Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 60 000 тг
  • МРП — 3 063 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (42 882 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (10 806 264 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (73 628 394 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (441 635 592 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (61 260 000 тг)

Подняли сумму аренды: регистрировать ли допсоглашение в ЦОНе?

Подняли сумму аренды: регистрировать ли допсоглашение в ЦОНе?

#Новости #Юридические услуги

Опубликовано: 16.11.2022 Количество просмотров 456
В конце года арендодатели и арендаторы традиционно пересматривают условия заключенных договоров. Как правило, это выражается в увеличении стоимости аренды с нового года. Нужно ли регистрировать в Минюсте (через ЦОН) допсоглашение к текущему договору аренды, если оно касается увеличения суммы арендных платежей? Давайте разберемся…

Обратимся к нормативной базе: закону №310-III от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно ст.5 данного закона, государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

  • право пользования на срок не менее 1 года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;

  • право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие;

  • залог;

  • арест;

  • ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые госорганами.

  • иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами РК.

Согласно ст.6 этого же закона, госрегистрации подлежат не только обременения, но и изменения обременений прав (в т.ч. и дополнительные соглашения), например:

  • изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости;

  • изменение сведений о правообладателе;

  • изменение вида права;

  • изменение условий договоров, если они касаются сведений, содержащихся в регистрационном листе, влияют на объем прав, устанавливаемых на объект недвижимости, или если они должны быть зарегистрированы по соглашению сторон;

  • иные изменения, если это предусмотрено законодательством РК.

Отвечая на вопрос «нужно ли регистрировать допсоглашение», следует исходить из того, регистрировался ли в ЦОНе основной договор. Если основной договор был зарегистрирован, то и все изменения к нему, зафиксированные в дополнительных соглашениях (в т.ч. и увеличение аренды), также подлежат регистрации.

Требуется юридическая консультация по вопросу хозяйственного права или возник трудовой спор? Вам помогут юристы «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Юридические услуги

Может ли ТОО арендовать авто у физлица?

Может ли ТОО заключать договор аренды автомобиля с физическим лицом, а не с ИП. Какие налоги и взносы удерживать с выплаченных доходов по договору.

#Новости #Юридические услуги

Номер телефона на уличном баннере – реклама?

Уплачивается ли плата за размещение наружной рекламы за уличный баннер, на котором указан номер телефона организации.

#Новости #Бизнес

Депозиты: какие есть виды и преимущества?

Рассказываем подробно об отличиях и выгодах каждого депозита

#Новости #Бухгалтерия

У ИП на упрощенке несколько ОКЭД: сколько форм 910.00 сдавать?

Сколько ф.910.00 сдавать ИП, если у него несколько ОКЭД. Можно ли сдать одну форму по всем видам деятельности.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Новости #Юридические услуги

Может ли ИП платить ЕСП?

Можно ли совмещать ИП со статусом плательщика ЕСП. Допустимо ли по одним видам деятельности отчитываться как ЕСП, а по другим –как ИП.

#Новости #Налоги

Владельцы коммерческих помещений потеряют право на упрощенку с 2023 г.

На какой налоговый режим придется перейти владельцам коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, с 01.01.2023 г.

#Новости #Юридические услуги

Физлицо оказывает консультационные услуги: оформлять договор ГПХ, или регистрировать ИП или ТОО?

Обязательно ли физлицу регистрировать ИП или ТОО при оказании консультационных услуг. Можно ли заключить договор ГПХ.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Юридические услуги

Перерасчет зарплаты: какой срок исковой давности?

В течение какого срока сотрудник может затребовать перерасчет по зарплате, если ему рассчитали зарплату с ошибкой.

#Новости #Юридические услуги

Переименовали улицу: менять ли адрес ТОО и перерегистрировать ли ККМ?

Требуется ли менять документы ТОО и перерегистрировать ККМ, если переименовали улицу.

#Новости #Юридические услуги

Можно ли зарегистрировать ИП в другом городе?

Можно ли физлицу зарегистрировать ИП в другом городе, а не в том, где он прописан и физически проживает.

#Новости #Бизнес

«Удаленная оплата» в Kaspi Pay: в чем удобство для предпринимателей

Чем удобен для предпринимателей сервис «Удаленная оплата» от Kaspi. Нужно ли выдавать фискальный чек. Проводить ли удаленную оплату через ТИС.

#Новости #Юридические услуги

Потребитель и покупатель: одно и то же?

Чем потребитель отличается от покупателя. Тождественные ли это понятия. Может ли юридическое лицо быть потребителем.

#Новости #Бухгалтерия

Должна ли вторичная деятельность ТОО совпадать с основным ОКЭД?

Обязательно ли вторичная деятельность должна совпадать с ОКЭД основной деятельности. Нужно ли открывать дополнительный ОКЭД.

#Новости #Юридические услуги

Может ли у ТОО быть нулевой уставный капитал?

Имеет ли право ТОО указать в Уставе уставный капитал 0 тг. Как отразить нулевую сумму в Декларации по КПН.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Юридические услуги

Как закрыть ИП в связи со смертью предпринимателя?

Как закрыть ИП, если индивидуальный предприниматель умер. Куда обратиться и в какой срок.

#Полезное #О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт-2020 в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...