10853
Согласно п.2. ст.35 Предпринимательского кодекса РК обязательной государственной регистрации в качестве ИП подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:
1. используют труд наемных работников на постоянной основе;
2. имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 360 МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.
При этом, в соответствии с п.3 ст.35 Предпринимательского кодекса, физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных Налоговым кодексом:
· доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты;
· доходов, подлежащих налогообложению физическим лицом самостоятельно.
· доходов, подлежащих налогообложению в специальных налоговых режимах для самозанятых.
Таким образом, арендодатели, не использующие труд наемных работников (даже получающие доход от сдачи в аренду свыше 360 МРП в год, т.е. свыше 1 557 000 тг. в 2026 г.), могут не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
В этом случае необходимо ежегодно самостоятельно представлять Декларацию о доходах и имуществе физического лица (форма 270.00) в налоговую по месту регистрации в срок не позднее 15 сентября. По доходам за 2026 г. отчитаться нужно будет до 15.09.2027 г.
Налог с дохода (ИПН) будет составлять:
-
с дохода до 8 500 МРП включительно – 10%
-
с дохода свыше 8 500 МРП - сумма налога с облагаемого дохода в размере 8500-МРП+ 15% с суммы, превышающей его.
Оплата производится раз в год, в срок не позднее 25 сентября (за 2026 г. – до 25.09.2027 г.).
Например: при сдаче квартиры за 200 000 тенге в месяц налог за год составит:
200 000 *12 =2 400 000 тг. (доход от аренды за год)
2 400 000 *10% =240 000 тг. (ИПН с дохода)
Таким образом, сдача квартиры в аренду без регистрации ИП в 2026 г. возможна.
Также физлицо-арендодатель может оформиться в качестве самозанятого (ст.718 нового НК РК), если доход за календарный месяц не превышает 300 МРП (1 297 500 тг. в 2026 г.) и нет наемных работников. В этом случае ставка ИПН составит 0%, а уплате будут подлежать только социальные платежи (4%).
Нужна консультация бухгалтера? Оставьте заявку в форме ниже и наши специалисты свяжутся с вами.
