5146
Бывает так, что ИП, имеющий в собственности помещение, планирует сдать его в аренду своему же ТОО, в котором он сам является учредителем. Допустимо ли это? Не нарушает ли такая сделка закон? Давайте разберемся…
Обратимся к нормативной базе.
Если ИП одновременно является учредителем ТОО, и при этом между ИП и ТОО заключаются сделки, такие лица признаются аффилированными.
Согласно ст.12-1 закона №220-1 от 22.04.1998 г. «О товариществах…» аффилированным лицом ТОО признаются физические или юридические лица, имеющие возможность прямо или косвенно определять решения или оказывать влияние на принимаемые друг другом (одним из лиц) решения, в том числе в силу заключенной сделки.
Согласно п.2 ст.2 Гражданского кодекса РК, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.
Таким образом, законодательство РК не запрещает аффилированным и взаимосвязанным сторонам заключать между собой гражданско-правовые договоры.
В данном случае, помещение, которое сдается в аренду, является личным имуществом индивидуального предпринимателя, которое он имеет право использовать в деятельности ИП. В свою очередь ТОО также имеет право свободно выбирать помещение, которое оно берет в аренду.
Между ИП и ТОО нужно заключить договор на аренду помещения, где ИП выступит арендодателем, а ТОО-арендатором.
Чтобы избежать путаницы, от имени ТОО договор следует подписать директору. Если ИП является не только учредителем, но и директором своего ТОО, то подписать договор следует уполномоченному им лицу. Для этого на уполномоченное лицо выписывается доверенность. Других нюансов в оформлении договора между аффилированными лицами в данном случае нет. Учет каждая сторона ведет отдельно. ИП отражает доходы от реализации услуг в ф.910.00, оформляет ЭАВР и выписывает ЭСФ.
На основании этих документов ТОО вправе относить на вычеты расходы за аренду помещения, если оно используется в целях получения дохода (ст.242 НК РК).
Если вам требуется консультация юриста, бухгалтера или налогового эксперта, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время. Также мы оказываем услуги по ведению учета ИП и ТОО «под ключ». А с помощью сервиса онлайн-бухгалтерии от «Mybuh.kz» вы сможете вести учет самостоятельно, сэкономив на услугах бухгалтера.
