Физлицо получило в наследство коммерческую недвижимость: открывать ли ИП

Физлицо получило в наследство коммерческую недвижимость: открывать ли ИП

#Новости #Бизнес

Опубликовано: 15.11.2021 Количество просмотров 4938
Если предприниматель –ИП оставил в наследство своим близким имущество коммерческого характера (например, выведенное из жилого фонда помещение), у наследников возникает вопрос: как быть? Нужно ли им тоже теперь открывать ИП? И как быть, если наследников несколько, –открывать ИП на каждого или только на кого-то одного? Или можно передать объект в доверительное управление?

Давайте разберемся.

Во-первых, следует определить, есть ли у наследников в принципе обязанность регистрироваться в качестве ИП. Согласно п.2 ст.35 Предпринимательского кодекса РК, госрегистрации в качестве ИП подлежат физлица, которые:

  • используют труд наемных работников на постоянной основе;
  • имеют от частного предпринимательства годовой доход свыше 12 МЗП.

Также согласно пп.1 п.3 ст.35 Предпринимательского кодекса, физлицо, не использующее труд работников на постоянной основе, может не регистрироваться в качестве ИП, если оно получает доходы, облагаемые у источника выплаты.

Следовательно, наследники не обязаны регистрироваться в качестве ИП, если они:

  • не будут нанимать работников на постоянной основе;
  • будут получать от объекта доход не более 12 МЗП в год (на каждого);
  • передадут объект в доверительное управление ТОО или ИП, когда управляющий будет выступать в качестве налогового агента и будет сам исчислять и удерживать ИПН с их доходов.

Однако, следует помнить, что при наличии имущества на праве собственности (в т.ч. полученного по наследству) у физлица возникают обязательства по уплате налога на имущество.

Согласно п.2 ст.527 НК РК, если объект находится в общей долевой собственности нескольких лиц (как в случае наследования), налогоплательщиком признается каждое из этих лиц.

Однако, в заявлении на госрегистрацию права собственности по согласованию со всеми собственниками можно указать плательщиком налога на имущество только одного наследника. Если в заявлении этого не указано, по умолчанию плательщиками признаются все наследники, а сумма налога распределится на них пропорционально их долям. Также все они должны будут предоставлять налоговую отчетность.

Согласно пп.3 п.3 ст.525 НК РК, физлица по налоговым обязательствам, определенным по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности, представляют декларацию по ф.700.00 по месту нахождения объектов обложения в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.

Налог на имущество уплачивается не позднее 10 апреля года, следующего за отчетным.

Если вам требуется консультация в сфере права, бухгалтерского учета или налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Бизнес

Инструктаж по безопасности труда будут проводить с временными работниками, командированными и посетителями

Проведение инструктажа по безопасности и охране труда.

# Новости # Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

# Новости # Бизнес

Заявка на грант на развитие бизнеса

Кто может подать заявку на грант на развитие бизнеса. Где подать заявку. В каком объеме выделяется грант.

# Новости # Бизнес

Увеличится размер уставного капитала коллекторских агентств

В каком размере утвержден минимальный размер уставного капитала коллекторских агентств. Будет ли дальнейшее увеличение минимального размера уставного капитала.

# Новости # Бизнес

Товарные биржи исключат из категории субъектов малого и микропредпринимательства

Товарные биржи не будут относиться к субъектам малого и микропредпринимательства.

# Новости # Бизнес

Государственная поддержка МСБ и микропредпринимательства

Меры господдержки МСБ и микропредпринимательства в Казахстане

# Новости # Бизнес

Экспорт вне ЕАЭС: какие документы подготовить будущему участнику ВЭД

Какие документы нужно подготовить компании, которая планирует начать экспорт товаров в страны, не входящие в ЕАЭС.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Юридические услуги

Трудовой отпуск во время декретного отпуска: возможно ли?

Можно ли предоставить сотруднице трудовой отпуск, если она уже находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Как это оформить документально.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

СНТ в Казахстане: на какие товары выписывать, сроки, штрафы.

Что такое Сопроводительная Накладная на Товар и на какие виды товаров она оформляется. С какого периода выписка СНТ обязательна для казахстанских предпринимателей и организаций. Какая ответственность предусмотрена за не выписку или ошибки в СНТ.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Новости # Бизнес

Платные дороги: как оформить годовой абонемент

Кто имеет право на оформление годового абонемента на проезд по платным дорогам. Сколько стоит абонемент и где его оформить.

# Новости # Бизнес

Сертификат СТ-KZ отменят: что будет взамен?

Что планируется ввести взамен сертификата СТ-KZ. Как подтвердить статус казахстанского производителя.

# Новости # Бизнес

Контроль за рекламой товаров расширяет Минздрав РК

Порядок проведения контроля рекламы товаров санитарно-эпидемиологического контроля.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Новости # Бизнес

Мониторинг сделок: перечень товаров расширят

Сделки с какими товарами подлежат мониторингу сделок в рамках контроля за трансфертным ценообразованием.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Бизнес

Перечень официально признанных источников информации о рыночных ценах при экспорте, импорте изменится

Перечень официально признанных источников информации о рыночных ценах при экспорте и импорте.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

Наши сервисы