Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 70 000 тг
  • МРП — 3 450 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (48 300 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (12 171 600 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (82 931 100 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (497 434 800 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (69 000 000 тг)

ИП на упрощенке реализовал помещение, полученное в наследство: платить ли ИПН.

ИП на упрощенке реализовал помещение, полученное в наследство: платить ли ИПН.

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 11.05.2021 Количество просмотров 7960
ИП, получивший в наследство недвижимость (например, квартиру) может использовать ее в предпринимательской деятельности. Но возникают ли какие-либо налоговые обязательства по ИПН, если ИП решит продать такую квартиру, задействованную в предпринимательской деятельности?

Согласно п.8 ст.681 НК РК, ИП на упрощенке определяет имущественный доход согласно ст.330,331-334 НК РК.

К имущественному доходу относится в т.ч. и доход от прироста стоимости при реализации активов, в т.ч. и основных средств (пп.6 п.1 ст.330, ст.334 НК РК).

Прирост стоимости от продажи основного средства (в данном случае –квартиры) рассчитывается как положительная разница между ценой реализации и первоначальной стоимостью.

Поскольку актив получен в порядке наследования, то для определения первоначальной стоимости необходимо заказать отчет об оценке (на момент вступления в наследство). Заказать отчет в оценочной компании желательно сразу при возникновении права собственности. Если это не было своевременно сделано, можно заказать ретроспективный отчет, чтобы рыночная стоимость была определена на момент вступления в наследство, «задним числом». Такой отчет обойдется дороже, но в любом случае позволит сэкономить на уплате ИПН.

Заказать отчет следует не позднее срока, установленного для сдачи декларации по ИПН по ф.240.00 за налоговый период, в котором реализована квартира. Т.е. если квартира продана в 2021 г., заказать отчет следует не позднее 31.03.2022 г. –к этой дате он должен быть уже готов.

Если этот срок будет пропущен, то первоначальная стоимость квартиры в целях налогообложения будет равна кадастровой стоимости, которую определит налоговая служба. И предпринимателю придется уплачивать ИПН со всей стоимости продажи за минусом кадастровой стоимости.

Пример №1.

ИП на упрощенке получил в наследство квартиру в 2020 г. Отчет об оценке заказал сразу при вступлении в право наследования. Оценочная стоимость квартиры согласно отчету составляет 15 млн. тг. В 2021 г. квартира была продана за 19 млн. тг.

19 000 000 -15 000 000 =4 000 000 тг. (налогооблагаемая база по ИПН)

4 000 000 *10% = 400 000 тг. (ИПН к уплате)

Отметим, что если имущество продается по истечении 1 года владения, то обязанности по уплате ИПН не возникает. В расчет принимается каждый день, поэтому дата сделки на пару дней позже уже может позволить избежать уплаты ИПН.

Пример №2

Квартира получена в наследство в 2020 г., отчет об оценке ИП не заказывал и в 2021 г. продал ее за 18 000 000 тг. Срок владения менее 1 года, но поскольку отчета об оценке нет и первоначальная стоимость не определена. Кадастровую стоимость квартиры госорганы определили в размере 10 000 000 тг.

18 000 000 -10 000 000 = 8 000 000 тг. (налогооблагаемая база по ИПН)

8 000 000 *10 % = 800 000 тг. (ИПН к уплате).

Поскольку суммы налога при реализации объектов недвижимости довольно существенные, ИП, получившему квартиру в наследство следует:

  • своевременно заказать отчет от оценке (сразу при вступлении в наследство);
  • сдать декларацию по ф.240.00 в срок до 31 марта года, следующего за годом продажи;

уплатить ИПН в бюджет до 10 апреля года, следующего за годом продажи.

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Бухгалтерия

Как вернуть работнику удержанный с него ИПН?

Как вернуть работнику ИПН, который ранее был удержан с его дохода, если он предоставил документ, подтверждающий право на вычет по ИПН.

#Новости #Бухгалтерия

Заполнение ф.910: доход указывать по ЭСФ или по выписке банка?

Какой доход указывать в форме 910.00. Ориентироваться на суммы, указанные в АВР и ЭСФ, или на поступление на расчетный счет и в кассу.

#Новости #Бухгалтерия

Единый платеж с ФОТ: как считать и обязательно ли применять?

Как рассчитывать единый платеж с зарплаты. Обязательно ли с 2023 г. уплачивать платежи с ФОТ в виде единого платежа или можно оплачивать все как ранее.

#Новости #Юридические услуги

Как уволиться без обязательной отработки?

Как уволиться с работы, не отрабатывая обязательный месячный срок. Есть ли законные способы увольнения без отработки.

#Новости #Бухгалтерия

Шаблон ЭАВР изменился с 3 февраля

Какие изменения вносятся в шаблон ЭАВР с 03.02.2023 г.

#Новости #Бухгалтерия

ИП закрыто, можно ли отправить деньги на расчетный счет физлица?

Может ли контрагент отправить деньги на личный счет физлица -бывшего ИП, если само ИП закрыто.

#Новости #Бухгалтерия

Можно ли отнести на вычеты по КПН расходы без ЭСФ?

Может ли компания –покупатель отнести на вычеты по КПН расходы, если поставщик услуг выписывает АВР, но не выписывает ЭСФ.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Новости #Бухгалтерия

Kaspi и чек ККМ: когда выбивать и какой вид оплаты указывать.

Как правильно провести по кассе оплату через Каспи.

#Новости #Бухгалтерия

Профессиональные организации бухгалтеров будут отчитываться через ДФО

С какого периода профессиональные организации бухгалтеров обязаны предоставлять отчетность через ДФО.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

#Новости #Бухгалтерия

Что делать, если контрагент не может подписать ЭАВР?

Как быть, если контрагент не может электронно подписать ЭАВР. Можно ли выписать ЭСФ, если не подписан ЭАВР. Можно ли подписать с контрагентом бумажный АВР.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Можно ли будет в 2023 г. применять упрощенку при аренде помещений?

Смогут ли ИП применять упрощенку, при сдаче в аренду помещений в 2023 г. На какой режим налогообложения следует перейти.

#Новости #Бухгалтерия

Майнерам нужно будет сдать декларацию за 2022 г.

По какой форме и в какой срок майнерам нужно будет отчитаться за 2022 г.

#Новости #Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

#Новости #Бухгалтерия

Размер больничного увеличится с 2023 г.

Какой лимит оплаты больничного в течение месяца планируется ввести в Казахстане с 2023 г.

#Новости #Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...