Вход / Регистрация

Какие налоговые обязательства возникают в случае реализации жилища?

Какие налоговые обязательства возникают в случае реализации жилища?
Комитет государственных доходов министерства финансов РК сообщает, что доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

Необходимо учесть, что доходом от прироста стоимости при реализации такого имущества, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

 

Пример: Гражданин приобрел квартиру в январе 2018 года за 10 млн тенге и позже, в сентябре 2018 года, продал эту же квартиру за 12 млн тенге. Необходимо посчитать прирост стоимости:

12 млн тенге - 10 млн тенге = 2 млн тенге (ИПН = 2 млн  тенге × 10% = 200 тыс. тенге).

 

Если реализуется безвозмездно полученное имущество, то прирост стоимости определяется другими способами.

В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также жилища, полученного в виде наследования, благотворительной помощи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.

Рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности.

Такая рыночная стоимость должна быть определена физическим лицом не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество.

При отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, доход от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью.

В данном случае оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан», на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.

При реализации физическим лицом квартиры, приобретенной путем долевого участия в жилищном строительстве, возникает имущественный доход. Доходом от прироста стоимости при реализации такой квартиры будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации квартиры и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

В случае получения дохода от прироста стоимости, налогоплательщику необходимо оплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10%. При определении стоимости приобретения квартиры стоимость затрат на ремонт и мебель не учитывается.

Физическому лицу, получившему имущественный доход, необходимо представить Декларацию по ИПН (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.

ИПН необходимо уплатить в срок до 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.
 Путевой лист и правила перевозки грузов, изменения

Путевой лист и правила перевозки грузов, изменения

Приказ Министра по инвестициям и развитию РК от 23 ноября 2017 года № 814 «О внесении изменений в приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 апреля 2015 года № 546 «Об утверждении Правил перевозок грузов автомобильным транспортом». В частности, в правила внесены следующие изменения: Пункт 22 изложен в следующей редакции:

Преимущества электронной торговли

Преимущества электронной торговли

ДГД по Костанайской области напоминает, что для налогоплательщиков, осуществляющих электронную торговлю товарами через интернет, Налоговым кодексом предусмотрены налоговые льготы по корпоративному подоходному налогу и индивидуальному подоходному налогу. То есть, лица, торгующие через Интернет, будут освобождены от уплаты корпоративного подоходного (индивидуального подоходного) налога, при соблюдении следующих условий:

С 1 апреля 2019 года ККМ с ФПД применяется при осуществлении 350 видов деятельности

С 1 апреля 2019 года ККМ с ФПД применяется при осуществлении 350 видов деятельности

Напоминаем, что приказом Министра финансов РК от 27 ноября 2018 года № 1029 внесены изменения и дополнения в приказ Министра финансов РК от 16 февраля 2018 года № 206 «Об утверждении видов деятельности, при осуществлении которых на территории Республики Казахстан налогоплательщики применяют ККМ с функцией фиксации и (или) передачи данных при денежных расчетах».
Согласно приказу перечень видов деятельности, при осуществлении которых на территории Республики Казахстан налогоплательщики применяют ККМ с функцией фиксации и (или) передачи данных при денежных расчетах, будет поквартально дополняться новыми видами деятельности, начиная со второго квартала 2019 года.
Так, с 1 октября 2018 года до 1 апреля 2019 года ККМ с ФПД необходимо применять при осуществлении 27 видов деятельности.
С 1 апреля 2019 года перечень видов деятельности с обязательным применением ККМ с ФПД увеличивается на 323 вида деятельности. Соответственно, с 1 апреля 2019 года налогоплательщики должны применять ККМ с ФПД при осуществлении 350 видов деятельности.

Для сведения налогоплательщиков-арендодателей

Для сведения налогоплательщиков-арендодателей

Уважаемые арендодатели! С 1 января 2017 года на налогоплательщиков-арендодателей, кто сдает в аренду или в пользование торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, возложена обязанность по ежегодному предоставлению налоговой отчетности по форме 871 «Реестр договоров аренды (пользования)». Данный налоговый отчет будет носить декларативный характер в форме реестра, так как предназначен для отражения арендодателями сведений о торговом объекте. Отчетным периодом является календарный год, следовательно, по обязательствам 2017 года предоставляется не позднее 31 марта 2018 года.

***

Оставить комментарий


Оставить комментарий

 
Загрузка кода...
  обновить код