4868
Обратимся к нормативной базе.
Согласно Общему классификатору видов экономической деятельности НК РК 03-2019 налогоплательщики, сдающие в аренду собственную недвижимость, работают по ОКЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственной недвижимостью».
Согласно закона РК №85-VII от 20.12.2021 г. и поправками в НК РК, внесенными законом РК №165-VII от 21.12.2022 г., с 01.01.2023 г. СНР для субъектов малого бизнеса не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие такие виды деятельности, как:
-
аренда и эксплуатация торгового рынка;
-
сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3 в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания.
Уточним, что же законодательство понимает под термином «торговый рынок».
Согласно пп.23 ст.1 закона №544 от 12.04.2004 г. «О регулировании торговой деятельности», торговый рынок это обособленный имущественный комплекс, предназначенный для торговой деятельности, с централизацией функций хозяйственного обслуживания территории, управления и охраны, действующий на постоянной основе и обеспеченный площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также соответствующий требованиям СЭС, требованиям пожарной безопасности, архитектурно-строительным и иным требованиям в соответствии с законодательством РК.
Если организация или ИП сдает в аренду собственные офисы и склады, то такие объекты не относятся к категории «торговый рынок». А значит, ТОО или ИП не обязано переходить с упрощенки на ОУР в 2023 г. Сменить налоговый режим придется только тем, кто сдает или субаренду именно торговые рынки или торговые объекты, относящиеся к торговым рынкам.
При этом обратите внимание, что определять категорию помещения нужно не «на глаз» и не в соответствии со своим собственным видением, а проверить, как она указана в правоустанавливающих документах на помещение.
Если там указан «торговый рынок», то согласно п.5 ст.679 НК РК налогоплательщику нужно представить в налоговую уведомление о смене налогового режима с упрощенки на ОУР в течение 5 рабочих дней с даты возникновения условий, не позволяющих применять упрощенку. Такой датой в данном случае будет 01.01.2023 г., поскольку именно с этой даты закон запрещает торговым рынкам работать с применением упрощенки. А значит, с учетом праздничных дней подать заявление о смене налогового режима нужно до 10.01.2023 г. (включительно).
Затрудняетесь самостоятельно сменить налоговый режим? Не знаете, как организовать учет в соответствии с ОУР? Вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Также вы можете передать нам ведение учета «под ключ». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
