Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Надо ли регистрировать в юстиции договор аренды между ИП и ТОО?

Надо ли регистрировать в юстиции договор аренды между ИП и ТОО?

#Полезное #ИП и ТОО

Опубликовано: 08.04.2025 Количество просмотров 14853
Не всегда экономически целесообразна покупка собственного земельного участка под бизнес или собственного производственного помещения. Поэтому в Казахстане, как и в других странах, широко развит рынок аренды. Повсеместная практика, когда ТОО или ИП арендуют участки, здания, помещения у других ИП или ТОО. Обязательно ли заключенные договора аренды регистрировать в госорганах (в частности –в органах юстиции)? Давайте разберемся.

Регламентируется этот вопрос в Казахстане законом №310 от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно пп.17 ст.1 данного закона в Казахстане существует единый госреестр зарегистрированных прав (обременений) на недвижимое имущество – правовой кадастр. В нем отражаются зарегистрированные права (обременения) на земельные участки, квартиры, дома, производственные здания и прочие объекты недвижимости.

Согласно пп.1 ст.5 данного закона, госрегистрации в правовом кадастре подлежат не все права и обременения на недвижимое имущество, а только те, что действуют на срок не менее 1 года:

  • право собственности;

  • право пользования;

  • аренда;

  • безвозмездное пользование;

  • сервитуты;

  • право пожизненного содержания с иждивением;

  • рента и т.д.

Таким образом, регистрации в правовом кадастре договор аренды участка или производственного помещения подлежит только в том случае, если он заключен на срок более года.

Согласно п. 2 ст. 22 закона, если права (обременения прав) возникают на основании договора при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление на госрегистрацию подают все участники сделки (и арендатор и арендодатель).

Согласно п.1. ст. 9 закона подать заявление на госрегистрацию прав нужно не позднее 6 месяцев с момента заключения договора аренды.

Ранее за нарушение этого требования полагалось предупреждение, а при повторном нарушении в течение года – штраф (ст.460 КоАП РК). Но в соответствии с законом № 412-VI от 26.01.2021 г. данная статья была исключена из КоАП РК. Тем не менее обязанность по госрегистрации, несмотря на отсутствие мер административного взыскания, сохраняется.
Регистрацию можно провести онлайн, без посещения ЦОНа. Для этого можно воспользоваться электронной госуслугой «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество» на портале Egov.kz.

Для этого необходимо авторизоваться на портале и перейти по вкладкам «Главная», Гражданам», «Недвижимость», «Жилищные отношения» и выбрать нужную услугу. 

регистрировать1.jpg

Если вам требуется консультация опытного юриста, специализирующегося в сфере трудового или хозяйственного права, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.


Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # ИП и ТОО

Подача заявок на гранты в рамках проекта «Бастау Бизнес»

Гранты для реализации бизнес-идей «Бастау Бизнес» в 2025 г. Как получить грант «Бастау Бизнес» в 2025 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Уплата НДС на импорт методом зачета продлена на 2025 год

Уплата НДС на импорт методом зачета в Казахстане.

# Полезное # ИП и ТОО

Вывеска и реклама: в чем разница?

В чем отличие вывески от рекламы. Как аргументировать отказ оплачивать плату за размещение наружной рекламы, если налоговая признает объектом обложения вывеску.

# Полезное # ИП и ТОО

Регистрация ИП в Казахстане: могут ли регистрировать ИП иностранные граждане.

Могут ли регистрировать ИП в Казахстане граждане стран СНГ.

# Новости # Налоги

Обязательная регистрация ИП с 2025 года: предел изменится с 12 МЗП до 360 МРП

С какого предела дохода необходимо регистрировать ИП с 2025 г.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Приложение 200.05 — сдаётся в 4 квартале или при ликвидации

Как заполняется приложение приложение 200.05 в ФНО 200.00 в 2025 году

# Полезное # ИП и ТОО

Может ли ИП одновременно работать у своего контрагента по трудовому договору?

Можно ли совмещать работу по трудовому договору и оказание услуг в качестве ИП одной и той же компании.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Полезное # ИП и ТОО

Финансовая поддержка частного предпринимательства, реализуемая специальным фондом

Система гарантирования обязательств субъектов частного предпринимательства с помощью специального фонда развития частного предпринимательства.

# Полезное # ИП и ТОО

Можно ли открыть несколько ТОО на одного человека

Есть ли ограничения по количеству ТОО, которые может открыть один человек в Казахстане

# Новости # Бухгалтерия

Предел по ООСМС, ВОСМС увеличат с 2026 г.

Какие пределы дохода для исчисления ООСМС и ВОСМС будут действовать с 2026 г.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидация и перерегистрация ТОО в Казахстане в 2025 г.

Как провести ликвидацию и перерегистрацию ТОО в Казахстане. Узнайте шаги, сроки, стоимость и получите ответы на популярные вопросы.

# Полезное # ИП и ТОО

Подарочный сертификат: права потребителей и нарушения продавцов

Нарушения прав потребителей при покупке подарочного сертификата.

# Полезное # ИП и ТОО

В ф.910 не полностью указан доход: что делать.

Не полностью указан доход в уже сданной форме 910.00: что делать? Как быть, если декларация 910 сдана, а доход указан не полностью. Обязательно ли доплачивать налог и пеню.

# Новости # Налоги

Новый Налоговый кодекс 2026 подписан Президентом РК

Новый НК РК 2026. Какие нормы вошли в итоговую версию Налогового кодекса.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Полезное # ИП и ТОО

Дубликат Устава можно получить электронно.

Как получить дубликат Устава юридического лица через портал Egov.kz.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

Наши сервисы