7745
Во-первых, отметим, что законом не запрещено сдавать в аренду собственную квартиру.
Во-вторых, что касается налогообложения, то согласно ст.528 НК РК объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории РК:
- жилища;
- здания;
- дачные постройки;
- гаражи;
- иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие лицу на праве собственности.
Следовательно, если квартира не выведена из жилищного фонда, то налог на имущество рассчитывается как для жилища.
Согласно ст. 530 НК РК по объектам, используемым в предпринимательской деятельности, физлицо исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность в порядке, определенном гл. 64 НК РК для ИП (СНР для субъектов малого бизнеса). Налоговая база по таким объектам обложения определяется в соответствии с п. 6 ст. 520 НК РК.
Объектом налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, не признается объект, который одновременно:
- является жилищем;
- предоставлен в аренду исключительно для целей проживания;
- не выведен из жилого фонда.
Исчисление налога на имущество с квартиры ежегодно производится налоговым органом по месту нахождения квартиры.
Отметим, что согласно ст. 523 НК РК, что квартиры, не выведенные из жилого фонда, не облагаются налогом на имущество у ИП. Также ИП не надо сдавать формы 700.00, 701.01.
Налог на имущество по такой квартире будет исчисляться аналогично квартирам обычных граждан.
Таким образом. ИП, сдающий в аренду свою квартиру, платит налог на имущество не как ИП, а как физлицо.
Если у вас возникли вопросы касательно ведения бухгалтерского учета или налогообложения, вам помогут специалисты «MyBuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
