Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

ИП сдает помещения в аренду: можно ли применять ТИС?

ИП сдает помещения в аренду: можно ли применять ТИС?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 13.06.2022 Количество просмотров 2497
При ведении деятельности по сдаче в аренду недвижимости физическим и юридическим лицам ИП, как правило, предпочитают выбрать спецрежим на основе упрощенной декларации. Данный режим также позволяет применять ТИС, что дает возможность получать большую сумму дохода (больше разрешенных для упрощенки 24 038 МРП за полугодие), не теряя права на применение упрощенки. Допустимо ли применять ТИС по доходам от сдачи в аренду недвижимости? Не является ли это нарушением? Давайте разберемся…

Обратимся к НК РК.

Условия применения упрощенки определены ст.683 НК РК. Согласно пп.2 п.2 ст.683 НК РК, одним из условий является соблюдение лимита по максимальному доходу за налоговый период (для упрощенки-полугодие). Доход не должен превышать 24 038 МРП, установленного на 1 января текущего финансового года. Так, в 2022 г. доход не должен превышать:

24 038 *3 063 = 73 628 394 тг. за полугодие.

При этом, доход от сдачи в аренду недвижимости, в зависимости от количества сдаваемых объектов, может быть у предпринимателя существенно выше. Чтобы не потерять из-за этого право на применение упрощенки, можно установить ТИС.

Ведь согласно пп.2 п.2 ст.683 НК РК в лимит не включаются доходы в пределах 70 048 МРП, полученные ИП путем безналичных расчетов с обязательным применением ТИС. Следовательно, ИП на упрощенке может получать доход в размере 24 038 МРП (как наличным, так и безналичным расчетом), а сверх этой суммы доход в пределах 70 048 МРП (безналичным расчетом с применением ТИС) и при этом сохранить право на применение СНР на основе упрощенной декларации.

Что касается того, можно ли доходы от аренды проводить через ТИС: п.2 ст.681 НК РК требует включения в налогооблагаемый доход по упрощенке в т.ч. доходы:

  • от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества;

  • возмещение арендатором расходов ИП-арендодателя на содержание и ремонт имущества, переданного в аренду;

  • расходы арендатора на содержание и ремонт арендованного у ИП имущества, зачитываемые в счет платы по договору аренды.

Т.е. применение ТИС по таким доходам допустимо.

Напомним, согласно пп.72-1 п.1 ст.1 НК РК, ТИС представляет собой интегрированную систему, состоящую из ККМ, POS-терминала и устройства автоматизации управления торговли или оказания услуг.

Согласно п.2 Правил установки и применения ТИС, утвержденных Приказом Минфина РК №953 от 02.09.2019 г., данные Правила распространяются на ИП на упрощенке, если они являются пользователями ТИС. А п.4 Правил гласит, что ТИС применяется в т.ч. для учета процессов оказания услуг, в том числе услуг аренды в налоговых целях по всем объектам предпринимательской деятельности пользователя ТИС.

Следовательно, если ИП на упрощенке имеет право применять ТИС по доходам от сдачи в аренду помещений физлицам и организациям.

Если вам требуется консультация опытного бухгалтера, юриста или налогового эксперта, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Бизнес

Банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП в 2024 г.

При каком условии банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП.

# Новости # Юридические услуги

Испытательный срок: может ли работник устно предупредить об увольнении?

Может ли работник на испытательном сроке предупредить работодателя об увольнении в устной форме. Обязательная ли отработка.

# Новости # Налоги

Проверочный лист и СУР на экспорт, импорт товаров под квотами

Проверочный лист и критерии СУР при введении квот на экспорт или импорт отдельных видов товаров.

# Новости # Налоги

Плату за использование особо охраняемых природных территорий исключили из Налогового кодекса

Платы за использование особо охраняемых природных территорий не будет.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

ИП на СНР разрешили применять несколько налоговых режимов

Изменения в НК РК по применению спецрежимов со 2 полугодия 2024 г.

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Новости # Налоги

ФНО 250 не будут сдавать учредители и участники некоммерческих организаций

Учредителей и участников некоммерческих организаций освободили от сдачи ф.250.00 в 2024 г.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # Налоги

Можно ли ИП применять упрощенку и розничный налог в разных городах с 2025 года

Имеет ли право ИП применять СНР упрощенки и розничного налога при ведении деятельности в разных городах.

# Новости # Налоги

ИП приостановлено, а предприниматель работает по найму: платить ли ВОСМС за себя?

Надо ли предпринимателю платить ВОСМС в свою пользу как самостоятельный плательщик, если ИП приостановлено, а сам ИП работает по найму.

# Новости # Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Налоги

Правила определения и оплаты социальных платежей ИП через мобильное приложение

Оплата соцплатежей ИП через мобильное приложение.

# Новости # Налоги

Как производится налогообложение коллекторских агентств?

Как производится налогообложение деятельности коллекторских агентств. Как облагаются налогом выкупленные права требования.

# Новости # Налоги

Работник –опекун ребенка- инвалида с детства: какие льготы по налогам?

Какие налоги удерживаются с дохода работника-опекуна ребенка-инвалида с детства. Сохраняются ли льготы, если ребенку исполнилось 18 лет.

Наши сервисы