Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Подняли сумму аренды: регистрировать ли допсоглашение в ЦОНе?

Подняли сумму аренды: регистрировать ли допсоглашение в ЦОНе?

#Новости #Юридические услуги

Опубликовано: 16.11.2022 Количество просмотров 2481
В конце года арендодатели и арендаторы традиционно пересматривают условия заключенных договоров. Как правило, это выражается в увеличении стоимости аренды с нового года. Нужно ли регистрировать в Минюсте (через ЦОН) допсоглашение к текущему договору аренды, если оно касается увеличения суммы арендных платежей? Давайте разберемся…

Обратимся к нормативной базе: закону №310-III от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно ст.5 данного закона, государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

  • право пользования на срок не менее 1 года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;

  • право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие;

  • залог;

  • арест;

  • ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые госорганами.

  • иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами РК.

Согласно ст.6 этого же закона, госрегистрации подлежат не только обременения, но и изменения обременений прав (в т.ч. и дополнительные соглашения), например:

  • изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости;

  • изменение сведений о правообладателе;

  • изменение вида права;

  • изменение условий договоров, если они касаются сведений, содержащихся в регистрационном листе, влияют на объем прав, устанавливаемых на объект недвижимости, или если они должны быть зарегистрированы по соглашению сторон;

  • иные изменения, если это предусмотрено законодательством РК.

Отвечая на вопрос «нужно ли регистрировать допсоглашение», следует исходить из того, регистрировался ли в ЦОНе основной договор. Если основной договор был зарегистрирован, то и все изменения к нему, зафиксированные в дополнительных соглашениях (в т.ч. и увеличение аренды), также подлежат регистрации.

Требуется юридическая консультация по вопросу хозяйственного права или возник трудовой спор? Вам помогут юристы «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Юридические услуги

Автоматизированную систему мониторинга условий труда предлагают ввести в Казахстане

Система непрерывного цифрового мониторинга условий труда на рабочих местах в Казахстане.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Финансы

Оплатить QR-кодом можно будет через терминал любого банка в 2025 году

Оплата Единым QR-кодом через терминалы любого банка.

# Новости # Юридические услуги

Отменяется лицензионный сбор за переоформление лицензии для товарных бирж

Отмена лицензионного сбора за переоформления лицензии на осуществления деятельности в сфере товарных бирж.

# Новости # Юридические услуги

Получение акта государственного контроля ювелирных изделий и драгоценных камней в ИС «Keden»

Выдача акта государственного контроля драгоценных камней, ювелирных и других изделий в Казахстане.

# Полезное # О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

# Новости # Юридические услуги

Регистрация сельскохозяйственной техники через ЦОН: Пилотный проект

Пилотный проект по регистрации (перерегистрации), снятия с учета тракторов и прицепов к ним через ЦОН.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Новости # Юридические услуги

Согласие на условия трудового договора это право на свободу труда

Правомерность прекращения трудового договора, заключенного на время выполнения определенной работы.

# Новости # Юридические услуги

В Трудовом кодексе появится новая статья

Регулирование труда работников, осуществляющих природоохранную деятельность и деятельность по охране лесов.

# Новости # Юридические услуги

В организации публичного интереса включены застройщики в сфере долевого участия

Застройщики в сфере долевого участия в жилищном строительстве и уполномоченные компании включены в ОПИ.

# Новости # Юридические услуги

Мажилис поддержал инициативы по усилению защиты прав потребителей

Изменения в Закон «О защите прав потребителей» в Казахстане. Усиление защиты прав потребителей.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Можно ли выписывать ЭСФ намного позже даты реализации

Спустя какое время допустимо выписать ЭСФ, если фактическая реализация была раньше и при этом был выдан чек ККМ.

# Новости # Юридические услуги

Вводится страхование объектов торговли и ТРЦ с массовым пребыванием людей

Страхование гражданско-правовой ответственности владельцев объектов с массовым пребыванием людей.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Технические работы в ИС ЭСФ 4 июля 2025 года

Проведение технических работ в информационной системе «Электронные счета-фактуры».

# Новости # Юридические услуги

Новый приказ по хранению документов с 2025 года

Каким приказом регламентируются перечень и сроки хранения документов в организациях.

# Новости # Бухгалтерия

Кто сдает отчет по труду за 2 квартал до 10 июля 2025 года?

Сдача отчетности по труду в 2025 г. по форме 1-Т квартальная

# Новости # Налоги

ДГД по Западно-Казахстанской изменило местонахождение

Местонахождение департамента госдоходов по Западно-Казахстанской области.

Наши сервисы