Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Надо ли регистрировать в юстиции договор аренды между ИП и ТОО?

Надо ли регистрировать в юстиции договор аренды между ИП и ТОО?

#Полезное #ИП и ТОО

Опубликовано: 08.04.2025 Количество просмотров 14743
Не всегда экономически целесообразна покупка собственного земельного участка под бизнес или собственного производственного помещения. Поэтому в Казахстане, как и в других странах, широко развит рынок аренды. Повсеместная практика, когда ТОО или ИП арендуют участки, здания, помещения у других ИП или ТОО. Обязательно ли заключенные договора аренды регистрировать в госорганах (в частности –в органах юстиции)? Давайте разберемся.

Регламентируется этот вопрос в Казахстане законом №310 от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно пп.17 ст.1 данного закона в Казахстане существует единый госреестр зарегистрированных прав (обременений) на недвижимое имущество – правовой кадастр. В нем отражаются зарегистрированные права (обременения) на земельные участки, квартиры, дома, производственные здания и прочие объекты недвижимости.

Согласно пп.1 ст.5 данного закона, госрегистрации в правовом кадастре подлежат не все права и обременения на недвижимое имущество, а только те, что действуют на срок не менее 1 года:

  • право собственности;

  • право пользования;

  • аренда;

  • безвозмездное пользование;

  • сервитуты;

  • право пожизненного содержания с иждивением;

  • рента и т.д.

Таким образом, регистрации в правовом кадастре договор аренды участка или производственного помещения подлежит только в том случае, если он заключен на срок более года.

Согласно п. 2 ст. 22 закона, если права (обременения прав) возникают на основании договора при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление на госрегистрацию подают все участники сделки (и арендатор и арендодатель).

Согласно п.1. ст. 9 закона подать заявление на госрегистрацию прав нужно не позднее 6 месяцев с момента заключения договора аренды.

Ранее за нарушение этого требования полагалось предупреждение, а при повторном нарушении в течение года – штраф (ст.460 КоАП РК). Но в соответствии с законом № 412-VI от 26.01.2021 г. данная статья была исключена из КоАП РК. Тем не менее обязанность по госрегистрации, несмотря на отсутствие мер административного взыскания, сохраняется.
Регистрацию можно провести онлайн, без посещения ЦОНа. Для этого можно воспользоваться электронной госуслугой «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество» на портале Egov.kz.

Для этого необходимо авторизоваться на портале и перейти по вкладкам «Главная», Гражданам», «Недвижимость», «Жилищные отношения» и выбрать нужную услугу. 

регистрировать1.jpg

Если вам требуется консультация опытного юриста, специализирующегося в сфере трудового или хозяйственного права, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.


Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # ИП и ТОО

Подача заявок на гранты в рамках проекта «Бастау Бизнес»

Гранты для реализации бизнес-идей «Бастау Бизнес» в 2025 г. Как получить грант «Бастау Бизнес» в 2025 г.

# Новости # Финансы

Базовая ставка сохранена на уровне 16,5% годовых

Значение базовой ставки в Казахстане с 11.07.2025 г.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # ИП и ТОО

Финансовая поддержка частного предпринимательства, реализуемая специальным фондом

Система гарантирования обязательств субъектов частного предпринимательства с помощью специального фонда развития частного предпринимательства.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Полезное # ИП и ТОО

Может ли ИП одновременно работать у своего контрагента по трудовому договору?

Можно ли совмещать работу по трудовому договору и оказание услуг в качестве ИП одной и той же компании.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем на День Конституции в августе 2025 года

Праздничные дни в августе 2025 г.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидация и перерегистрация ТОО в Казахстане в 2025 г.

Как провести ликвидацию и перерегистрацию ТОО в Казахстане. Узнайте шаги, сроки, стоимость и получите ответы на популярные вопросы.

# Полезное # ИП и ТОО

Вывеска и реклама: в чем разница?

В чем отличие вывески от рекламы. Как аргументировать отказ оплачивать плату за размещение наружной рекламы, если налоговая признает объектом обложения вывеску.

# Полезное # ИП и ТОО

Можно ли открыть несколько ТОО на одного человека

Есть ли ограничения по количеству ТОО, которые может открыть один человек в Казахстане

# Полезное # ИП и ТОО

Может ли ИП совмещать два режима налогообложения?

Допустимо ли ИП одновременно совмещать два режима налогообложения. Как это оформить. Что нужно сделать помимо добавления нового ОКЭД.

# Новости # Бизнес

Запрет на вывоз маточного поголовья коров и овец

Продление запрета на вывоз с территории Республики Казахстан маточного поголовья крупного рогатого скота.

# Полезное # О налогах

Отзыв налоговой отчетности

Существует целый порядок отзыва налоговой отчетности. Такой порядок применяется к каждому из методов такого отзыва. Разберем, какие же существуют методы отзыва налоговой отчетности. А также распишем полную инструкцию как осуществить отзыв налоговой отчетности самостоятельно

# Новости # Налоги

Криптовалюта: как считать доход и налоги, как отражать в отчетности

Как учитывать доход от купли-продажи цифровых активов. Как отражать доход от криптовалюты в налоговой отчетности. Регистрировать ли ИП.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Бухгалтерия

Кто сдает отчет по труду за 2 квартал до 11 июля 2025 года?

Сдача отчетности по труду в 2025 г. по форме 1-Т квартальная

# Полезное # ИП и ТОО

Сдача квартиры в аренду в Казахстане: оформлять или не оформлять ИП

Можно ли не оформлять ИП при сдаче квартиры в аренду в Казахстане. Какие еще есть официальные варианты оформления. Какой из вариантов выгоднее с точки зрения налогообложения.

# Полезное # ИП и ТОО

Предпринимательская деятельность без регистрации ИП: будет ли штраф

Какие штрафы предусмотрены за несвоевременное открытие ИП.

# Полезное # ИП и ТОО

Регистрация ИП в Казахстане: могут ли регистрировать ИП иностранные граждане.

Могут ли регистрировать ИП в Казахстане граждане стран СНГ.

Наши сервисы