Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Сдача квартиры в аренду между физлицами: применять ли ККМ?

Сдача квартиры в аренду между физлицами: применять ли ККМ?

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 16.05.2022 Количество просмотров 2353
Лица, чей доход связан только со сдачей в аренду собственной квартиры физлицам, часто предпочитают оформиться в качестве плательщика ЕСП. Это дает возможность не вести учет, платить налоги по-минимуму, при этом не опасаться проверок со стороны налоговой, поскольку деятельность ведется официально.

Арендаторы-физлица при этом оплачивают аренду либо наличными, либо переводом с помощью банковского мобильного приложения.

Как в этом случае быть с чеком ККМ? С одной стороны, прием наличных или переводов требует применения ККМ. С другой стороны, расчеты ведутся между двумя физлицами, т.к. арендодатель- плательщик ЕСП не является ИП. Чем подтвердить прием оплаты от арендатора? Давайте разберемся.

Обратимся к НК РК.

Согласно пп.1 ст.165 НК РК, денежные расчеты –расчеты посредством наличных, платежных карточек или мобильных платежей.

Согласно п.1 ст.166 НК РК, денежные расчеты производятся с обязательным применением ККМ. Однако, есть оговорка: согласно п.2 ст.166 НК РК обязанность по применению ККМ не распространяется на несколько категорий лиц, в т.ч. и на физических лиц.

Таким образом, поскольку договор аренды квартиры заключен между двумя физическими лицами (даже если арендодатель является плательщиком ЕСП), то оформлять чек ККМ при приеме оплаты за квартиру не требуется.

Отметим, что оформлять бумажный экземпляр приходного кассового ордера арендодателю-плательщику ЕСП тоже не требуется, поскольку у плательщика ЕСП отсутствует обязанность по ведению кассы. А значит, он не обязан оформлять кассовые документы.

Чтобы подтвердить факт приема оплаты от арендатора арендодатель может оформить расписку в получении денежных средств.

Если оплата была проведена через мобильное приложение (например, через каспи-перевод по номеру телефона), подтвердить факт получения денег арендодатель может, получив в банке выписку по карте, где и будет отражено получение денежных средств. Арендаторам, чтобы дополнительно обезопасить себя, можно указывать в комментарии к мобильному переводу цель оплаты (например, «За аренду за ... месяц»).

Если вам требуется консультация опытного бухгалтера или налогового эксперта, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Бухгалтерия

Правила перечисления профессиональной выплаты за счет средств работодателя изменены

Профессиональная выплата за счет средств работодателя. Как работодателю перечислять профессиональную выплату.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Новости # Бухгалтерия

Делать ли перерасчет ИПН сотруднику, если он принес документы на вычет по вознаграждениям с опозданием?

Имеет ли право бухгалтер отказать сотруднику в пересчете ИПН, если он принес документы на применение вычета по вознаграждениям с опозданием.

# Новости # Бухгалтерия

Новая статформа вводится с 2025 года

Анкета конъюнктурного обследования деятельности предприятий с 2025 г.

# Новости # Бухгалтерия

Счет заблокирован: как ТОО оплатить налог, пеню, штраф?

Как оплатить налог, пеню и штраф, если налоговая заблокировала расчетный счет по причине неисполнения уведомления.

# Новости # Бухгалтерия

Сотрудник отработал пару дней и уволился: платить ли компенсацию за неиспользованный отпуск?

Платить ли компенсацию за неиспользованный отпуск сотруднику, который отработал в компании всего несколько дней.

# Новости # Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

Женщина –ИП уходит в декрет: платить ли за себя ОПВ, СО и ВОСМС

Нужно ли женщине-предпринимателю продолжать уплачивать за себя ОПВ, СО и ВОСМС, если она находится в декрете, но ИП не приостановлено. Как это отразится на получении пособий из ГФСС.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # Бухгалтерия

Сокращены статформы для ИП

Какие статистические формы упразднят для ИП с 2025 г.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

# Новости # Бухгалтерия

Выписка АВР и ЭСФ нерезиденту: как указывать сумму и ставку НДС?

Верно ли при выписке АВР и ЭСФ нерезиденту указывать сумму в валюте, а ставку НДС в ЭСФ указывать «Без НДС».

# Новости # Бухгалтерия

Реализация товаров в кредит: как ИП признавать доход

Как ИП на упрощенке признавать доход, если он реализует товар в кредит через банк, а покупатели –физические лица

# Новости # Бухгалтерия

Как оформить списание и утилизацию ОС?

Как оформить документально списание ОС, не подлежащих восстановлению, и их утилизацию.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Юридические услуги

Трудовой отпуск во время декретного отпуска: возможно ли?

Можно ли предоставить сотруднице трудовой отпуск, если она уже находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Как это оформить документально.

# Новости # Бухгалтерия

Как ИП платить алименты за себя?

Как индивидуальному предпринимателю платить алименты за себя. С какой суммы делать расчет, если ИП работает на упрощенке или на ОУР.

# Новости # Юридические услуги

Трудовой договор с нерезидентом: регистрировать ли в enbek.kz

Надо ли регистрировать в enbek.kz трудовой договор с нерезидентом, если у него нет казахстанского ИИН. Где и как можно получить ИИН иностранцу-нерезиденту.

Наши сервисы