13669
Но плательщик ЕСП вынужден соблюдать и некоторые ограничения, предусмотренные ст.774 НК РК.
В частности:
- лимит по сумме годового дохода (1175 МРП в год).;
- запрет на привлечение наемных работников;
- запрет на аренду (владение, пользование) офисных помещений на территории коммерческой недвижимости или торговых объектов;
- запрет на оказание услуг юридическим лицам.
Можно ли плательщику ЕСП сдавать в аренду (или пересдавать) авто, если он выполняет ограничение по доходу, не пользуется услугами наемных работников, не имеет офиса?
Согласно пп.2 п.3 ст.774 НК РК не признаются в качестве плательщиков ЕСП лица, предоставляющие в имущественный наем (аренду) имущество, за исключением жилища.
Определение договора имущественного найма (аренды) содержится в п. 1 ст. 540 ГК РК: по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
Таким образом, учитывая положения НК РК и ГК РК, плательщик ЕСП вправе сдавать в аренду только имущество в виде жилых помещений (квартира, дом, комната в общежитии). Сдавать в аренду нежилые помещения, а также иное имущество (например, авто) плательщик ЕСП не вправе. Для этого ему придется выбрать иной налоговый режим. Также плательщик ЕСП не может пересдавать имущество в субаренду юрлицам и ИП.
Желающему сдавать имущество в аренду ТОО или ИП необходимо либо самому оформиться в качестве ИП, либо работать как физическое лицо по договору ГПХ. В этом случае наниматель (ИП или ТОО) должны будут удерживать с арендной платы ИПН, ОПВ и ВОСМС и перечислять их в бюджет, ЕНПФ и ФСМС.
Получить консультацию по интересующему вас вопросу в области бухучета или налогообложения вы можете у специалистов «Mybuh.kz». Опытные бухгалтера и налоговые консультанты дадут исчерпывающий ответ на ваш вопрос со ссылками на нормы действующего законодательства. Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.
