Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Может ли иностранная компания купить недвижимость в Казахстане?

Может ли иностранная компания купить недвижимость в Казахстане?

#Новости #Юридические услуги

Опубликовано: 03.10.2024 Количество просмотров 3897
Инвестиции в недвижимость всегда были выгодным бизнесом. Нередко даже иностранные компании рассматривают вопрос вложения денег в недвижимость в Казахстане. Вправе ли иностранная компания, без регистрации на территории РК, купить в Казахстане недвижимость? Давайте разберемся…

Обратимся к нормативной базе: Гражданскому кодексу и Земельному кодексу РК.

Согласно п.1 ст.177 Гражданского кодекса РК к недвижимому имуществу относятся:

  • земельные участки;

  • здания;

  • сооружения;

  • многолетние насаждения;

  • иное имущество, прочно связанное с землей (объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Согласно п.4 ст.23 Земельного кодекса РК земельные участки (кроме земель для ведения сельскохозяйственного производства и лесоразведения) могут находиться в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. При этом участки могут использоваться для целей, указанных в п.3 ст.23 Земельного кодекса:

  • под застройку;

  • застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами;

  • для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Однако земельные участки, расположенные в пограничной зоне Государственной границы РК, не могут принадлежать на праве собственности:

  • иностранцам;

  • лицам без гражданства;

  • гражданам РК, состоящим в браке с иностранцами или лицами без гражданства;

  • иностранным юридическим лицам;

  • юридическим лицам РК с иностранным участием.

П.1 ст.52 Земельного кодекса гласит, что право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями). А право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами (исключение –п.7 ст.52 ЗК РК).

Таким образом, юридическое лицо-нерезидент вправе приобрести на территории РК недвижимость, включая производственные и непроизводственные здания, жилые помещения. Ограничение сделано только для объектов, расположенных на землях, реализация которых юридическим лицам-нерезидентам запрещена (в пограничной зоне).

Если вам требуется консультация юриста, налогового эксперта или бухгалтера, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Юридические услуги

Ужесточение ответственности за нарушения в водной сфере

Нормы нового Водного кодекса. Какие изменения внесены в Водных кодекс Казахстана.

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Полезное # О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

# Новости # Юридические услуги

Мажилис поддержал инициативы по усилению защиты прав потребителей

Изменения в Закон «О защите прав потребителей» в Казахстане. Усиление защиты прав потребителей.

# Новости # Юридические услуги

Вводится страхование объектов торговли и ТРЦ с массовым пребыванием людей

Страхование гражданско-правовой ответственности владельцев объектов с массовым пребыванием людей.

# Новости # Налоги

Налог на роскошь с 2026: кто будет платить?

Будет ли введен налог на роскошь в Казахстане с 2026 г. К каким объектам будут применяться повышенные ставки налогообложения.

# Новости # Бизнес

Частным детсадам с госзаказом нужно получить медлицензию

Кому из частных детсадов с госзаказом требуется получение медлицензии. Куда подать заявку. Какие условия для получения лицензии.

# Полезное # ИП и ТОО

Как получить лицензию на продажу алкогольной продукции в Казахстане.

Получение лицензии на алкоголь: как получить и сколько стоит. Как и где оформить лицензию на продажу и хранение алкогольной продукции. Сколько стоит лицензия. Как получить дубликат лицензии или переоформить ее.

# Новости # Юридические услуги

Согласие на условия трудового договора это право на свободу труда

Правомерность прекращения трудового договора, заключенного на время выполнения определенной работы.

# Новости # Юридические услуги

Отказаться от обязательного уведомления работодателей о проведении проверок планируют в Минтруда

Работодателей не будут уведомлять о грядущих проверках со стороны Минтруда.

# Новости # Бухгалтерия

Предел по ООСМС, ВОСМС увеличат с 2026 г.

Какие пределы дохода для исчисления ООСМС и ВОСМС будут действовать с 2026 г.

# Новости # Юридические услуги

Отменяется лицензионный сбор за переоформление лицензии для товарных бирж

Отмена лицензионного сбора за переоформления лицензии на осуществления деятельности в сфере товарных бирж.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Перечень товаров, по которым ЭСФ и СНТ обязательны, изменится с 1 сентября 2025 года

На какие товары будет обязательна выписка СНТ и ЭСФ с 01.09.2025 г.

# Новости # Юридические услуги

Новый приказ по хранению документов с 2025 года

Каким приказом регламентируются перечень и сроки хранения документов в организациях.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Юридические услуги

В Трудовом кодексе появится новая статья

Регулирование труда работников, осуществляющих природоохранную деятельность и деятельность по охране лесов.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # Юридические услуги

Автоматизированную систему мониторинга условий труда предлагают ввести в Казахстане

Система непрерывного цифрового мониторинга условий труда на рабочих местах в Казахстане.

# Новости # Юридические услуги

В организации публичного интереса включены застройщики в сфере долевого участия

Застройщики в сфере долевого участия в жилищном строительстве и уполномоченные компании включены в ОПИ.

Наши сервисы