Физлицо получило в наследство коммерческую недвижимость: открывать ли ИП

Физлицо получило в наследство коммерческую недвижимость: открывать ли ИП

#Новости #Бизнес

Опубликовано: 24.01.2025 Количество просмотров 5600
Если предприниматель –ИП оставил в наследство своим близким имущество коммерческого характера (например, выведенное из жилого фонда помещение), у наследников возникает вопрос: как быть? Нужно ли им тоже теперь открывать ИП? И как быть, если наследников несколько, –открывать ИП на каждого или только на кого-то одного? Или можно передать объект в доверительное управление?

Давайте разберемся.

Во-первых, следует определить, есть ли у наследников в принципе обязанность регистрироваться в качестве ИП. Согласно п.2 ст.35 Предпринимательского кодекса РК, госрегистрации в качестве ИП подлежат физлица, которые:

  • используют труд наемных работников на постоянной основе;
  • имеют от частного предпринимательства годовой доход свыше 12 МЗП.

Также согласно пп.1 п.3 ст.35 Предпринимательского кодекса, физлицо, не использующее труд работников на постоянной основе, может не регистрироваться в качестве ИП, если оно получает доходы, облагаемые у источника выплаты.

Следовательно, наследники не обязаны регистрироваться в качестве ИП, если они:

  • не будут нанимать работников на постоянной основе;
  • будут получать от объекта доход не более 12 МЗП в год (на каждого);
  • передадут объект в доверительное управление ТОО или ИП, когда управляющий будет выступать в качестве налогового агента и будет сам исчислять и удерживать ИПН с их доходов.

Однако, следует помнить, что при наличии имущества на праве собственности (в т.ч. полученного по наследству) у физлица возникают обязательства по уплате налога на имущество.

Согласно п.2 ст.527 НК РК, если объект находится в общей долевой собственности нескольких лиц (как в случае наследования), налогоплательщиком признается каждое из этих лиц.

Однако, в заявлении на госрегистрацию права собственности по согласованию со всеми собственниками можно указать плательщиком налога на имущество только одного наследника. Если в заявлении этого не указано, по умолчанию плательщиками признаются все наследники, а сумма налога распределится на них пропорционально их долям. Также все они должны будут предоставлять налоговую отчетность.

Согласно пп.3 п.3 ст.525 НК РК, физлица по налоговым обязательствам, определенным по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности, представляют декларацию по ф.700.00 по месту нахождения объектов обложения в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.

Налог на имущество уплачивается не позднее 10 апреля года, следующего за отчетным.

Если вам требуется консультация в сфере права, бухгалтерского учета или налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Налогообложение физлиц нерезидентов по договорам ГПХ в 2026 году

Как производится налогообложение работающих по договорам ГПХ иностранцев в 2026 году. Какие налоги и отчисления с выплаченных доходов должен уплачивать за исполнителя-нерезидента казахстанский заказчик.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # Бизнес

Новые требования к компаниям по монтажу систем пожарной автоматики

Требования к деятельности по монтажу, наладке и техническому обслуживанию систем пожарной автоматики.

# Новости # Бухгалтерия

ВОСМС и ООСМС в 2026 г.: ставки и предельные суммы

Какие ставки и предельные суммы для расчета ВОСМС и ООСМС применяются в 2026 г.

# Новости # Бизнес

СЭЗ Туран расширена до 10 субзон

Состав территории специальной экономической зоны «TURAN».

# Новости # Бизнес

Маркировка пива: сроки планируют перенести

Перенос срока введения обязательной цифровой маркировки пива в Казахстане.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить с 2026 г.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Бизнес

Лицензия на медицинскую деятельность: срок действия пересмотрят

Лицензия на медицинскую деятельность в Казахстане будет ограничена сроком в 5 лет.

# Новости # Бизнес

Новые правила усиливают транзитные возможности Казахстана в рамках ЕАЭС

Требования к параметрам транспортных средств на территории государств – членов ЕАЭС.

# Новости # Налоги

Всеобщее декларирование: наличные сверх 10 000 МРП можно не хранить в банке

Обязательно ли хранить в банке наличные сверх лимита в 10 000 МРП, отраженные в декларации ф.250.00.

# Новости # Бизнес

Минтруда мониторит ОПВ: на что влияет?

Обеспечение реального трудоустройства, создание устойчивых рабочих мест для граждан.

# Новости # Налоги

Как самозанятому зарегистрироваться в мобильном приложении eSalyq business?

Как зарегистрироваться в специальном мобильном приложении, чтобы работать в качестве самозанятого.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения в 2026 г.

Что нужно знать начинающему предпринимателю о работе ИП на общеустановленном режиме. Особенности общеустановленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Новости # Бизнес

Сельским предпринимателям расширят доступ к займам

Правила микрокредитования и лизинга в сельских населённых пунктах и малых городах.

# Новости # Бизнес

Правила размещения рекламы пересмотрят

Уточнение требований к содержанию рекламных изображений и информации, которые размещаются на объектах наружной рекламы.

# Новости # Бизнес

Квотирование и субсидии перезапустят: новые подходы к занятости лиц с инвалидностью

Исполнение работодателями обязательной квоты по трудоустройству лиц с инвалидностью.

# Новости # Бизнес

«Өрлеу - лизинг» для модернизации производств

Запуске новой программы «Өрлеу – лизинг» для модернизации и технического переоснащения предприятий малого и среднего бизнеса в обрабатывающей промышленности.

# Новости # МРП в Казахстане

Всеобщее декларирование: кто сдает декларацию 270.00 в 2026 г.?

Кто обязан предоставлять декларацию о доходах в рамках всеобщего декларирования в 2026 г.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

Наши сервисы