Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП

Физлицо работает по трудовому договору и сдает квартиру: можно ли платить ЕСП

#Новости #Налоги

Опубликовано: 03.11.2021 Количество просмотров 8702
Получение дохода от сдачи в аренду квартиры – неплохая прибавка к бюджету. В основном собственники квартир совмещают сдачу их в аренду с работой на основной работе (по трудовому договору). Но поскольку доход от сдачи квартиры в аренду тоже подлежит налогообложению, встает вопрос – как арендодателю официально оформить деятельность? ИП открывать не всем хочется. Достаточно ли стать плательщиком ЕСП?

Обратимся к нормативной базе.

Согласно ст.35 Предпринимательского кодекса РК физлицо может не регистрироваться в качестве ИП, если не имеет наемных работников и получает доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты. Здесь нет ограничений касательно того, кто потребитель товаров или услуг, производимых физлицом: юрлица или физлица. Нет ограничений и касательно того, работает ли физлицо параллельно по трудовому договору. В любом случае физлицо не обязано регистрироваться в качестве ИП при соблюдении вышеуказанных условий.

Что же касается регистрации в качестве плательщика ЕСП, то соответствующая норма содержится в ст.774 НК РК: физлицо-плательщик ЕСП вправе не регистрироваться в качестве ИП.

Но при этом, чтобы арендодателю стать плательщиком ЕСП (не ИП) тоже нужно соответствовать некоторым условиям:

1) уплачивать ежемесячно единый совокупный платеж;

2) не использовать труд наемных работников;

3) оказывают услуги исключительно физическим лицам;

4) доход за год в качестве плательщика ЕСП не должен превышать 1 175 МРП (3 427 475 тг. в 2021 г. или 285 623 тг. в месяц);

5) не сдавать в аренду никакие объекты, за исключением жилища.

Следовательно, работая по трудовому договору и сдавая квартиру в аренду физическим лицам не дороже 285 623 тг. в месяц физлицо может оформиться в качестве плательщика ЕСП и не регистрироваться в качестве ИП. Если условия нарушены (либо арендатор –ИП или юрлицо, либо превышена сумма дохода), придется регистрироваться в качестве ИП или сдавать ежегодную декларацию по форме 240.00.

Есть нюанс касательно уплаты ЕСП арендодателями. В ответе Председателя КГД МФ РК от 15.02.2019 г. на вопрос № 531766 в блоге сказано, что если физлицо сдает квартиру в аренду, ЕСП следует уплатить в срок не позднее дня передачи жилища в аренду. Например, если квартира по договору сдается арендатору с 01.12.2021 г., то уплатить ЕСП следует либо в ноябре, либо до конца дня 01.12.2021 г. Учитывая, что на то, чтобы платеж ЕСП был разнесен на счет плательщика в налоговой и фондах требуется время (обычно до 3 рабочих дней), начать платить ЕСП следует в месяце, предшествующем первому месяцу сдачи в аренду. Это избавит плательщика от возможных претензий со стороны налоговой.

Если вам требуется консультация по вопросам налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Бизнес

Банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП в 2024 г.

При каком условии банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП.

# Новости # Налоги

ФНО 250 не будут сдавать учредители и участники некоммерческих организаций

Учредителей и участников некоммерческих организаций освободили от сдачи ф.250.00 в 2024 г.

# Новости # Налоги

ИП приостановлено, а предприниматель работает по найму: платить ли ВОСМС за себя?

Надо ли предпринимателю платить ВОСМС в свою пользу как самостоятельный плательщик, если ИП приостановлено, а сам ИП работает по найму.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Налоги

Плату за использование особо охраняемых природных территорий исключили из Налогового кодекса

Платы за использование особо охраняемых природных территорий не будет.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

Проверочный лист и СУР на экспорт, импорт товаров под квотами

Проверочный лист и критерии СУР при введении квот на экспорт или импорт отдельных видов товаров.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Налоги

Можно ли ИП применять упрощенку и розничный налог в разных городах с 2025 года

Имеет ли право ИП применять СНР упрощенки и розничного налога при ведении деятельности в разных городах.

# Новости # Налоги

Работник –опекун ребенка- инвалида с детства: какие льготы по налогам?

Какие налоги удерживаются с дохода работника-опекуна ребенка-инвалида с детства. Сохраняются ли льготы, если ребенку исполнилось 18 лет.

# Новости # Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

# Новости # Налоги

Правила определения и оплаты социальных платежей ИП через мобильное приложение

Оплата соцплатежей ИП через мобильное приложение.

# Новости # Налоги

ИП на СНР разрешили применять несколько налоговых режимов

Изменения в НК РК по применению спецрежимов со 2 полугодия 2024 г.

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Новости # Налоги

Как производится налогообложение коллекторских агентств?

Как производится налогообложение деятельности коллекторских агентств. Как облагаются налогом выкупленные права требования.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # Юридические услуги

Испытательный срок: может ли работник устно предупредить об увольнении?

Может ли работник на испытательном сроке предупредить работодателя об увольнении в устной форме. Обязательная ли отработка.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

Наши сервисы