Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

#Новости #Налоги

Опубликовано: 06.10.2021 Количество просмотров 6828
Передача имущества в залог –распространенная практика у юридических лиц. Под залог зданий или земельных участков ТОО может получить кредит, например, на развитие бизнеса.

Но как быть с уплатой налога на имущество и налога на землю, находящихся в обременении у банка? Сохраняется ли у организации обязанность по уплате таких налогов? Обратимся к НК РК.

Касательно земельного налога: согласно пп.1 п.1 ст.498 НК РК, плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения на праве собственности. Объектом обложения является сам земельный участок (п.1 ст.500 НК РК), а налоговой базой – его площадь (ст.502 НК РК).

Для расчета налога, согласно п. 1 ст.511 НК РК, налоговая ставка применяется к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.

Собственники участков-юридические лица уплачивают суммы текущих платежей равными долями (п.4 ст.512 НК РК) не позднее:

  • 25 февраля;
  • 25 мая;
  • 25 августа;
  • 25 ноября

По месту нахождения земельных участков юрлица предоставляют формы 701.01. и 700.00 (ст.516 НК РК).

Касательно налога на имущество: согласно пп.1 п.1 ст.517 НК РК, плательщиками налога на имущество являются юрлица, имеющие объект налогообложения на праве:

  • собственности;
  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления.

Объектом обложения для юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания и сооружения, а также части зданий, учитываемые в составе основных средств организации.

Налоговой базой является среднегодовая балансовая стоимость объектов, определяемая по данным бухгалтерского учета (п.1 ст. 520 НК РК). Согласно п.1 и 5 ст.522 НК РК, исчисление налога на имущество налогоплательщик производит сам, применяя ставку налога к налоговой базе. Уплачивать налог на имущество следует по месту нахождения зданий и сооружений. В УГД МФ РК по месту нахождения объектов сдаются и формы 701.01 и 700.00 (ст.525 НК РК).

Таким образом, в НК РК не содержится никаких специальных оговорок касательно налогообложения объектов, на которые наложено обременение банком. А следовательно, исчислять и уплачивать налог на землю и имущество по объектам, находящимся в залоге, следует на общих основаниях. С собственника –юридического лица обязанность по своевременной сдаче деклараций, исчислению и уплате налогов за объекты, находящиеся в залоге, не снимается.

Банк в данном случае является только залогодержателем, но не владеет заложенными объектами, не обладает ими на праве хозяйственного ведения и не управляет ими. Следовательно, обязанности по уплате за них налогов также не несет. Такая обязанность возникнет у банка только в случае перехода таких объектов на баланс банка, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредиту и придется обращать взыскание на заложенное имущество.

Если у вас возникли вопросы касающиеся налогообложения имущества или дохода, либо затруднения с заполнением налоговых деклараций, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Изменения в Правила проведения камерального контроля

Изменения и дополнения в Правила проведения камерального контроля.

# Новости # Бухгалтерия

Форум для бухгалтеров и предпринимателей от Mybuh.kz

Профессиональный Форум для бухгалтеров и предпринимателей Казахстана.

# Новости # Налоги

Утвержден список стран с льготным налогообложением с налогом на прибыль 75% от ставки КПН

Утвержден список стран с льготным налогообложением, с налогом на прибыль 75% от ставки КПН

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Налоги

Изменения по ФНО 270 ретроспективно с 1 января 2025 года

Кто освобожден от сдачи ф.270.00 с 2025 г. Замена вычета 14 МРП и прочих вычетов единым вычетом 30 МРП.

# Новости # Налоги

Salyq кэшбэк: к Пилоту присоединяются новые регионы с 1 июня 2025 года

Расширение пилотного проекта «Salyq кэшбэк». В каких городах действует проект «Salyq кэшбэк».

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # Финансы

Базовая ставка сохранена на уровне 16,5% годовых

Значение базовой ставки в Казахстане с 05.06.2025 г.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Сроки внесения счет-фактур в ИС ЭСФ после технических работ 6 июня 2025 года

Внесение ЭСФ в ИС ЭСФ после плановых технических работ.

# Новости # Налоги

Обмен информацией с иностранными налоговыми выявил ИПН на сумму 5,4 млрд. тенге

Информационный обмен между налоговыми Казахстана и зарубежными странами. Сведения в рамках CRS и FATCA.

# Новости # МРП в Казахстане

Короткая, 4-хдневная рабочая неделя ждет казахстанцев в начале июля 2025 года.

Как перенесен день отдыха на День столицы. Сколько дней подряд отдохнут казахстанцы.

# Новости # Налоги

Комитет госдоходов подписал меморандум с криптобиржей

Меморандум о сотрудничестве КГД МФ РК и международной криптовалютной биржи BigONE.

# Новости # Налоги

Комитет государственных доходов РК наделили новыми функциями

Налоговые ужесточают контроль за санкционными товарами.

# Полезное # О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

# Полезное # Персонал

Декретный отпуск в Казахстане, размеры выплат при рождении ребенка

Сколько длится декретный отпуск .Оформление декретного отпуска. Что должен знать работодатель о декретном отпуске.Выплаты и пособия при рождении ребенка. Отпуск по беременности и родам (декретный отпуск) в Казахстане предоставляется как при рождении ребенка, так и при усыновлении детей.

# Новости # Налоги

Список компаний, попавших под налоговую проверку в 2025 г.

Какие компании попадают под налоговую проверку в 2025 г. Когда ожидать уведомления о начале проверки.

# Новости # Налоги

Подписано соглашение об избежании двойного налогообложения между РК и Правительством Султаната Оман

Сотрудничество Казахстана и Султаната Оман. Соглашение об избежании двойного налогообложения между Казахстаном и Оманом.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

ChatGPT стал плательщиком налога на Google в Казахстане

Уплата налога на Google. Налог с чат-бота Chat GPT в Казахстане.

# Новости # Налоги

Налоги и платежи при таможенном оформлении транспортных средств

Порядок уплаты обязательных платежей при таможенном оформлении транспортных средств.

Наши сервисы