Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 60 000 тг
  • МРП — 3 063 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (42 882 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (10 806 264 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (73 628 394 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (441 635 592 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (61 260 000 тг)

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП

#Новости #Налоги

Опубликовано: 03.11.2021 Количество просмотров 6802
Получение дохода от сдачи в аренду квартиры – неплохая прибавка к бюджету. В основном собственники квартир совмещают сдачу их в аренду с работой на основной работе (по трудовому договору). Но поскольку доход от сдачи квартиры в аренду тоже подлежит налогообложению, встает вопрос – как арендодателю официально оформить деятельность? ИП открывать не всем хочется. Достаточно ли стать плательщиком ЕСП?

Обратимся к нормативной базе.

Согласно ст.35 Предпринимательского кодекса РК физлицо может не регистрироваться в качестве ИП, если не имеет наемных работников и получает доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты. Здесь нет ограничений касательно того, кто потребитель товаров или услуг, производимых физлицом: юрлица или физлица. Нет ограничений и касательно того, работает ли физлицо параллельно по трудовому договору. В любом случае физлицо не обязано регистрироваться в качестве ИП при соблюдении вышеуказанных условий.

Что же касается регистрации в качестве плательщика ЕСП, то соответствующая норма содержится в ст.774 НК РК: физлицо-плательщик ЕСП вправе не регистрироваться в качестве ИП.

Но при этом, чтобы арендодателю стать плательщиком ЕСП (не ИП) тоже нужно соответствовать некоторым условиям:

1) уплачивать ежемесячно единый совокупный платеж;

2) не использовать труд наемных работников;

3) оказывают услуги исключительно физическим лицам;

4) доход за год в качестве плательщика ЕСП не должен превышать 1 175 МРП (3 427 475 тг. в 2021 г. или 285 623 тг. в месяц);

5) не сдавать в аренду никакие объекты, за исключением жилища.

Следовательно, работая по трудовому договору и сдавая квартиру в аренду физическим лицам не дороже 285 623 тг. в месяц физлицо может оформиться в качестве плательщика ЕСП и не регистрироваться в качестве ИП. Если условия нарушены (либо арендатор –ИП или юрлицо, либо превышена сумма дохода), придется регистрироваться в качестве ИП или сдавать ежегодную декларацию по форме 240.00.

Есть нюанс касательно уплаты ЕСП арендодателями. В ответе Председателя КГД МФ РК от 15.02.2019 г. на вопрос № 531766 в блоге сказано, что если физлицо сдает квартиру в аренду, ЕСП следует уплатить в срок не позднее дня передачи жилища в аренду. Например, если квартира по договору сдается арендатору с 01.12.2021 г., то уплатить ЕСП следует либо в ноябре, либо до конца дня 01.12.2021 г. Учитывая, что на то, чтобы платеж ЕСП был разнесен на счет плательщика в налоговой и фондах требуется время (обычно до 3 рабочих дней), начать платить ЕСП следует в месяце, предшествующем первому месяцу сдачи в аренду. Это избавит плательщика от возможных претензий со стороны налоговой.

Если вам требуется консультация по вопросам налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Налоги

Истекает срок сдачи квартальной отчетности

Какие формы отчетности нужно сдать налогоплательщикам до 15.11.2022 г.

#Новости #Финансы

Курсы валют на 28 ноября 2022 г.

Официальный курс доллара и рубля, установленный Нацбанком РК. Курсы доллара и рубля в казахстанских обменных пунктах.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Владельцы коммерческих помещений потеряют право на упрощенку с 2023 г.

На какой налоговый режим придется перейти владельцам коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, с 01.01.2023 г.

#Новости #Налоги

ТОО купило квартиру по ДДУ: какие отчеты сдавать?

Какие отчеты сдавать ТОО после покупки квартиры по договору долевого участия.

#Новости #Бизнес

Депозиты: какие есть виды и преимущества?

Рассказываем подробно об отличиях и выгодах каждого депозита

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

Нужно ли гражданину РК платить в Казахстане налог с проданной зарубежной недвижимости.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Можно ли с упрощенки перейти на патент?

Может ли ИП на упрощенке при сдаче в аренду коммерческой недвижимости перейти на СНР на основе патента, чтобы избежать перехода на ОУР в 2023 г.

#Новости #Налоги

Может ли налоговая оштрафовать закрытое ИП?

Может ли налоговая выставить штраф ИП, которое давно прекратило свою деятельность. В течение какого периода могут выставляться штрафы.

#Новости #Бизнес

«Удаленная оплата» в Kaspi Pay: в чем удобство для предпринимателей

Чем удобен для предпринимателей сервис «Удаленная оплата» от Kaspi. Нужно ли выдавать фискальный чек. Проводить ли удаленную оплату через ТИС.

#Новости #Финансы

Курсы валют на 25 ноября 2022 г.

Официальный курс доллара и рубля, установленный Нацбанком РК. Курсы доллара и рубля в казахстанских обменных пунктах.

#Новости #Налоги

Всеобщее декларирование: наличные сверх 10 000 МРП можно не хранить в банке

Обязательно ли хранить в банке наличные сверх лимита в 10 000 МРП, отраженные в декларации ф.250.00.

#Новости #Юридические услуги

Может ли ИП из России вести бизнес в Казахстане?

Имеет ли право ИП из РФ вести предпринимательскую деятельность в Казахстане. Обязательно ли становиться резидентом РК или можно физически находиться на территории РФ.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Новости #Налоги

Дивиденды в 2023 г.: изменения в налогообложении

Какие изменения в порядке налогообложения дивидендов вступят в силу с 01.01.2023 г. Что изменится для юрлиц, физлиц и нерезидентов РК.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Можно ли приостановить применение вычета по ипотеке в Отбасы банке?

Может ли сотрудник добровольно приостановить применение вычета по вознаграждениям по ипотечным займам в Отбасы банке.

#Новости #Налоги

Можно ли приостановить деятельность ИП на упрощенке, если оформлен банковский кредит на ИП?

Влияет ли наличие банковского кредита, оформленного на ИП, на возможность приостановить деятельность ИП.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...