Но как быть с уплатой налога на имущество и налога на землю, находящихся в обременении у банка? Сохраняется ли у организации обязанность по уплате таких налогов? Обратимся к НК РК.
Касательно земельного налога: согласно пп.1 п.1 ст.498 НК РК, плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения на праве собственности. Объектом обложения является сам земельный участок (п.1 ст.500 НК РК), а налоговой базой – его площадь (ст.502 НК РК).
Для расчета налога, согласно п. 1 ст.511 НК РК, налоговая ставка применяется к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.
Собственники участков-юридические лица уплачивают суммы текущих платежей равными долями (п.4 ст.512 НК РК) не позднее:
- 25 февраля;
- 25 мая;
- 25 августа;
- 25 ноября
По месту нахождения земельных участков юрлица предоставляют формы 701.01. и 700.00 (ст.516 НК РК).
Касательно налога на имущество: согласно пп.1 п.1 ст.517 НК РК, плательщиками налога на имущество являются юрлица, имеющие объект налогообложения на праве:
- собственности;
- хозяйственного ведения;
- оперативного управления.
Объектом обложения для юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания и сооружения, а также части зданий, учитываемые в составе основных средств организации.
Налоговой базой является среднегодовая балансовая стоимость объектов, определяемая по данным бухгалтерского учета (п.1 ст. 520 НК РК). Согласно п.1 и 5 ст.522 НК РК, исчисление налога на имущество налогоплательщик производит сам, применяя ставку налога к налоговой базе. Уплачивать налог на имущество следует по месту нахождения зданий и сооружений. В УГД МФ РК по месту нахождения объектов сдаются и формы 701.01 и 700.00 (ст.525 НК РК).
Таким образом, в НК РК не содержится никаких специальных оговорок касательно налогообложения объектов, на которые наложено обременение банком. А следовательно, исчислять и уплачивать налог на землю и имущество по объектам, находящимся в залоге, следует на общих основаниях. С собственника –юридического лица обязанность по своевременной сдаче деклараций, исчислению и уплате налогов за объекты, находящиеся в залоге, не снимается.
Банк в данном случае является только залогодержателем, но не владеет заложенными объектами, не обладает ими на праве хозяйственного ведения и не управляет ими. Следовательно, обязанности по уплате за них налогов также не несет. Такая обязанность возникнет у банка только в случае перехода таких объектов на баланс банка, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредиту и придется обращать взыскание на заложенное имущество.
Если у вас возникли вопросы касающиеся налогообложения имущества или дохода, либо затруднения с заполнением налоговых деклараций, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.
