Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

#Новости #Налоги

Опубликовано: 06.10.2021 Количество просмотров 7089
Передача имущества в залог –распространенная практика у юридических лиц. Под залог зданий или земельных участков ТОО может получить кредит, например, на развитие бизнеса.

Но как быть с уплатой налога на имущество и налога на землю, находящихся в обременении у банка? Сохраняется ли у организации обязанность по уплате таких налогов? Обратимся к НК РК.

Касательно земельного налога: согласно пп.1 п.1 ст.498 НК РК, плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения на праве собственности. Объектом обложения является сам земельный участок (п.1 ст.500 НК РК), а налоговой базой – его площадь (ст.502 НК РК).

Для расчета налога, согласно п. 1 ст.511 НК РК, налоговая ставка применяется к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.

Собственники участков-юридические лица уплачивают суммы текущих платежей равными долями (п.4 ст.512 НК РК) не позднее:

  • 25 февраля;
  • 25 мая;
  • 25 августа;
  • 25 ноября

По месту нахождения земельных участков юрлица предоставляют формы 701.01. и 700.00 (ст.516 НК РК).

Касательно налога на имущество: согласно пп.1 п.1 ст.517 НК РК, плательщиками налога на имущество являются юрлица, имеющие объект налогообложения на праве:

  • собственности;
  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления.

Объектом обложения для юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания и сооружения, а также части зданий, учитываемые в составе основных средств организации.

Налоговой базой является среднегодовая балансовая стоимость объектов, определяемая по данным бухгалтерского учета (п.1 ст. 520 НК РК). Согласно п.1 и 5 ст.522 НК РК, исчисление налога на имущество налогоплательщик производит сам, применяя ставку налога к налоговой базе. Уплачивать налог на имущество следует по месту нахождения зданий и сооружений. В УГД МФ РК по месту нахождения объектов сдаются и формы 701.01 и 700.00 (ст.525 НК РК).

Таким образом, в НК РК не содержится никаких специальных оговорок касательно налогообложения объектов, на которые наложено обременение банком. А следовательно, исчислять и уплачивать налог на землю и имущество по объектам, находящимся в залоге, следует на общих основаниях. С собственника –юридического лица обязанность по своевременной сдаче деклараций, исчислению и уплате налогов за объекты, находящиеся в залоге, не снимается.

Банк в данном случае является только залогодержателем, но не владеет заложенными объектами, не обладает ими на праве хозяйственного ведения и не управляет ими. Следовательно, обязанности по уплате за них налогов также не несет. Такая обязанность возникнет у банка только в случае перехода таких объектов на баланс банка, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредиту и придется обращать взыскание на заложенное имущество.

Если у вас возникли вопросы касающиеся налогообложения имущества или дохода, либо затруднения с заполнением налоговых деклараций, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Новости # Налоги

Правила расчета коэффициента налоговой нагрузки (КНН) с 2026 года

Новые правила расчета коэффициенте налоговой нагрузки. Для чего используется КНН.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Плата за размещение наружной (визуальной) рекламы с 2026 года

Размер и сроки уплаты платы за размещение наружной рекламы в 2026 г.

# Новости # Налоги

Определение объекта налогообложения косвенным методом: подготовлены правила

Что такое косвенный метод определения дохода физического лица. В каком случае налоговая применяет косвенный метод определения объектов налогообложения.

# Новости # Налоги

О выплатах вознаграждений резидентам и нерезидентам участниками МФЦА будут сообщать налоговой

В налоговую будут передавать сведения о заключенных договорах на краудфандинговых платформах и выплаченных вознаграждениях резидентам и нерезидентам.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # Налоги

Грозит ли бизнесу сокращение сотрудников из-за нового НК?

Как новый НК РК повлияет на налоговую нагрузку. Не придется ли сокращать сотрудников из-за изменившихся условий работы.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Перечень товаров, по которым ЭСФ и СНТ обязательны, изменится с 1 сентября 2025 года

На какие товары будет обязательна выписка СНТ и ЭСФ с 01.09.2025 г.

# Новости # Налоги

Сделки свыше 20000 МРП: налоговая будет получать информацию от банков

Контроль остатков и движения средств на счетах физлиц при приобретении ими в течение года имущества стоимостью свыше 20 000 МРП.

# Новости # Налоги

КГД проведет в г.Алматы семинар по разъяснению нового НК РК

Семинар по разъяснению норм нового НК РК для налогоплательщиков. Где пройдет семинар в г. Алматы.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Технические работы в ИС ЭСФ 28 августа 2025 года

Проведение технических работ в информационной системе «Электронные счета-фактуры».

# Новости # Налоги

Итоговая сумма платежей у ИП на СНР: налоговики будут получать информацию от банков

Предоставление банками сведений об итоговых суммах платежей, поступивших на счет физического лица и ИП на СНР.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Новости # Финансы

Базовая ставка сохранена на уровне 16,5% годовых

Значение базовой ставки в Казахстане с 29.08.2025 г.

# Новости # Налоги

Список стран с льготным налогообложением с налогом на прибыль 75% от ставки КПН

Кто входит в список стран с льготным налогообложением, с налогом на прибыль 75% от ставки КПН.

# Новости # Налоги

Уведомление налоговой о временном ввозе в РК

В каком случае налогоплательщик обязан уведомлять налоговую о временном ввозе товаров в Казахстан.

# Новости # Налоги

В МНЭ создадут рабочую группу по вопросам налогового администрирования и камерального контроля

Создание рабочей группы для решения вопросов налогового администрирования и камерального контроля.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Регистрация налогоплательщиков и ИП, постановка на учет по НДС: новые правила

Новые Правила регистрации налогоплательщиков. Регистрационный учет плательщиков налога на добавленную стоимость.

Наши сервисы