Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

#Новости #Налоги

Опубликовано: 06.10.2021 Количество просмотров 7116
Передача имущества в залог –распространенная практика у юридических лиц. Под залог зданий или земельных участков ТОО может получить кредит, например, на развитие бизнеса.

Но как быть с уплатой налога на имущество и налога на землю, находящихся в обременении у банка? Сохраняется ли у организации обязанность по уплате таких налогов? Обратимся к НК РК.

Касательно земельного налога: согласно пп.1 п.1 ст.498 НК РК, плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения на праве собственности. Объектом обложения является сам земельный участок (п.1 ст.500 НК РК), а налоговой базой – его площадь (ст.502 НК РК).

Для расчета налога, согласно п. 1 ст.511 НК РК, налоговая ставка применяется к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.

Собственники участков-юридические лица уплачивают суммы текущих платежей равными долями (п.4 ст.512 НК РК) не позднее:

  • 25 февраля;
  • 25 мая;
  • 25 августа;
  • 25 ноября

По месту нахождения земельных участков юрлица предоставляют формы 701.01. и 700.00 (ст.516 НК РК).

Касательно налога на имущество: согласно пп.1 п.1 ст.517 НК РК, плательщиками налога на имущество являются юрлица, имеющие объект налогообложения на праве:

  • собственности;
  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления.

Объектом обложения для юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания и сооружения, а также части зданий, учитываемые в составе основных средств организации.

Налоговой базой является среднегодовая балансовая стоимость объектов, определяемая по данным бухгалтерского учета (п.1 ст. 520 НК РК). Согласно п.1 и 5 ст.522 НК РК, исчисление налога на имущество налогоплательщик производит сам, применяя ставку налога к налоговой базе. Уплачивать налог на имущество следует по месту нахождения зданий и сооружений. В УГД МФ РК по месту нахождения объектов сдаются и формы 701.01 и 700.00 (ст.525 НК РК).

Таким образом, в НК РК не содержится никаких специальных оговорок касательно налогообложения объектов, на которые наложено обременение банком. А следовательно, исчислять и уплачивать налог на землю и имущество по объектам, находящимся в залоге, следует на общих основаниях. С собственника –юридического лица обязанность по своевременной сдаче деклараций, исчислению и уплате налогов за объекты, находящиеся в залоге, не снимается.

Банк в данном случае является только залогодержателем, но не владеет заложенными объектами, не обладает ими на праве хозяйственного ведения и не управляет ими. Следовательно, обязанности по уплате за них налогов также не несет. Такая обязанность возникнет у банка только в случае перехода таких объектов на баланс банка, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредиту и придется обращать взыскание на заложенное имущество.

Если у вас возникли вопросы касающиеся налогообложения имущества или дохода, либо затруднения с заполнением налоговых деклараций, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # Налоги

О переводах и движении денег на банковских счетах банки будут сообщать в налоговую

Обмен сведений между банками и налоговой. Сведения по счетам физических и юридических лиц.

# Полезное # Расчет налогов

Вычет по ИПН 14 МРП: как и кому можно применять

Кому положен стандартный вычет по ИПН в размере 14 МРП. Как его применять к разным категориям работников. Можно ли применять вычет к доходам по договорам ГПХ.

# Новости # Налоги

Уменьшение КПН на 100% для участников Астана Хаб в 2026 году

По каким доходам участникам Астана хаб положена льгота по КПН в 2026 г. При каком условии возможно уменьшение КПН на 100%.

# Новости # Налоги

Кто не может применять упрощенку в 2026 году?

Какой спецрежим будут применять налогоплательщики на упрощенке в 2026 г. Кто не вправе применять СНР для малого бизнеса.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Прокуратура помогает бизнесу: ошибки налоговиков под контролем

Роль прокуратуры в защите прав предпринимателей от ошибочных действий налоговой. Прокурорский надзор.

# Новости # Налоги

Ставки акцизов на бензин и дизтопливо с 2026 года

Новые ставки акцизов на бензин и дизтопливо в Казахстане.

# Новости # Налоги

Когда сдавать декларацию по налогу на транспорт за 2025 г.

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00) и декларацию (ф.700.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Новости # Налоги

Отсрочка (рассрочка) по налогам с 2026 года

Как налогоплательщику отсрочить уплату налогов и не получить штраф в 2026 г.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем на День Республики в октябре 2025 года?

Какие дни будут нерабочими в октябре 2025 г. в связи с празднованием Дня Республики.

# Новости # Налоги

Сведения для налоговой по ФНО 270 будут передавать отдельные финорганизации

Какие финансовые организации будут передавать сведения по ф.270.00 физических лиц в налоговую.

# Новости # Налоги

Какие сроки сдачи отчета и оплаты налогов на упрощенке в 2026 году?

Периодичность и сроки предоставления налоговой декларации для упрощенки с 2026 г.

# Новости # Налоги

Соблюдение налоговой регистрации: разработаны формы уведомлений

Форма уведомления по мониторингу соблюдения требований налоговой регистрации.

# Новости # Бизнес

Сможет ли частный психолог работать как самозанятый в 2026 г.

Сможет ли психолог, работающий с физическими лицами и оказывающий психологические консультации, оформиться как самозанятый в 2026 г.

# Новости # Налоги

Налоговые льготы: Правила и критерии пересмотра

Правила предоставления налоговых льгот и обоснования их необходимости. Критерии пересмотра предоставленных налоговых льгот.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

КПН с 2026 г.: ставки, льготы, освобождение

Порядок расчета КПН в 2026 г. Как изменится ставка налога с 2026 г. и как это повлияет на налоговую нагрузку.

# Новости # Налоги

Новые правила ведения лицевых счетов с 2026 года

Что изменится в правилах ведения лицевых счетов налогоплательщиков. Как это отразится на предпринимателях.

Наши сервисы