5413
Нужно ли по итогам года физлицу сдавать самостоятельно форму 270.00 по доходам от сдачи в аренду помещения юрлицу? Обязательно ли регистрировать ИП?
Обратимся к нормативной базе: Предпринимательскому кодексу РК.
Согласно п.3 ст.35 ПК РК, если физлицо не использует труд работников на постоянной основе, оно вправе не регистрироваться в качестве ИП, если получает доходы, подлежащие обложению у источника выплаты. Таким образом, если помещение физлицо сдает ТОО или ИП (которые являются налоговыми агентами), то ему самому в качестве ИП регистрироваться не обязательно.
При этом заключается договор аренды, который регулируется гл.29 Гражданского кодекса РК (ст.540-564 ГК РК).
Если же арендатор – такое же физлицо, не являющееся налоговым агентом, то необходимо (на выбор):
-
оформиться в качестве ИП (например, упрощенка);
-
оплачивать ИПН самостоятельно, сдавая ежегодно форму 270.00.
В целом физлица не несут обязанности по вступлению во всеобщее декларирование. Но тем не менее, что касается декларации ф.270.00, то сдавать ее требуется следующим лицам:
- владельцам имущества и имущественных прав за рубежом;
- обладателям депозитов в зарубежных банках на сумму свыше 1 000 МРП (3,932 млн тенге);
- тем, кто совершил крупные покупки на суммы более 20 000 МРП (78,64 млн тенге);
- получившим доходы, облагаемые самостоятельно, например, от сдачи имущества в аренду.
Но поскольку за физлицо обязанность отчитаться перед налоговой несет арендатор-юрлицо в качестве налогового агента, то повторно отчитываться сдавая декларацию ф.270.00 физлицу не нужно.
Арендатор-юрлицо самостоятельно исчислит ИПН и ВОСМС (если физлицо не относится к льготным категориям) и перечислит платежи в бюджет и фонд медстрахования.
