Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Квартира сдается в аренду: как ИП платить налог на имущество

Квартира сдается в аренду: как ИП платить налог на имущество

#Новости #Налоги

Опубликовано: 28.01.2022 Количество просмотров 6964
Очень часто небольшие ИП, занятые в сфере аренды недвижимости, сдают в аренду собственные жилые квартиры, получая с этого доход. При этом возникает вопрос, как платить налог на имущество за данную квартиру: за как жилье или как за объект предпринимательства.

Во-первых, отметим, что законом не запрещено сдавать в аренду собственную квартиру.

Во-вторых, что касается налогообложения, то согласно ст.528 НК РК объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории РК:

  • жилища;
  • здания;
  • дачные постройки;
  • гаражи;
  • иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие лицу на праве собственности.

Следовательно, если квартира не выведена из жилищного фонда, то налог на имущество рассчитывается как для жилища.

Согласно ст. 530 НК РК по объектам, используемым в предпринимательской деятельности, физлицо исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность в порядке, определенном гл. 64 НК РК для ИП (СНР для субъектов малого бизнеса). Налоговая база по таким объектам обложения определяется в соответствии с п. 6 ст. 520 НК РК.

Объектом налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, не признается объект, который одновременно:

  • является жилищем;
  • предоставлен в аренду исключительно для целей проживания;
  • не выведен из жилого фонда.

Исчисление налога на имущество с квартиры ежегодно производится налоговым органом по месту нахождения квартиры.

Отметим, что согласно ст. 523 НК РК, что квартиры, не выведенные из жилого фонда, не облагаются налогом на имущество у ИП. Также ИП не надо сдавать формы 700.00, 701.01.

Налог на имущество по такой квартире будет исчисляться аналогично квартирам обычных граждан.

Таким образом. ИП, сдающий в аренду свою квартиру, платит налог на имущество не как ИП, а как физлицо.

Если у вас возникли вопросы касательно ведения бухгалтерского учета или налогообложения, вам помогут специалисты «MyBuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Плату за использование особо охраняемых природных территорий исключили из Налогового кодекса

Платы за использование особо охраняемых природных территорий не будет.

# Новости # Налоги

Правила определения и оплаты социальных платежей ИП через мобильное приложение

Оплата соцплатежей ИП через мобильное приложение.

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Новости # Бизнес

Банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП в 2024 г.

При каком условии банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП.

# Новости # Налоги

Как производится налогообложение коллекторских агентств?

Как производится налогообложение деятельности коллекторских агентств. Как облагаются налогом выкупленные права требования.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Юридические услуги

Испытательный срок: может ли работник устно предупредить об увольнении?

Может ли работник на испытательном сроке предупредить работодателя об увольнении в устной форме. Обязательная ли отработка.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Новости # Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

# Новости # Налоги

Проверочный лист и СУР на экспорт, импорт товаров под квотами

Проверочный лист и критерии СУР при введении квот на экспорт или импорт отдельных видов товаров.

# Новости # Налоги

ИП на СНР разрешили применять несколько налоговых режимов

Изменения в НК РК по применению спецрежимов со 2 полугодия 2024 г.

# Новости # Налоги

ФНО 250 не будут сдавать учредители и участники некоммерческих организаций

Учредителей и участников некоммерческих организаций освободили от сдачи ф.250.00 в 2024 г.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Налоги

Можно ли ИП применять упрощенку и розничный налог в разных городах с 2025 года

Имеет ли право ИП применять СНР упрощенки и розничного налога при ведении деятельности в разных городах.

# Новости # Налоги

Работник –опекун ребенка- инвалида с детства: какие льготы по налогам?

Какие налоги удерживаются с дохода работника-опекуна ребенка-инвалида с детства. Сохраняются ли льготы, если ребенку исполнилось 18 лет.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # Налоги

ИП приостановлено, а предприниматель работает по найму: платить ли ВОСМС за себя?

Надо ли предпринимателю платить ВОСМС в свою пользу как самостоятельный плательщик, если ИП приостановлено, а сам ИП работает по найму.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

Наши сервисы