Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 70 000 тг
  • МРП — 3 450 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (48 300 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (12 171 600 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (82 931 100 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (497 434 800 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (69 000 000 тг)

Сдача в аренду офисов и складов: переходить ли на ОУР в 2023 г.?

Сдача в аренду офисов и складов: переходить ли на ОУР в 2023 г.?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 09.01.2023 Количество просмотров 1102
В связи с изменениями в НК РК, с 01.01.2023 г. часть налогоплательщиков, применявших в 2022 г. упрощенку, потеряла право на применение спецрежимов и вынуждена перейти на ОУР. Обязаны ли перейти на ОУР налогоплательщики, чья деятельность связана со сдачей в аренду офисов и складов большой площади (более 1 000 кв.м.)? Давайте разберемся.

Обратимся к нормативной базе.

Согласно Общему классификатору видов экономической деятельности НК РК 03-2019 налогоплательщики, сдающие в аренду собственную недвижимость, работают по ОКЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственной недвижимостью».

Согласно закона РК №85-VII от 20.12.2021 г. и поправками в НК РК, внесенными законом РК №165-VII от 21.12.2022 г., с 01.01.2023 г. СНР для субъектов малого бизнеса не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие такие виды деятельности, как:

  • аренда и эксплуатация торгового рынка;

  • сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3 в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания.

Уточним, что же законодательство понимает под термином «торговый рынок».

Согласно пп.23 ст.1 закона №544 от 12.04.2004 г. «О регулировании торговой деятельности», торговый рынок это обособленный имущественный комплекс, предназначенный для торговой деятельности, с централизацией функций хозяйственного обслуживания территории, управления и охраны, действующий на постоянной основе и обеспеченный площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также соответствующий требованиям СЭС, требованиям пожарной безопасности, архитектурно-строительным и иным требованиям в соответствии с законодательством РК.

Если организация или ИП сдает в аренду собственные офисы и склады, то такие объекты не относятся к категории «торговый рынок». А значит, ТОО или ИП не обязано переходить с упрощенки на ОУР в 2023 г. Сменить налоговый режим придется только тем, кто сдает или субаренду именно торговые рынки или торговые объекты, относящиеся к торговым рынкам.

При этом обратите внимание, что определять категорию помещения нужно не «на глаз» и не в соответствии со своим собственным видением, а проверить, как она указана в правоустанавливающих документах на помещение.

Если там указан «торговый рынок», то согласно п.5 ст.679 НК РК налогоплательщику нужно представить в налоговую уведомление о смене налогового режима с упрощенки на ОУР в течение 5 рабочих дней с даты возникновения условий, не позволяющих применять упрощенку. Такой датой в данном случае будет 01.01.2023 г., поскольку именно с этой даты закон запрещает торговым рынкам работать с применением упрощенки. А значит, с учетом праздничных дней подать заявление о смене налогового режима нужно до 10.01.2023 г. (включительно).

Затрудняетесь самостоятельно сменить налоговый режим? Не знаете, как организовать учет в соответствии с ОУР? Вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Также вы можете передать нам ведение учета «под ключ». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Налоги

Налоговые льготы при оказании благотворительности изменены

В соответствующий закон внесены изменения о налогообложении средств, использованных в целях благотворительности

#Новости #Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

#Новости #Налоги

Присваивать степень риска по СУР будут ежеквартально

Где можно будет ознакомиться с присвоенной степенью риска по СУР. Какие новые критерии риска планируется ввести.

#Новости #Бухгалтерия

Kaspi и чек ККМ: когда выбивать и какой вид оплаты указывать.

Как правильно провести по кассе оплату через Каспи.

#Новости #Налоги

Налогообложение работников-инвалидов.

Как рассчитать налоги с доходов работников-инвалидов. Какими налогами облагаются доходы работников-инвалидов. Какие налоговые льготы дает статус инвалида.

#Новости #Налоги

Как перейти с розничного налога на другой налоговый режим

Что нужно для перехода с розничного налога на другой режим налогообложения. Можно ли перейти сразу на упрощенку, а не на ОУР.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Изменения в налогообложении при продаже парковочных мест и ввезенных авто в 2023 г.

Что изменилось в налогообложении дохода от продажи парковочных мест и ввезенных авто в 2023 г.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

#Новости #Налоги

Процесс исчисления КПН изменен

Относительно исчисления КПН в Налоговый кодекс РК внесены коррективы от 1 января этого года

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

Налоговые проверки по СУР: что изменилось в 2023 г.

Что изменилось в плане назначения налоговых проверок по СУР в 2023 г.

#Новости #Налоги

Налогообложение имущества, переданного в финансовую аренду

Кто платит налог на имущество, если оно передано в финансовую аренду. Что будет являться налоговой базой по такому имуществу.

#Полезное #ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

#Новости #Налоги

У гражданина РФ ИП в России, платить ли налоги в Казахстане?

Обязан ли гражданин РФ платить налоги в РК, если у него зарегистрировано ИП в РФ.

#Новости #Налоги

Можно ли будет в 2023 г. применять упрощенку при аренде помещений?

Смогут ли ИП применять упрощенку, при сдаче в аренду помещений в 2023 г. На какой режим налогообложения следует перейти.

#Новости #Налоги

Принят Пилот по уплате налогов Интернет платформами за исполнителей

Как будут уплачиваться налоги за работающих через онлайн-платформы Yandex, Glovo, Wolt. Обязательно ли участие в Пилоте. Сколько продлится Пилотный проект.

#Новости #Юридические услуги

Как уволиться без обязательной отработки?

Как уволиться с работы, не отрабатывая обязательный месячный срок. Есть ли законные способы увольнения без отработки.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...