НОВОСТИ

Октябрь 6, 2021

Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог

Имущество в залоге у банка: надо ли оплачивать налог
Передача имущества в залог –распространенная практика у юридических лиц. Под залог зданий или земельных участков ТОО может получить кредит, например, на развитие бизнеса.

Но как быть с уплатой налога на имущество и налога на землю, находящихся в обременении у банка? Сохраняется ли у организации обязанность по уплате таких налогов? Обратимся к НК РК.

Касательно земельного налога: согласно пп.1 п.1 ст.498 НК РК, плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения на праве собственности. Объектом обложения является сам земельный участок (п.1 ст.500 НК РК), а налоговой базой – его площадь (ст.502 НК РК).

Для расчета налога, согласно п. 1 ст.511 НК РК, налоговая ставка применяется к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.

Собственники участков-юридические лица уплачивают суммы текущих платежей равными долями (п.4 ст.512 НК РК) не позднее:

  • 25 февраля;
  • 25 мая;
  • 25 августа;
  • 25 ноября

По месту нахождения земельных участков юрлица предоставляют формы 701.01. и 700.00 (ст.516 НК РК).

Касательно налога на имущество: согласно пп.1 п.1 ст.517 НК РК, плательщиками налога на имущество являются юрлица, имеющие объект налогообложения на праве:

  • собственности;
  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления.

Объектом обложения для юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания и сооружения, а также части зданий, учитываемые в составе основных средств организации.

Налоговой базой является среднегодовая балансовая стоимость объектов, определяемая по данным бухгалтерского учета (п.1 ст. 520 НК РК). Согласно п.1 и 5 ст.522 НК РК, исчисление налога на имущество налогоплательщик производит сам, применяя ставку налога к налоговой базе. Уплачивать налог на имущество следует по месту нахождения зданий и сооружений. В УГД МФ РК по месту нахождения объектов сдаются и формы 701.01 и 700.00 (ст.525 НК РК).

Таким образом, в НК РК не содержится никаких специальных оговорок касательно налогообложения объектов, на которые наложено обременение банком. А следовательно, исчислять и уплачивать налог на землю и имущество по объектам, находящимся в залоге, следует на общих основаниях. С собственника –юридического лица обязанность по своевременной сдаче деклараций, исчислению и уплате налогов за объекты, находящиеся в залоге, не снимается.

Банк в данном случае является только залогодержателем, но не владеет заложенными объектами, не обладает ими на праве хозяйственного ведения и не управляет ими. Следовательно, обязанности по уплате за них налогов также не несет. Такая обязанность возникнет у банка только в случае перехода таких объектов на баланс банка, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредиту и придется обращать взыскание на заложенное имущество.

Если у вас возникли вопросы касающиеся налогообложения имущества или дохода, либо затруднения с заполнением налоговых деклараций, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)

Статьи по теме

Штраф за то, что не пустили налоговиков с проверкой.

Что будет, если не пустить налоговиков с проверкой.

Дата публикации 24.02.2021
Количество просмотров 5218

Штраф за неуплату ВОСМС и ООСМС в 2021 г.

Чем грозит неуплата или задержка в перечислении ВОСМС и ООСМС в 2021 г.

Дата публикации 24.02.2021
Количество просмотров 6044

Шаблон ф.328.00 обновлен.

Какой шаблон ФНО 328.00 актуален с 14.04.2021 г.

Дата публикации 16.04.2021
Количество просмотров 4479

Что такое налоговый период

Что такое налоговый период. Какой длительности бывают налоговые периоды.

Дата публикации 25.05.2021
Количество просмотров 5884

Что изменилось в правилах уплаты ЕСП с апреля 2021 г.

Как нужно будет уплачивать ЕСП в 2021 г.

Дата публикации 15.04.2021
Количество просмотров 4648

Чем грозит физлицу неуплата налогов.

Какие меры может принять налоговая к физлицу, не уплатившему налог на имущество, землю и транспорт.

Дата публикации 08.09.2020
Количество просмотров 1786

Частые ошибки при уплате налогов

Какие ошибки чаще всего допускают налогоплательщики при уплате налогов.

Дата публикации 25.05.2021
Количество просмотров 4318

Физлицо сдает скот заготовительной организации: надо ли платить ИПН

Обязано ли физлицо уплачивать ИПН с доходов от продажи скота заготовительной организации. Как избежать налогообложения.

Дата публикации 11.08.2021
Количество просмотров 1707

Ф.910.00 – какие доходы можно отражать и как это влияет на применение спецрежима.

Какие доходы ИП на упрощенке может отражать в ф.910.00. Может ли ИП потерять право на применение упрощенки, если в ф.910 отражены доходы меньше предельного.

Дата публикации 27.11.2020
Количество просмотров 3857

Утверждены Правила списания пени налогоплательщиков на 01.04.2020 г.

Каковы новые правила списания пени налогоплательщиков, начисленной по состоянию на 01.04.2020 г.

Дата публикации 18.08.2020
Количество просмотров 2060

Удержание ИПН с пенсионных: утверждена форма заявления.

По какой форме подавать заявление об удержании ИПН с единовременной пенсионной выплаты.

Дата публикации 01.04.2021
Количество просмотров 5419

Увеличилась сумма налога на имущество: нужно ли сдавать дополнительные расчеты по ф.701.01

Нужно ли сдавать дополнительные расчеты по ф.701.01 если скорректирована сумма налога на имущество за прошлый год.

Дата публикации 21.05.2021
Количество просмотров 4784

У ИП нет дохода за 2-е полугодие 2020 г.: делать ли отчисления за себя.

Нужно ли оплачивать ОПВ и СО за себя, если у ИП нет дохода во 2-м полугодии 2020 г.

Дата публикации 02.10.2020
Количество просмотров 2399

Транспортный налог: срок уплаты перенесен на апрель.

С какого периода уплату транспортного налога сдвинули на апрель.

Дата публикации 31.12.2020
Количество просмотров 3719

ТОО открыло филиал в ОАЭ: какие налоги платить в Казахстане

Какие налоги платить в Казахстане при открытии филиала в ОАЭ. Где отразить в отчетности доходы зарубежного филиала.

Дата публикации 16.09.2021
Количество просмотров 845

ТОО и ИП запретили выдавать займы сторонним лицам.

В ГК РК внесено дополнение в виде п.2-1 ст.715 «Договор займа», запрещающее ТОО и ИП выдавать из средств организации займы третьим лицам, не являющимся их сотрудниками, если только выдача займов не является основной деятельностью такой организации.

Дата публикации 01.07.2020
Количество просмотров 1417

Оставить комментарий

НАЗАД

Комментарии пока нет.


Оставить комментарий
Все комментарии

 
Загрузка кода...
  обновить код