Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Является ли право долгосрочного землепользования нематериальным активом?

Является ли право долгосрочного землепользования нематериальным активом?

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 26.02.2025 Количество просмотров 2834
Земельные участки в Казахстане можно получить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Является ли это право нематериальным активом? Следует ли отражать его в учете в качестве НМА? Давайте разберемся…

Обратимся к Земельному кодексу.

Согласно Земельному кодексу право землепользования является вещным правом. Право землепользования может быть:

  • постоянным или временным;

  • отчуждаемым или неотчуждаемым;

  • приобретаемым возмездно или безвозмездно.

Право землепользования возникает путем:

  • предоставления права землепользования;

  • передачи права землепользования;

  • перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Земельный участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам на праве временного возмездного землепользования (аренды) или на праве временного безвозмездного землепользования.

Право временного возмездного землепользования (аренды) может быть:

  • краткосрочным (до 5 лет);

  • долгосрочным (от 5 до 49 лет).

Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется:

  • для ведения крестьянского или фермерского хозяйства:

  • гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

  • кандасам (оралманам) на срок до 25 лет;

  • негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан для ведения сельскохозяйственного производства на срок до 49 лет.

При получении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренда) право собственности на земельный участок не переходит.

Следовательно, арендованный земельный участок не требуется признавать в учете как актив.

Но согласно МСФО (IAS) 38 само право временного землепользования компания может признать в качестве НМА при соблюдении критериев признания НМА:

  1. идентифицируемость;

  2. контроль над ресурсом;

  3. наличие будущих экономических выгод.

Идентифицируемость означает, что НМА можно отделить от компании, т. е. актив может быть отчужден, реализован, обменен на другой актив.

При этом право временного землепользования компания может переуступить другому лицу.

Контроль над ресурсом означает, что компания контролирует актив, если обладает правом на получение будущих экономических выгод от лежащего в его основе ресурса, а также на ограничение доступа других лиц к этим выгодам.

Наличие будущих экономических выгод означает, что компания планирует получать экономические выгоды от использования НМА (от использования земельного участка).

Если все вышеуказанные критерии выполняются, то право временного землепользования компания может признать в качестве НМА. В учете это можно оформить проводкой Дт 2730 Кт 3310.

Срок амортизации НМА будет равен сроку аренды. Стоимостью права пользования будет себестоимость оформления договора долгосрочной аренды на земельный участок.

Таким образом, сам участок в качестве актива в учете не признается, но можно признать актив в форме права пользования НМА (долгосрочная аренда земельных участков сроком 49 лет).

Если вам требуется консультация юриста, бухгалтера или налогового эксперта, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Бухгалтерия

Расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ФНО 701) в новом КНП ИСНА

Сдача Расчета текущих платежей по налогу на транспортные средства (ФНО 701.00) теперь в КНП ИСНА.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Бухгалтерия

При ведении трансфертного ценообразования будет применяться официальный курс валют

Курс валют при ведении трансфертного ценообразования. Какой курс применять – рыночный или официальный.

# Новости # Бухгалтерия

Статотчеты по труду меняются с 2026 года

Изменения в статистических формах по труду с 2026 г. Изменения сроков сдачи отчетности по труду.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Новости # Бухгалтерия

Расчет по договорам о долевом участии только в безналичном порядке

Расчет по договорам о долевом участии в жилищном строительстве в Казахстане производится в безналичном порядке.

# Новости # Бухгалтерия

Предел по ООСМС, ВОСМС увеличат с 2026 г.

Какие пределы дохода для исчисления ООСМС и ВОСМС будут действовать с 2026 г.

# Новости # Налоги

Криптовалюта: как считать доход и налоги, как отражать в отчетности

Как учитывать доход от купли-продажи цифровых активов. Как отражать доход от криптовалюты в налоговой отчетности. Регистрировать ли ИП.

# Новости # Бухгалтерия

Отчетность по банковским счетам (вкладам) будут предоставлять в НацБанк РК

Передача сведений по банковским счетам (вкладам) банками и Казпочтой в Нацбанк.

# Новости # Бухгалтерия

Публичные организации должны сдать финансовую отчетность до 31 августа

Размещение финансовой отчетности в Депозитарии организациями публичного интереса.

# Новости # Бухгалтерия

Кто сдает отчет по труду за 2 квартал до 11 июля 2025 года?

Сдача отчетности по труду в 2025 г. по форме 1-Т квартальная

# Новости # Бухгалтерия

Изменился срок сдачи статотчета 3-информ с 2026 года

Срок представления статформы 3-информ Отчет об использовании информационно–коммуникационных технологий на предприятиях.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем на День Конституции в августе 2025 года

Праздничные дни в августе 2025 г.

# Новости # Бухгалтерия

За информацию о непробитом фискальном чеке будут вознаграждать

Усиление кассовой дисциплины. Выплата вознаграждения за информацию о фактах нарушения выдачи чеков ККМ.

# Новости # Бухгалтерия

К ККМ с ФПД предъявлены новые требования

Требования к ККМ с функцией передачи данных, для включения их в государственный реестр ККМ.

# Новости # Бизнес

Запрет на вывоз маточного поголовья коров и овец

Продление запрета на вывоз с территории Республики Казахстан маточного поголовья крупного рогатого скота.

# Новости # Бухгалтерия

Электронные международные транспортные накладные (e-CMR) запущены в ЕАЭС

Применение электронных международных транспортных накладных e-CMR при международных грузоперевозках.

Наши сервисы