6431
Бывает так, что ИП, имеющий в собственности помещение, планирует сдать его в аренду своему же ТОО, в котором он сам является учредителем. Допустимо ли это? Не нарушает ли такая сделка закон? Давайте разберемся…
Обратимся к нормативной базе.
Если ИП одновременно является учредителем ТОО, и при этом между ИП и ТОО заключаются сделки, такие лица признаются аффилированными.
Согласно ст.12-1 закона №220-1 от 22.04.1998 г. «О товариществах…» аффилированным лицом ТОО признаются физические или юридические лица, имеющие возможность прямо или косвенно определять решения или оказывать влияние на принимаемые друг другом (одним из лиц) решения, в том числе в силу заключенной сделки.
Согласно п.2 ст.2 Гражданского кодекса РК, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.
Таким образом, законодательство РК не запрещает аффилированным и взаимосвязанным сторонам заключать между собой гражданско-правовые договоры.
В данном случае, помещение, которое сдается в аренду, является личным имуществом индивидуального предпринимателя, которое он имеет право использовать в деятельности ИП. В свою очередь ТОО также имеет право свободно выбирать помещение, которое оно берет в аренду.
Между ИП и ТОО нужно заключить договор на аренду помещения, где ИП выступит арендодателем, а ТОО-арендатором.
Чтобы избежать путаницы, от имени ТОО договор следует подписать директору. Если ИП является не только учредителем, но и директором своего ТОО, то подписать договор следует уполномоченному им лицу. Для этого на уполномоченное лицо выписывается доверенность. Других нюансов в оформлении договора между аффилированными лицами в данном случае нет. Учет каждая сторона ведет отдельно. ИП отражает доходы от реализации услуг в ф.910.00, оформляет ЭАВР и выписывает ЭСФ.
На основании этих документов ТОО вправе относить на вычеты расходы за аренду помещения, если оно используется в целях получения дохода, но только если ИП не применяет СНР на основе упрощенной декларации (п.16 ст.286 нового НК РК). Если же ИП применяет упрощенку, то на вычеты такие расходы относить ТОО не вправе.
Если вам требуется консультация юриста, бухгалтера или налогового эксперта, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время. Также мы оказываем услуги по ведению учета ИП и ТОО «под ключ». А с помощью сервиса онлайн-бухгалтерии от «Mybuh.kz» вы сможете вести учет самостоятельно, сэкономив на услугах бухгалтера.
