НОВОСТИ

Всё полезное
Ноябрь 3, 2021

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП
Получение дохода от сдачи в аренду квартиры – неплохая прибавка к бюджету. В основном собственники квартир совмещают сдачу их в аренду с работой на основной работе (по трудовому договору). Но поскольку доход от сдачи квартиры в аренду тоже подлежит налогообложению, встает вопрос – как арендодателю официально оформить деятельность? ИП открывать не всем хочется. Достаточно ли стать плательщиком ЕСП?

Обратимся к нормативной базе.

Согласно ст.35 Предпринимательского кодекса РК физлицо может не регистрироваться в качестве ИП, если не имеет наемных работников и получает доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты. Здесь нет ограничений касательно того, кто потребитель товаров или услуг, производимых физлицом: юрлица или физлица. Нет ограничений и касательно того, работает ли физлицо параллельно по трудовому договору. В любом случае физлицо не обязано регистрироваться в качестве ИП при соблюдении вышеуказанных условий.

Что же касается регистрации в качестве плательщика ЕСП, то соответствующая норма содержится в ст.774 НК РК: физлицо-плательщик ЕСП вправе не регистрироваться в качестве ИП.

Но при этом, чтобы арендодателю стать плательщиком ЕСП (не ИП) тоже нужно соответствовать некоторым условиям:

1) уплачивать ежемесячно единый совокупный платеж;

2) не использовать труд наемных работников;

3) оказывают услуги исключительно физическим лицам;

4) доход за год в качестве плательщика ЕСП не должен превышать 1 175 МРП (3 427 475 тг. в 2021 г. или 285 623 тг. в месяц);

5) не сдавать в аренду никакие объекты, за исключением жилища.

Следовательно, работая по трудовому договору и сдавая квартиру в аренду физическим лицам не дороже 285 623 тг. в месяц физлицо может оформиться в качестве плательщика ЕСП и не регистрироваться в качестве ИП. Если условия нарушены (либо арендатор –ИП или юрлицо, либо превышена сумма дохода), придется регистрироваться в качестве ИП или сдавать ежегодную декларацию по форме 240.00.

Есть нюанс касательно уплаты ЕСП арендодателями. В ответе Председателя КГД МФ РК от 15.02.2019 г. на вопрос № 531766 в блоге сказано, что если физлицо сдает квартиру в аренду, ЕСП следует уплатить в срок не позднее дня передачи жилища в аренду. Например, если квартира по договору сдается арендатору с 01.12.2021 г., то уплатить ЕСП следует либо в ноябре, либо до конца дня 01.12.2021 г. Учитывая, что на то, чтобы платеж ЕСП был разнесен на счет плательщика в налоговой и фондах требуется время (обычно до 3 рабочих дней), начать платить ЕСП следует в месяце, предшествующем первому месяцу сдачи в аренду. Это избавит плательщика от возможных претензий со стороны налоговой.

Если вам требуется консультация по вопросам налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)

Статьи по теме

Является ли госфинансирование доходом для частной школы

Является ли подушевое государственное финансирование доходом для частной школы. Есть ли у школы право на освобождение от уплаты КПН.

Дата публикации 30.11.2021
Количество просмотров 1419

Штраф за то, что не пустили налоговиков с проверкой.

Что будет, если не пустить налоговиков с проверкой.

Дата публикации 24.02.2021
Количество просмотров 6963

Штраф за неуплату ВОСМС и ООСМС в 2021 г.

Чем грозит неуплата или задержка в перечислении ВОСМС и ООСМС в 2021 г.

Дата публикации 24.02.2021
Количество просмотров 8074

Шаблон ф.328.00 обновлен.

Какой шаблон ФНО 328.00 актуален с 14.04.2021 г.

Дата публикации 16.04.2021
Количество просмотров 6323

Что такое налоговый период

Что такое налоговый период. Какой длительности бывают налоговые периоды.

Дата публикации 25.05.2021
Количество просмотров 7920

Что изменилось в правилах уплаты ЕСП с апреля 2021 г.

Как нужно будет уплачивать ЕСП в 2021 г.

Дата публикации 15.04.2021
Количество просмотров 6493

Чем грозит физлицу неуплата налогов.

Какие меры может принять налоговая к физлицу, не уплатившему налог на имущество, землю и транспорт.

Дата публикации 08.09.2020
Количество просмотров 3361

Частые ошибки при уплате налогов

Какие ошибки чаще всего допускают налогоплательщики при уплате налогов.

Дата публикации 25.05.2021
Количество просмотров 6349

Целевые сборы в ОСИ: являются ли они налогооблагаемым доходом по КПН

Входят ли целевые сборы членов ОСИ налогооблагаемым доходом при расчете КПН. Отражать ли их в форме 100.00.

Дата публикации 22.11.2021
Количество просмотров 1676

Физлицо сдает скот заготовительной организации: надо ли платить ИПН

Обязано ли физлицо уплачивать ИПН с доходов от продажи скота заготовительной организации. Как избежать налогообложения.

Дата публикации 11.08.2021
Количество просмотров 3872

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП

Может ли физлицо, официально трудоустроенное, быть плательщиком ЕСП, если сдает в аренду квартиру. Можно ли обойтись без открытия ИП.

Дата публикации 03.11.2021
Количество просмотров 2062

Ф.910.00 – какие доходы можно отражать и как это влияет на применение спецрежима.

Какие доходы ИП на упрощенке может отражать в ф.910.00. Может ли ИП потерять право на применение упрощенки, если в ф.910 отражены доходы меньше предельного.

Дата публикации 27.11.2020
Количество просмотров 5685

Учредитель ТОО умер: как сдать налоговую отчетность

Как сдать налоговую отчетность, если единственный учредитель являющийся в одном лице также директором, умер, а наследники еще не вступили в право наследования.

Дата публикации 18.10.2021
Количество просмотров 2539

Утверждены Правила списания пени налогоплательщиков на 01.04.2020 г.

Каковы новые правила списания пени налогоплательщиков, начисленной по состоянию на 01.04.2020 г.

Дата публикации 18.08.2020
Количество просмотров 3435

Удержание ИПН с пенсионных: утверждена форма заявления.

По какой форме подавать заявление об удержании ИПН с единовременной пенсионной выплаты.

Дата публикации 01.04.2021
Количество просмотров 7175

Увеличилась сумма налога на имущество: нужно ли сдавать дополнительные расчеты по ф.701.01

Нужно ли сдавать дополнительные расчеты по ф.701.01 если скорректирована сумма налога на имущество за прошлый год.

Дата публикации 21.05.2021
Количество просмотров 7107

Оставить комментарий

НАЗАД

Комментарии пока нет.


Оставить комментарий
Все комментарии

 
Загрузка кода...
  обновить код