Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 60 000 тг
  • МРП — 3 063 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (42 882 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (10 806 264 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (73 628 394 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (441 635 592 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (61 260 000 тг)

Физлицо сдает помещение юрлицу: сдавать ли форму 240?

Физлицо сдает помещение юрлицу: сдавать ли форму 240?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 06.06.2022 Количество просмотров 1167
Нередко помещения под офис юридические лица арендуют у физических лиц, в т.ч. не являющихся ИП. При этом арендаторы-юридические лица выступают налоговыми агентами и несут обязанность по удержанию и перечислению ИПН и уплате ВОСМС за арендодателя-физлицо.

Нужно ли по итогам года физлицу сдавать самостоятельно форму 240.00 по доходам от сдачи в аренду помещения юрлицу? Обязательно ли регистрировать ИП?

Обратимся к нормативной базе: Предпринимательскому кодексу РК.

Согласно п.3 ст.35 ПК РК, если физлицо не использует труд работников на постоянной основе, оно вправе не регистрироваться в качестве ИП, если получает доходы, подлежащие обложению у источника выплаты. Таким образом, если помещение физлицо сдает ТОО или ИП (которые являются налоговыми агентами), то ему самому в качестве ИП регистрироваться не обязательно.

При этом заключается договор аренды, который регулируется гл.29 Гражданского кодекса РК (ст.540-564 ГК РК).

Если же арендатор – такое же физлицо, не являющееся налоговым агентом, то необходимо (на выбор):

  • оформиться в качестве ИП (патент или упрощенка);

  • стать плательщиком ЕСП (если в аренду сдается жилище, согласно пп.2 п.3 ст.774 НК РК);

  • оплачивать ИПН самостоятельно, сдавая ежегодно форму 240.00.

Что касается декларации по ИПН (ф.240.00), то согласно Правилам ее составления, утвержденным Приказом Минфина №39 от 20.01.2020 г., сдавать ее требуется следующим лицам:

  • получившими имущественный доход (в т.ч. от сдачи в аренду);

  • получившими доходы из источников за пределами РК;

  • трудовым иммигрантам-резидентам;

  • лицам, занимающимся частной практикой;

  • имеющим деньги на банковских счетах в иностранных банках, находящихся за рубежом;

  • имеющими на праве собственности недвижимость за рубежом.

  • нерезидентам.

Но поскольку за физлицо обязанность отчитаться перед налоговой несет арендатор-юрлицо в качестве налогового агента, то повторно отчитываться сдавая декларацию ф.240.00 физлицу не нужно.

Арендатор-юрлицо самостоятельно исчислит ИПН и ВОСМС (если физлицо не относится к льготным категориям) и перечислит платежи в бюджет и фонд медстрахования.

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Налоги

Дивиденды в 2023 г.: изменения в налогообложении

Какие изменения в порядке налогообложения дивидендов вступят в силу с 01.01.2023 г. Что изменится для юрлиц, физлиц и нерезидентов РК.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Владельцы коммерческих помещений потеряют право на упрощенку с 2023 г.

На какой налоговый режим придется перейти владельцам коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, с 01.01.2023 г.

#Новости #Налоги

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

Нужно ли гражданину РК платить в Казахстане налог с проданной зарубежной недвижимости.

#Новости #Налоги

Стоматология: платить ли НДС и КПН?

Можно ли стоматологии не вставать на учет по НДС при превышении лимита в 20 000 МРП. Как рассчитывать КПН.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Новости #Бизнес

«Удаленная оплата» в Kaspi Pay: в чем удобство для предпринимателей

Чем удобен для предпринимателей сервис «Удаленная оплата» от Kaspi. Нужно ли выдавать фискальный чек. Проводить ли удаленную оплату через ТИС.

#Новости #Налоги

Всеобщее декларирование: наличные сверх 10 000 МРП можно не хранить в банке

Обязательно ли хранить в банке наличные сверх лимита в 10 000 МРП, отраженные в декларации ф.250.00.

#Новости #Налоги

Зарплата начисляется в двух компаниях: как быть с ВОСМС, ООСМС и СО?

Как учитывать пределы по ВОСМС, ООСМС и СО, если работник работает одновременно в двух компаниях.

#Новости #Налоги

Может ли налоговая оштрафовать закрытое ИП?

Может ли налоговая выставить штраф ИП, которое давно прекратило свою деятельность. В течение какого периода могут выставляться штрафы.

#Новости #Налоги

Как рассчитать ИПН лицу, занимающемуся частной практикой?

Как рассчитать ИПН адвокату, ЧСИ, медиатору, нотариусу. Можно ли при расчете ИПН применить вычет по вознаграждениям, если такое лицо имеет ипотеку в Отбасы банке.

#Новости #Бухгалтерия

У ИП на упрощенке несколько ОКЭД: сколько форм 910.00 сдавать?

Сколько ф.910.00 сдавать ИП, если у него несколько ОКЭД. Можно ли сдать одну форму по всем видам деятельности.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Бизнес

Депозиты: какие есть виды и преимущества?

Рассказываем подробно об отличиях и выгодах каждого депозита

#Новости #Юридические услуги

Может ли ИП из России вести бизнес в Казахстане?

Имеет ли право ИП из РФ вести предпринимательскую деятельность в Казахстане. Обязательно ли становиться резидентом РК или можно физически находиться на территории РФ.

#Новости #Налоги

Можно ли с упрощенки перейти на патент?

Может ли ИП на упрощенке при сдаче в аренду коммерческой недвижимости перейти на СНР на основе патента, чтобы избежать перехода на ОУР в 2023 г.

#Новости #Налоги

Истекает срок сдачи квартальной отчетности

Какие формы отчетности нужно сдать налогоплательщикам до 15.11.2022 г.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Новости #Налоги

Какие налоговые вычеты по ИПН можно применять в 2021 году.

На какие вычеты по ИПН физлица имеют право в 2021 г.

#Полезное #О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт-2020 в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...