Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Перепродажа земельного участка в течение года: платить ли ИПН

Перепродажа земельного участка в течение года: платить ли ИПН

#Полезное #О Налогах

Опубликовано: 04.04.2025 Количество просмотров 8652
Земельные участки, особенно расположенные в черте города или рядом с перспективными объектами, неуклонно растут в цене. Некоторые граждане используют эту возможность для получения дополнительного дохода: подходящий участок приобретается, а затем перепродается. Возникает ли в этом случае обязанность уплачивать налоги?

Обратимся к НК РК.

Согласно НК РК, если доход не облагается у источника выплаты, то физлицо обязано произвести налогообложение самостоятельно (ст.358 НК РК). В том числе это относится и к имущественному доходу физлица –доходу от прироста стоимости объекта (ст.330 НК РК). Если возник доход от прироста стоимости, он подлежит обложению ИПН по ставке 10%. Рассчитать и уплатить налог физлицо должно самостоятельно. Также необходимо сдать декларацию по форме 270.00. (ст.633 НК РК). Декларация предоставляется в срок до 15 сентября года, следующего за годом получения дохода, а уплачивается ИПН до 25 сентября. Так, если доход был получен в 2025 г., предоставить ф.270.00 следует до 15.09.2026 г., а уплатить ИПН –до 25.09.2026 г.

Согласно ст.331 НК РК доход от прироста стоимости при продаже физлицом земельного участка или земельной доли с целевым назначением ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, садоводство или под размещение гаража возникает в том случае, если участок находился на праве собственности менее 1 года. Отсчет года ведется с даты регистрации права собственности в ЦОНе.

Доходом признается положительная разница между ценой реализации и ценой приобретения.

Облагаемая сумма определяется как доход минус корректировки (п.1 ст.341 НК РК) минус вычеты (ст.342 НК РК).
Вычеты применяются в том случае, если они не были уже использованы ранее (например, работодателем как налоговым агентом).

Таким образом, если при перепродаже земельного участка, находившегося в собственности менее года, возник доход, физлицу следует сдать декларацию по ф.270.00 и уплатить ИПН.

Не следует надеяться, что игнорирование этой обязанности не повлечет последствий. Несданная декларация и неоплаченный налог будут выявлены со временем при очередной камеральной проверке, которую проводит налоговая. И в этом случае физлицу грозит еще начисление пени за просрочку уплаты налога.

Затрудняетесь составить декларацию по ф.270.00 самостоятельно? Вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.


Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # О налогах

Переход на ОУР: с какой даты применять общеустановленный режим

С какой даты ИП на упрощенке обязано начать применять ОУР, если превышен доход за полугодие.

# Полезное # О налогах

Получены проценты по депозиту в зарубежном банке: платить ли ИПН в РК?

Платить ли ИПН и сдавать ли ф.270.00, если получены проценты по депозиту, размещенному в банке за пределами Казахстана.

# Новости # Налоги

Ставка социального налога в 2026 году

В каком размере будет действовать ставка СН с 2026 г.

# Полезное # О налогах

Налоги и платежи для ТОО на упрощенке в 2025 г.

Сколько должно платить ТОО на упрощенке налогов и платежей за работников в 2025 г.

# Полезное # О налогах

Стоматология: платить ли НДС и КПН?

Можно ли стоматологии не вставать на учет по НДС при превышении лимита в 20 000 МРП. Как рассчитывать КПН.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # О налогах

Поставщик оказал услугу не по своему ОКЭД: есть ли у покупателя налоговые риски?

Если ли у покупателя риски по отнесению расходов на вычеты, если поставщик оказал услугу или выполнил работу по виду деятельности, не соответствующему его ОКЭД.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

Ставки розничного налога на 2025 год утверждены по областям, городам и районам РК

Пониженные региональные ставки розничного налога. Розничный налог 2024 процент. Розничный налог 2024 ставки РК

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # О налогах

Налоги и платежи ИП на упрощенке в 2025 г.

Сколько должен платить ИП на упрощенке налогов и платежей в свою пользу и за работников в 2025 г.

# Новости # Налоги

ИП дарит коммерческую недвижимость другому ИП: платить ли налоги

Нужно ли ИП платить налог при получении в дар коммерческой недвижимости от другого ИП.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Полезное # О налогах

ИП имеет ребенка-инвалида: есть ли льготы по налогам?

Предусмотрены ли налоговые льготы для ИП, воспитывающего ребенка-инвалида.

# Новости # Налоги

ИП на упрощенке в 2026 г.: бухгалтерские и консультационные услуги под запретом

Можно ли будет применять упрощенку по бухгалтерским и консультационным услугам в 2026 г.

# Полезное # О налогах

Всеобщее декларирование в Казахстане: кто обязан сдавать отчетность в 2025 году, сроки, штрафы.

Что такое Всеобщее декларирование. Кто обязан сдавать отчетность. Куда и в какой срок предоставлять декларации ф.250.00 и ф.270.00. В чем отличие двух форм.

# Полезное # О налогах

Налоги с зарплаты многодетных родителей в Казахстане в 2025 г

Какие налоги удерживаются с зарплаты работника -многодетной матери или многодетного отца. Есть ли льготы по налогам. Как исчисляются соцплатежи. Как быть, если работница одновременно является пенсионеркой, вышедшей на пенсию по достижении 53 лет.

# Полезное # О налогах

Торговля криптовалютой в Казахстане: какие налоги платить?

Какие налоги уплачивать и какие отчеты сдавать физлицу-резиденту РК, торгующему криптовалютой.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО общеустановленный режим налогообложения особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ТОО на общеустановленном режиме. Особенности общеустановленного налогового режима для ТОО. Сколько и какие налоги обязана уплачивать ТОО ОУР. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем на День Конституции в августе 2025 года

Праздничные дни в августе 2025 г.

Наши сервисы