Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Физлицо сдает помещение юрлицу: сдавать ли форму 270?

Физлицо сдает помещение юрлицу: сдавать ли форму 270?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 27.02.2025 Количество просмотров 4465
Нередко помещения под офис юридические лица арендуют у физических лиц, в т.ч. не являющихся ИП. При этом арендаторы-юридические лица выступают налоговыми агентами и несут обязанность по удержанию и перечислению ИПН и уплате ВОСМС за арендодателя-физлицо.

Нужно ли по итогам года физлицу сдавать самостоятельно форму 270.00 по доходам от сдачи в аренду помещения юрлицу? Обязательно ли регистрировать ИП?

Обратимся к нормативной базе: Предпринимательскому кодексу РК.

Согласно п.3 ст.35 ПК РК, если физлицо не использует труд работников на постоянной основе, оно вправе не регистрироваться в качестве ИП, если получает доходы, подлежащие обложению у источника выплаты. Таким образом, если помещение физлицо сдает ТОО или ИП (которые являются налоговыми агентами), то ему самому в качестве ИП регистрироваться не обязательно.

При этом заключается договор аренды, который регулируется гл.29 Гражданского кодекса РК (ст.540-564 ГК РК).

Если же арендатор – такое же физлицо, не являющееся налоговым агентом, то необходимо (на выбор):

  • оформиться в качестве ИП (например, упрощенка);

  • оплачивать ИПН самостоятельно, сдавая ежегодно форму 270.00.

В целом физлица не несут обязанности по вступлению во всеобщее декларирование. Но тем не менее, что касается декларации ф.270.00, то сдавать ее требуется следующим лицам:

  • владельцам имущества и имущественных прав за рубежом;
  • обладателям депозитов в зарубежных банках на сумму свыше 1 000 МРП (3,932 млн тенге);
  • тем, кто совершил крупные покупки на суммы более 20 000 МРП (78,64 млн тенге);
  • получившим доходы, облагаемые самостоятельно, например, от сдачи имущества в аренду.

Но поскольку за физлицо обязанность отчитаться перед налоговой несет арендатор-юрлицо в качестве налогового агента, то повторно отчитываться сдавая декларацию ф.270.00 физлицу не нужно.

Арендатор-юрлицо самостоятельно исчислит ИПН и ВОСМС (если физлицо не относится к льготным категориям) и перечислит платежи в бюджет и фонд медстрахования.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Порядок реализации имущества должника в счет погашения задолженности

Меры обеспечения исполнения налоговых обязательств за счет имущества налогоплательщика.

# Новости # Налоги

Принятие нового Налогового кодекса пополнит бюджет на сумму свыше 3 трлн тенге

Экономический эффект от принятия нового НК РК для казахстанского бюджета.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Сроки выписки ЭСФ и СНТ продлили из-за технических проблем 3, 4 июля 2025 года

Продление сроков выписки ЭСФ и СНТ в ИС ЭСФ. Технический сбой в работе ИС ЭСФ.

# Новости # Налоги

Налоговый кодекс 2026 отправлен на подпись Президенту РК

Новый НК РК отправлен на подпись Президенту. Какие нормы вошли в итоговую версию Налогового кодекса.

# Новости # Налоги

Отмена налоговых вычетов ретроспективно: изменений с 2025 года не будет

С какого периода будет применяться отмена Налоговых вычетов для многодетных и на медицину и увеличение стандартного вычета с 14 МРП до 30 МРП.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Новости # Налоги

ДГД по Западно-Казахстанской изменило местонахождение

Местонахождение департамента госдоходов по Западно-Казахстанской области.

# Новости # Налоги

Налог на роскошь с 2026: кто будет платить?

Будет ли введен налог на роскошь в Казахстане с 2026 г. К каким объектам будут применяться повышенные ставки налогообложения.

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Новости # Налоги

Передача данных о денежных расчетах с применением электронного каталога товаров

Пилотный проект по передаче сведений о денежных расчетах, осуществляемых при реализации товаров с применением электронного каталога товаров.

# Новости # Налоги

В Туркестанской области изменился адрес УГД

Новый адрес ДГД по Туркестанской области КГД МФ РК.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Технические работы в ИС ЭСФ 4 июля 2025 года

Проведение технических работ в информационной системе «Электронные счета-фактуры».

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # Бухгалтерия

Кто сдает отчет по труду за 2 квартал до 10 июля 2025 года?

Сдача отчетности по труду в 2025 г. по форме 1-Т квартальная

# Новости # Налоги

Мажилис РК принял предложения Сената по снижению негативных последствий некоторых норм нового НК РК

Какие спорные нормы нового НК РК будут изменены по предложению Сената РК.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Финансы

Оплатить QR-кодом можно будет через терминал любого банка в 2025 году

Оплата Единым QR-кодом через терминалы любого банка.

# Новости # Налоги

«Мы приняли качественный, прозрачный, справедливый и понятный Налоговый кодекс», - Председатель Мажилиса РК

Принятие нового обновленного Налогового Кодекса РК.

# Полезное # О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

Наши сервисы