Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП 70 000 тг

    МРП 3 450 тг

  • Размер стандартного налогового вычета 14 МРП (48 300 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год 3 528 МРП (12 171 600 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие 24 038 МРП (82 931 100 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год 144 184 МРП (497 434 800 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год 20 000 МРП (69 000 000 тг)

Является ли право долгосрочного землепользования нематериальным активом?

Является ли право долгосрочного землепользования нематериальным активом?

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 02.06.2023 Количество просмотров 194
Земельные участки в Казахстане можно получить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Является ли это право нематериальным активом? Следует ли отражать его в учете в качестве НМА? Давайте разберемся…

Обратимся к Земельному кодексу.

Согласно Земельному кодексу право землепользования является вещным правом. Право землепользования может быть:

  • постоянным или временным;

  • отчуждаемым или неотчуждаемым;

  • приобретаемым возмездно или безвозмездно.

Право землепользования возникает путем:

  • предоставления права землепользования;

  • передачи права землепользования;

  • перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Земельный участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам на праве временного возмездного землепользования (аренды) или на праве временного безвозмездного землепользования.

Право временного возмездного землепользования (аренды) может быть:

  • краткосрочным (до 5 лет);

  • долгосрочным (от 5 до 49 лет).

Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется:

  • для ведения крестьянского или фермерского хозяйства:

  • гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

  • кандасам (оралманам) на срок до 25 лет;

  • негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан для ведения сельскохозяйственного производства на срок до 49 лет.

При получении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренда) право собственности на земельный участок не переходит.

Следовательно, арендованный земельный участок не требуется признавать в учете как актив.

Но согласно МСФО (IAS) 38 само право временного землепользования компания может признать в качестве НМА при соблюдении критериев признания НМА:

  1. идентифицируемость;

  2. контроль над ресурсом;

  3. наличие будущих экономических выгод.

Идентифицируемость означает, что НМА можно отделить от компании, т. е. актив может быть отчужден, реализован, обменен на другой актив.

При этом право временного землепользования компания может переуступить другому лицу.

Контроль над ресурсом означает, что компания контролирует актив, если обладает правом на получение будущих экономических выгод от лежащего в его основе ресурса, а также на ограничение доступа других лиц к этим выгодам.

Наличие будущих экономических выгод означает, что компания планирует получать экономические выгоды от использования НМА (от использования земельного участка).

Если все вышеуказанные критерии выполняются, то право временного землепользования компания может признать в качестве НМА. В учете это можно оформить проводкой Дт 2730 Кт 3310.

Срок амортизации НМА будет равен сроку аренды. Стоимостью права пользования будет себестоимость оформления договора долгосрочной аренды на земельный участок.

Таким образом, сам участок в качестве актива в учете не признается, но можно признать актив в форме права пользования НМА (долгосрочная аренда земельных участков сроком 49 лет).

Если вам требуется консультация юриста, бухгалтера или налогового эксперта, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
НАЗАД

Комментарии

Зульфия 02.06.2023, 11:10
Здравствуйте. подскажите, какой документ определяет идентифицируемость права временного землепользования?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 02.06.2023, 14:49
Добрый день! Для получения консультации, оставьте пожалуйста ваши контактные данные 
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

#Новости #Бухгалтерия

Может ли отличаться балансовая стоимость основного средства от его стоимости в налоговом учете?

Может ли балансовая стоимость ОС отличаться от стоимости в налоговом учете. Является ли это ошибкой.

#Полезное #ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

#Новости #Налоги

Какие налоги и соцплатежи платит ИП на упрощенке в 2023 г. за себя?

Какие налоги и соцплатежи в свою пользу должен уплачивать ИП на упрощенке в 2023 г. при наличии дохода и при его отсутствии.

#Новости #Бухгалтерия

За кого перечислять ОППВ с 1 июля 2023 г.

За работников каких профессий, занятых на работах с вредными условиями труда, необходимо перечислять ОППВ с 01.07.2023 г.

#Новости #Бухгалтерия

Годовая подписка на «Сам себе бухгалтер» теперь в рассрочку

Как оформить рассрочку на годовую подписку «Сам себе бухгалтер». Какой банк предоставляет рассрочку. Предусмотрена ли комиссия для клиента.

#Новости #Юридические услуги

Как уволиться без обязательной отработки?

Как уволиться с работы, не отрабатывая обязательный месячный срок. Есть ли законные способы увольнения без отработки.

#Новости #Бухгалтерия

Продажа товара без ввоза в Казахстан: как оформить поступление и реализацию?

Как отразить в учете поступление и реализацию, если товары продаются без завоза в Казахстан, напрямую с территории третьих стран в страны-участницы ЕАЭС.

#Полезное #ИП и ТОО

Регистрация ИП в Казахстане

Как самостоятельно зарегистрировать ИП. Как провести регистрацию удаленно. Что понадобится для открытия ИП. В чем преимущество открытия ИП с помощью специалистов Mybuh.kz.

#Новости #Бухгалтерия

Переплата по ОПВ: вернуть или можно оставить в счет будущих платежей?

Что делать с переплатой по ОПВ сотруднику, вернуть или можно оставить в счет будущих платежей.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Новости #Финансы

Kaspi Pay: преимущества для бизнеса.

Чем полезен предпринимателям сервис Kaspi Pay от Kaspi bank.

#Новости #Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

#Новости #Бухгалтерия

Как оплачивать отпуск при сменном графике 2/2?

Как оплачивать ежегодные трудовые отпуска работникам, у которых график работы сменный.

#Новости #Бухгалтерия

ТОО на розничном налоге: сдавать ли форму 100.00?

Нужно ли ТОО сдавать форму 100.00, если применяется спецрежим розничного налога. Достаточно ли ТОО предоставить только форму 913.00.

#Новости #Бухгалтерия

Сотрудник отработал пару дней и уволился: платить ли компенсацию за неиспользованный отпуск?

Платить ли компенсацию за неиспользованный отпуск сотруднику, который отработал в компании всего несколько дней.

#Новости #Бухгалтерия

Компания оплачивает ГСМ арендованному авто: как списывать топливо?

Как оформить списание ГСМ, если компания оплачивает его арендованному авто.

#Полезное #О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

#Новости #Юридические услуги

Испытательный срок: может ли работник устно предупредить об увольнении?

Может ли работник на испытательном сроке предупредить работодателя об увольнении в устной форме. Обязательная ли отработка.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Новости #Бухгалтерия

Накопительные бонусы при покупке: как их отразить в учете продавцу?

Как правильно отразить в учете продавца накопительные бонусы для покупателей и их списание. Как отразить бонусы в налоговой отчетности.

Наши сервисы