2023
Обратимся к НК РК.
Согласно ст.498 НК РК лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, являются плательщиками земельного налога и налога на имущество.
Согласно п.3 ст.513 НК РК в случае приобретения юрлицом недвижимого имущества, находящегося в составе жилищного фонда, земельный налог исчисляется по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным ст.505 НК РК.
Согласно п.9 ст.511 НК РК земельный участок, являющийся частью объекта кондоминиума, подлежит обложению земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения (части здания), за исключением физлица-собственника квартиры (жилища), в общем имуществе, являющемся частью объекта кондоминиума.
При этом часть земельного участка, соответствующая:
-
доле собственника жилища, за исключением физического лица, в общем имуществе подлежит обложению земельным налогом по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов (графа 4 таблицы ст.505 НК РК);
-
доле собственника нежилого помещения (части здания, не являющегося жилым) в общем имуществе подлежит обложению земельным налогом по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов (графа 3 таблицы ст.505 НК РК).
Согласно п.10 ст.522 НК РК если объекты обложения поступили в течение налогового периода, текущие платежи по налогу на имущество увеличиваются на сумму, определяемую путем применения налоговой ставки к 1/13 первоначальной стоимости поступивших объектов налогообложения, умноженной на количество месяцев текущего налогового периода, начиная с месяца, в котором объекты налогообложения поступили, до конца налогового периода.
Сумма, на которую подлежат увеличению текущие платежи, распределяется равными долями. При этом первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой поступления объектов налогообложения.
Стоимостью объектов налогообложения является первоначальная стоимость по данным бухгалтерского учета на дату поступления.
Таким образом, купив квартиру по ДДУ, ТОО становится собственником и квартиры и земельного участка, являющегося частью объекта кондоминиума. А данный участок подлежит обложению земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения (части здания). Следовательно, ТОО будет уплачивать налог на имущество и земельный налог.
Также потребуется сдавать налоговую отчетность. Согласно ст.525 НК РК юрлица представляют в налоговые органы по месту нахождения объектов обложения расчет текущих платежей по налогу (ф.701.01) не позднее 15 февраля текущего налогового периода по налоговым обязательствам, определенным по состоянию на начало налогового периода.
Также налогоплательщик представляет в срок не позднее 10 календарных дней до наступления очередного срока уплаты текущих платежей:
расчет текущих платежей по ф.701.01 - при возникновении налоговых обязательств в течение налогового периода, за исключением возникших после последнего срока уплаты текущих платежей;
дополнительный расчет текущих платежей с соответствующей корректировкой их размеров и распределением их равными долями на предстоящие сроки уплаты – (при изменении налоговых обязательств по земельному налогу в течение налогового периода).
Налогоплательщики (кроме ИП на спецрежимах) уплачивают суммы текущих платежей налога равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября налогового периода. Соответственно, расчеты по ф.701.01 сдаются на 10 дней раньше этих дат.
Также сдается годовая ф.700.00. в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.
Подробнее о налоге на имущество ИП и ТОО узнайте здесь.
Если вам требуется помощь в расчете суммы налога на землю, налога на имущество, или помощь в составлении и сдаче ф.701.01, 700.00 или любой другой формы налоговой отчетности, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
