Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

ИП сдает квартиры в разных городах: можно ли применять упрощенку.

ИП сдает квартиры в разных городах: можно ли применять упрощенку.

#Новости #Бизнес

Опубликовано: 22.11.2024 Количество просмотров 13313
Бизнес на сдаче недвижимости в аренду очень популярен среди казахстанцев. Многие предприниматели для этих целей приобретают несколько объектов, подчас –в разных городах. Но как быть с режимом налогообложения? Можно ли, сдавая квартиры в разных городах, применять упрощенный режим налогообложения?

Да, можно.

Согласно пп.3 п.4 ст.683 НК РК, спецрежим для субъектов малого бизнеса (в т.ч. и упрощенку) не могут применять налогоплательщики, если они имеют:

  • обособленные структурные подразделения (филиалы) в разных населенных пунктах;
  • объекты налогообложения в разных населенных пунктах.

Казалось бы, поскольку квартира для сдачи в аренду является объектом обложения налогом на имущество, то наличие нескольких квартир в разных городах должно лишить ИП права применять упрощенку.

Однако, в этом же подпункте имеется существенная оговорка: эта норма не распространяется на налогоплательщиков, занимающихся исключительно сдачей в аренду имущества.

Таким образом, ИП вправе применять упрощенку, если он сдает в аренду квартиры в разных городах, и не занимается параллельно другими видами деятельности.

Если помимо сдачи в аренду квартир в разных городах ИП начнет развивать и другое направление бизнеса, он утратит право на упрощенку, поскольку нарушит норму пп.3 п.4 ст.683 НК РК.

В этом случае ему придется перейти на ОУР, поскольку применять спецрежим на основе патента ИП также не сможет.

Несмотря на то, что патент допустим при занятии сдачей недвижимости в аренду (пп.3 п.1 ст.685 НК РК), при сдаче квартир в разных городах и параллельном занятии другим видом деятельности также будет нарушаться требование ст.683 НК РК к применению спецрежимов, а также требование конкретно спецрежима на патенте к отсутствию наемных работников (пп.1 п.1 ст.685 НК РК).

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Отмена налоговых вычетов ретроспективно: изменений с 2025 года не будет

С какого периода будет применяться отмена Налоговых вычетов для многодетных и на медицину и увеличение стандартного вычета с 14 МРП до 30 МРП.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # Бизнес

СЭЗ Морпорт Актау: перечень видов деятельности расширен

Расширение перечня приоритетных видов деятельности специальной экономической зоны «Морпорт Актау».

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # Бизнес

Подписаны соглашения о свободной торговле ЕАЭС с ОАЭ и Монголией

Соглашение об экономическом партнерстве между Евразийским экономическим союзом и Объединенными Арабскими Эмиратами. Временное торговое соглашение между Евразийским экономическим союзом и Монголией.

# Новости # Бизнес

Введено автоматическое лицензирование экспорта березовой фанеры

Автолицензирование экспорта березовой фанеры. На какой срок введено лицензирование экспорта фанеры.

# Новости # Бизнес

Условия привлечения, въезда и пребывания сезонных иностранных работников

Обновленные условия привлечения, въезда и пребывания сезонных иностранных работников в Казахстан.

# Новости # Бизнес

Запущен Пилотный проект по маркировке товаров бытовой химии

Пилотный проект по маркировке товаров бытовой химии в Казахстане. Маркировка мыла, моющих и чистящих средств, изделий из бумаги, ваты, пропитанных или покрытых мылом.

# Новости # Бизнес

Сельскохозяйственная перепись: кто принимает участие?

Национальная сельскохозяйственная перепись в Казахстане. Сроки прохождения сельхозпереписи.

# Новости # МРП в Казахстане

ФНО 110, 700, 701, 701.01, 912 сдаем только в КНП ИСНА с 26 июня 2025 года

Формы налоговой отчетности доступны к сдаче посредством новой «Интегрированой системы налогового администрирования» (ИСНА)

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Новости # Бизнес

Закон о рекламе ужесточат в Казахстане

Реклама на автомобиле  и звуковая реклама на улицах городов

# Полезное # О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

# Новости # Бизнес

Товары с зарубежных торговых площадок будут подлежать декларированию

В Казахстане вводится новый вид таможенной декларации – декларация электронной торговли.

# Новости # Бизнес

Правила микрокредитования и лизинга для сельских населённых пунктов и малых городов

Порядок предоставления микрокредитов и лизинга для физических и юридических лиц, осуществляющих деятельность в сельской местности и малых городах.

# Новости # Бизнес

Субсидирование стоимости услуг по подаче воды сельхозтоваропроизводителям

Правила субсидирования стоимости услуг по подаче воды сельскохозяйственным товаропроизводителям.

# Новости # Налоги

ДГД по Западно-Казахстанской изменило местонахождение

Местонахождение департамента госдоходов по Западно-Казахстанской области.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Технические работы в ИС ЭСФ 4 июля 2025 года

Проведение технических работ в информационной системе «Электронные счета-фактуры».

Наши сервисы