Можно ли погасить долг по займу учредителя земельным участком?

Учредители нередко оказывают помощь своему ТОО путем предоставления займов. Это гораздо выгоднее ТОО, чем оформлять банковский кредит. Но если у ТОО образовалась задолженность по займу учредителя и нет возможности погасить долг денежными средствами, можно ли передать в счет уплаты земельный участок, находящийся на балансе ТОО? Давайте разберемся…

Обратимся к ГК РК и НК РК.

Согласно ст.2 ГК РК граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству. Товары, услуги и деньги свободно перемещаются и обращаются на всей территории РК.

Согласно п. 1 и 2 ст. 380 ГК РК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.

Согласно п.1 ст.188 ГК РК, право собственности - это признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 58 ГК РК хозяйственным товариществом признается коммерческая организация с разделенным на доли учредителей уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе его деятельности принадлежит ТОО на праве собственности. Т.е. у ТОО также есть право свободно распоряжаться своим имуществом, если отдельные законодательные акты не ограничивают его (как например, нельзя выплатить дивиденды землей, зданием и прочим, а разрешена выплата только в денежной форме, согласно отдельному закону «О товариществах…»). Погашение займа учредителя имуществом, а не денежными средствами, закон не запрещает.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон по п. 1 ст. 385 ГК РК.

Таким образом, если у ТОО есть задолженность перед учредителем по займу, ТОО может передать ему земельный участок в счет погашения, либо может продать учредителю земельный участок по договору купли-продажи и составить соглашение о взаимозачете долга. На основании соглашения о взаимозачете в учете проводится взаимозачет долга.

Если вам требуется консультация бухгалтера или помощь юриста в составлении договоров, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.