Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Является ли право долгосрочного землепользования нематериальным активом?

Является ли право долгосрочного землепользования нематериальным активом?

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 03.08.2023 Количество просмотров 1428
Земельные участки в Казахстане можно получить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Является ли это право нематериальным активом? Следует ли отражать его в учете в качестве НМА? Давайте разберемся…

Обратимся к Земельному кодексу.

Согласно Земельному кодексу право землепользования является вещным правом. Право землепользования может быть:

  • постоянным или временным;

  • отчуждаемым или неотчуждаемым;

  • приобретаемым возмездно или безвозмездно.

Право землепользования возникает путем:

  • предоставления права землепользования;

  • передачи права землепользования;

  • перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Земельный участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам на праве временного возмездного землепользования (аренды) или на праве временного безвозмездного землепользования.

Право временного возмездного землепользования (аренды) может быть:

  • краткосрочным (до 5 лет);

  • долгосрочным (от 5 до 49 лет).

Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется:

  • для ведения крестьянского или фермерского хозяйства:

  • гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

  • кандасам (оралманам) на срок до 25 лет;

  • негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан для ведения сельскохозяйственного производства на срок до 49 лет.

При получении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренда) право собственности на земельный участок не переходит.

Следовательно, арендованный земельный участок не требуется признавать в учете как актив.

Но согласно МСФО (IAS) 38 само право временного землепользования компания может признать в качестве НМА при соблюдении критериев признания НМА:

  1. идентифицируемость;

  2. контроль над ресурсом;

  3. наличие будущих экономических выгод.

Идентифицируемость означает, что НМА можно отделить от компании, т. е. актив может быть отчужден, реализован, обменен на другой актив.

При этом право временного землепользования компания может переуступить другому лицу.

Контроль над ресурсом означает, что компания контролирует актив, если обладает правом на получение будущих экономических выгод от лежащего в его основе ресурса, а также на ограничение доступа других лиц к этим выгодам.

Наличие будущих экономических выгод означает, что компания планирует получать экономические выгоды от использования НМА (от использования земельного участка).

Если все вышеуказанные критерии выполняются, то право временного землепользования компания может признать в качестве НМА. В учете это можно оформить проводкой Дт 2730 Кт 3310.

Срок амортизации НМА будет равен сроку аренды. Стоимостью права пользования будет себестоимость оформления договора долгосрочной аренды на земельный участок.

Таким образом, сам участок в качестве актива в учете не признается, но можно признать актив в форме права пользования НМА (долгосрочная аренда земельных участков сроком 49 лет).

Если вам требуется консультация юриста, бухгалтера или налогового эксперта, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Бухгалтерия

Сотрудник отработал пару дней и уволился: платить ли компенсацию за неиспользованный отпуск?

Платить ли компенсацию за неиспользованный отпуск сотруднику, который отработал в компании всего несколько дней.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Юридические услуги

Трудовой отпуск во время декретного отпуска: возможно ли?

Можно ли предоставить сотруднице трудовой отпуск, если она уже находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Как это оформить документально.

# Новости # Бухгалтерия

Как ИП платить алименты за себя?

Как индивидуальному предпринимателю платить алименты за себя. С какой суммы делать расчет, если ИП работает на упрощенке или на ОУР.

# Новости # Бухгалтерия

Сокращение статотчетности

Сокращение количества форм статистической отчетности. Какие новые понятия вводятся.

# Новости # Юридические услуги

Испытательный срок: может ли работник устно предупредить об увольнении?

Может ли работник на испытательном сроке предупредить работодателя об увольнении в устной форме. Обязательная ли отработка.

# Новости # Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

# Новости # Бухгалтерия

Новая статформа вводится с 2025 года

Анкета конъюнктурного обследования деятельности предприятий с 2025 г.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Бухгалтерия

Делать ли перерасчет ИПН сотруднику, если он принес документы на вычет по вознаграждениям с опозданием?

Имеет ли право бухгалтер отказать сотруднику в пересчете ИПН, если он принес документы на применение вычета по вознаграждениям с опозданием.

# Новости # Бухгалтерия

Как учитывать продажи через Kaspi Pay?

Как компании учитывать продажи, которые проведены через Kaspi Pay. Нужно ли делать разноску день в день или можно отражать в учете одной суммой за месяц.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # Бухгалтерия

Сокращены статформы для ИП

Какие статистические формы упразднят для ИП с 2025 г.

# Новости # Бухгалтерия

ОСМС при приостановке ИП: сколько платить взносов?

Нужно ли продолжать платить ОСМС, если ИП приостановлено. Какую сумму необходимо вносить.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Новости # Бухгалтерия

Выписка АВР и ЭСФ нерезиденту: как указывать сумму и ставку НДС?

Верно ли при выписке АВР и ЭСФ нерезиденту указывать сумму в валюте, а ставку НДС в ЭСФ указывать «Без НДС».

# Новости # Налоги

Женщина –ИП уходит в декрет: платить ли за себя ОПВ, СО и ВОСМС

Нужно ли женщине-предпринимателю продолжать уплачивать за себя ОПВ, СО и ВОСМС, если она находится в декрете, но ИП не приостановлено. Как это отразится на получении пособий из ГФСС.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Бухгалтерия

Статистическая отчетность на 2025 год

Какие статистические формы исключат в 2025 г.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

Наши сервисы