Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 60 000 тг
  • МРП — 3 063 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (42 882 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (10 806 264 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (73 628 394 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (441 635 592 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (61 260 000 тг)

Физлицо продает нежилое помещение организации: какие налоги платить?

Физлицо продает нежилое помещение организации: какие налоги платить?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 08.04.2022 Количество просмотров 2622
По сделкам купли-продажи нежилых помещений продавцом часто выступают собственники –физические лица. Покупателями при этом, в основном, являются организации, приобретающие помещения для ведения хозяйственной деятельности. Какие налоговые обязательства возникают у продавца-физлица по таким сделкам? Достаточно ли сдать стандартную форму 240.00 или нужны какие-либо дополнительные формы отчетности? Как быть с НДС, если ТОО-покупатель является плательщиком НДС?

Обратимся к НК РК.

Согласно п.1 ст.330 НК РК и ст. 331 НК РК к имущественному доходу физлица, подлежащему налогообложению, относится в т.ч. доход от прироста стоимости при реализации физлицом недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан.

При этом доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой реализации имущества и ценой его приобретения. Согласно п.1 ст.320 НК РК имущественный доход физлица облагается ИПН по ставке 10%.

Согласно пп.3 п.1 ст.363 НК РК и п.1 ст.364 НК РК, если физлицо получило в текущем году имущественный доход, то до 31 марта будущего года в налоговую по месту жительства необходимо сдать Декларацию по ИПН (ф.240.00), а до 10 апреля будущего года –уплатить ИПН.

Так, при продаже объекта недвижимости в 2021 г. и получении имущественного дохода, сдать форму 240.00 нужно было в срок до 31.03.2022 г. Если этого не было сделано –следует все равно сдать декларацию, даже с опозданием. Уплатить налог нужно до 10.04.2022 г. После этой даты налоговая вправе начислять пеню за каждый день просрочки уплаты.

При этом НК РК не содержит никаких отдельных оговорок для сделок, в которых покупателем реализуемой физлицом недвижимости выступает организация. Для физлица-продавца налоговые обязательства остаются одинаковыми.

Юрлицо покупатель при этом оплачивает по договору стоимость покупки и принимает помещение на баланс. После чего возникает обязанность по уплате налога на имущество (ст.517-525 НК РК) и налога на землю (ст.497-516 НК РК). Обязательств по исчислению и удержанию ИПН у источника выплаты с дохода физлица-продавца у ТОО не возникает. Продавец сдает форму 240.00 и уплачивает ИПН самостоятельно.

Если вы затрудняетесь самостоятельно составить декларацию по форме 240.00, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.


Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Юридические услуги

Может ли ИП из России вести бизнес в Казахстане?

Имеет ли право ИП из РФ вести предпринимательскую деятельность в Казахстане. Обязательно ли становиться резидентом РК или можно физически находиться на территории РФ.

#Новости #Налоги

Истекает срок сдачи квартальной отчетности

Какие формы отчетности нужно сдать налогоплательщикам до 15.11.2022 г.

#Новости #Налоги

Можно ли с упрощенки перейти на патент?

Может ли ИП на упрощенке при сдаче в аренду коммерческой недвижимости перейти на СНР на основе патента, чтобы избежать перехода на ОУР в 2023 г.

#Новости #Финансы

Курсы валют на 25 ноября 2022 г.

Официальный курс доллара и рубля, установленный Нацбанком РК. Курсы доллара и рубля в казахстанских обменных пунктах.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

ТОО купило квартиру по ДДУ: какие отчеты сдавать?

Какие отчеты сдавать ТОО после покупки квартиры по договору долевого участия.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Новости #Бизнес

Депозиты: какие есть виды и преимущества?

Рассказываем подробно об отличиях и выгодах каждого депозита

#Новости #Финансы

Курсы валют на 28 ноября 2022 г.

Официальный курс доллара и рубля, установленный Нацбанком РК. Курсы доллара и рубля в казахстанских обменных пунктах.

#Новости #Налоги

Можно ли приостановить применение вычета по ипотеке в Отбасы банке?

Может ли сотрудник добровольно приостановить применение вычета по вознаграждениям по ипотечным займам в Отбасы банке.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Может ли налоговая оштрафовать закрытое ИП?

Может ли налоговая выставить штраф ИП, которое давно прекратило свою деятельность. В течение какого периода могут выставляться штрафы.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Всеобщее декларирование: наличные сверх 10 000 МРП можно не хранить в банке

Обязательно ли хранить в банке наличные сверх лимита в 10 000 МРП, отраженные в декларации ф.250.00.

#Новости #Бизнес

«Удаленная оплата» в Kaspi Pay: в чем удобство для предпринимателей

Чем удобен для предпринимателей сервис «Удаленная оплата» от Kaspi. Нужно ли выдавать фискальный чек. Проводить ли удаленную оплату через ТИС.

#Новости #Налоги

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

Нужно ли гражданину РК платить в Казахстане налог с проданной зарубежной недвижимости.

#Новости #Налоги

Дивиденды в 2023 г.: изменения в налогообложении

Какие изменения в порядке налогообложения дивидендов вступят в силу с 01.01.2023 г. Что изменится для юрлиц, физлиц и нерезидентов РК.

#Новости #Налоги

Можно ли приостановить деятельность ИП на упрощенке, если оформлен банковский кредит на ИП?

Влияет ли наличие банковского кредита, оформленного на ИП, на возможность приостановить деятельность ИП.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Владельцы коммерческих помещений потеряют право на упрощенку с 2023 г.

На какой налоговый режим придется перейти владельцам коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, с 01.01.2023 г.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...