Облагается ли НДС реализация юрлицом квартир физлицам

Облагается ли НДС реализация юрлицом квартир физлицам

#Новости #НДС, СНТ, ЭСФ

Опубликовано: 05.01.2022 Количество просмотров 7664
На рынке недвижимости нередки сделки, когда проводится продажа жилой недвижимости продавцом-юрлицом покупателю –физлицу. Это может быть продажа залоговой недвижимости, которая оказалась на балансе юрлица, или в целом организация специализируется на скупке и перепродаже квартир и т.д. Возникает ли у продавца-организации обязанность по уплате НДС по сделкам по продаже жилья физлицам?

Обратимся к НК РК.

Согласно п.1 ст.369 НК РК, облагаемым оборотом по НДС является оборот, совершаемый плательщиком НДС по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в ст.370 НК РК.

Согласно ст.370 НК РК необлагаемым оборотом является:

  1. оборот по реализации, освобожденный от НДС;

  2. оборот по реализации, если местом реализации не является территория РК.

В рассматриваемом случае местом реализации квартиры является территория РК, но что же насчет освобождения?

Согласно п.1 ст.396 НК РК освобождаются от НДС обороты по реализации жилого здания (или его части), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.

Таким образом, оборот по реализации жилой квартиры освобождается от НДС на основании пп.1 п.1 ст.396 НК РК. При этом нет привязки к стоимости реализации. Независимо от того, реализована ли квартира по цене ниже или выше стоимости реализации, НДС с таких сделок продавец уплачивать не должен.

Если вам требуется помощь с составлении и сдаче декларации по НДС (форма 300.00), вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

А рассчитать сумму НДС вы можете с помощью нашего бесплатного Калькулятора НДС для Казахстана.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Кто попадает под действие «Е-Тамга»?

Что такое «Е-Тамга» и кто будет работать в этой системе с 2026 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Взаимный обмен ЭСФ и СНТ будет между Казахстаном и Кыргызстаном

Меморандум о сотрудничестве по внедрению цифровых решений на границе Казахстана и Кыргызстана.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Перечень сельхозтехники и бытовых приборов освобожденных от НДС с 2026 года

Какие транспортные средства и бытовые приборы освободят от НДС с 2026 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Возврат НДС: изменения с 2026 года

Упрощение возврата превышения НДС с 2026 г. в Казахстане. Как оформить возврат НДС в 2026 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Е-Tamga и НДС авансом: риски для бизнеса

Чем рискует бизнес авансируя суммы НДС через систему e-Tamga.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Приостановление выписки ЭСФ: разработаны формы решений

Утверждены формы уведомлений и решений налоговой по приостановлению выписки ЭСФ.

# Новости # Налоги

Криптовалюта: как считать доход и налоги, как отражать в отчетности

Как учитывать доход от купли-продажи цифровых активов. Как отражать доход от криптовалюты в налоговой отчетности. Регистрировать ли ИП.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Перечень товаров, по которым ЭСФ и СНТ обязательны, изменится с 1 сентября 2025 года

На какие товары будет обязательна выписка СНТ и ЭСФ с 01.09.2025 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Минимальный уровень цен для оплаты НДС при импорте товаров

Как рассчитывается минимальный уровень цен для подсчета суммы НДС при импорте товаров.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Технические работы в ИС ЭСФ 6 сентября 2025 года: как выписывать ЭСФ и СНТ?

Проведение технических работ в информационной системе «Электронные счета-фактуры».

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Новости # Налоги

Упрощенка 2026: что меняется

Что изменится для СНР на основе упрощенной декларации с 2026 г.

# Полезное # ИП и ТОО

Как ИП поменять ОКЭД или добавить ОКЭД по вторичным видам деятельности.

Как ИП поменять или добавить ОКЭД онлайн. Как ИП изменить текущий ОКЭД или добавить вторичный. Как это сделать онлайн с помощью «Кабинета респондента» на сайте Комитета по статистике или через портал e-license.

# Новости # Налоги

Запретительный список для упрощенки с 2026 года

Каким видам деятельности будет запрещено работать на упрощенке с 2026 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Изменение срока уплаты НДС при импорте товара

У кого есть право на изменение срока уплаты НДС по импортируемым товарам.

# Новости # Бухгалтерия

Можно ли платить зарплату ниже МЗП?

При каком условии можно платить работнику зарплату ниже 1 МЗП.

# Новости # Налоги

Вычет по ИПН 30 МРП с 2026 года

Налоговый вычет по ИПН в 2026 г. Размер базового налогового вычета по ИПН в Казахстане 30 МРП.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

Наши сервисы