Имущество передано в доверительное управление: кто платит налог

Чтобы самостоятельно не заниматься сдачей в аренду имущества (например, коммерческой площади) собственник –физлицо может передать его в доверительное управление ИП или ТОО. В этом случае все хлопоты берет на себя управляющий, а собственник имущества получает доход. За свою работу управляющий взимает плату. Однако, возникает вопрос, кто в этом случае должен будет платить налог на имущество? Собственник или управляющий?

Обратимся к новому НК РК.

Согласно ст.66 НК РК, исполнение налогового обязательства по КПН и ИПН по деятельности в рамках доверительного управления осуществляет:

• учредитель доверительного управления (по долям участия, акциям, имуществу);

• доверительный управляющий – во всех других случаях (если в управление передается иное имущество).

Следовательно, если в управление передан объект недвижимости, то обязанность по уплате КПН и ИПН лежит на доверительном управляющем. 

Согласно п.2. ст.66 НК РК, исполнение налогового обязательства по НДС по деятельности по доверительному управлению, также осуществляется доверительным управляющим.

А вот все остальные налоги, согласно п.3 ст.66 НК РК, уплачиваются лицом, признаваемым плательщиком такого налога или платежа в бюджет в соответствии с НК РК.

Кто же является плательщиком налога на имущество? Согласно п.1 ст.588 НК РК, плательщиками налога на имущество являются в т.ч. ИП и ТОО, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории РК. Поскольку доверительный управляющий не является собственником имущества, переданного ему в управление, он плательщиком налога на это имущество не является.
Оплачивать налог должно то лицо, которому объект принадлежит на праве собственности.

Если у вас возникли вопросы касательно ведения бухгалтерского учета, требуется консультация налогового эксперта или профессионального юриста –вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.