Министерство индустрии подготовило проект приказа, утверждающего Правила использования пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий. Проект размещен на портале «Отрытые НПА» и будет находиться на общественном обсуждении до 22.12.2020 г. Вступление Правил с силу запланировано на 01.01.2021 г.
Пенсионные выплаты, досрочно изымаемые со счета в ЕНПФ, можно будет использовать на:
- покупку жилья (в т.ч. с помощью ДДУ, приватизации, обмена, рассрочки);
- погашение задолженности или частичная оплата по договору аренды жилья с правом выкупа (только по договорам, заключенным с единым оператором жилищного строительства или с АО «Samruk Kazyna Construction»;
- покупку земельного участка под ИЖС;
- строительство дома;
- первоначальный взнос на ипотеку;
- пополнение вклада в Жилстройсбербанке (ЖССБ).
В рамках одного договора банковского займа можно будет получить средства одновременно на:
- покупку жилья;
- ремонт жилья.
Если использовать пенсионные накопления планируется для пополнения вклада в ЖССБ, направить их можно на:
- частичное или полное погашение займа;
- рефинансирование ранее полученного займа.
Пенсионные средства супруга получателя займа или его близких родственников также могут быть направлены на указанные цели. Они будут зачислены на спецсчет получателя.
Использовать свои пенсионные средства казахстанцы смогут неограниченное число раз. Это значит, что как только сумма на счете в ЕНПФ в очередной раз превысит порог достаточности, излишек можно будет изъять повторно. При этом величина порога достаточности будет периодически пересчитываться, учитывая текущий уровень инфляции.
Ограничением является только:
- запрет на приобретение жилья с использованием пенсионных накоплений супруга у своих близких родственников;
- запрет на отчуждение (продажу) жилья, приобретенного с привлечением средств ЕНПФ, в течение 5 лет с даты регистрации права собственности.
Принимая решение о привлечении средств со счетов в ЕНПФ, гражданам следует взвесить последствия налагаемых ограничений.
Особо отмечается, что наличие у получателя в собственности другого жилья или земли не будет влиять на возможность использования пенсионных выплат. Вкладчик ЕНПФ сможет приобрести с помощью своих накоплений дополнительное жилье.
Ознакомиться с полным текстом Правил и проектом Приказа можно на портале «Открытые НПА».
