20201
Обратимся новому к НК РК.
Согласно ст.599 НК РК объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:
1) жилища, здания, дачные постройки, гаражи, парковочные места и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности;
2) земельные участки, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.
Согласно ст.590 НК РК объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:
1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;
2) здания, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, предоставленные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как долгосрочная дебиторская задолженность;
3) здания, сооружения, являющиеся объектами концессии, права владения, пользования которыми переданы по договору концессии;
4) активы, указанные в ст.316 НК РК;
5) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности в составе активов банков второго уровня, перешедшие в собственность в результате обращения взыскания на имущество, выступающее в качестве залога, иного обеспечения, за исключением зданий (частей зданий) и сооружений;
6) здания, сооружения, указанные в п.6 ст.589 НК РК;
7) здания и сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий и сооружений, предоставленные в финансовую аренду и учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как дебиторская задолженность.
Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», признаются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с пп.9) ст.218 НК РК.
Т.е. по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности, лицо исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность в порядке, установленном для субъектов предпринимательства. Если помещение используется в предпринимательской деятельности, у собственника такого помещения возникает обязанность по представлению формы 700.00 и исчислению сумм налога на имущество в соответствии со ст.590 НК РК.
При этом обратите внимание, что сдавать декларацию по ф.700.00 и платить налог на имущество по ставке 0,5% нужно в том случае, если помещение выведено из жилого фонда и используется в предпринимательской деятельности не для проживания.
Если квартира не выведена из жилого фонда и сдается непосредственно для проживания, то налог на имущество рассчитывается как для жилища. Налог на имущество по такой квартире будет исчисляться аналогично квартирам обычных граждан, а форму 700.00 сдавать не требуется.
Если у вас возникли вопросы касательно ведения бухгалтерского учета или налогообложения, вам помогут специалисты «MyBuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
