9
Поскольку получившее наследство физическое лицо является ИП на специальном налоговом режиме по упрощенной декларации, а полученная недвижимость –коммерческая, то правовое регулирование вопросов налогообложения осуществляется с применением норм ст.725 НК РК.
Согласно п.11 ст.725 НК РК доходом в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, является стоимость имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, если такое имущество используется индивидуальным предпринимателем для предпринимательских целей в налоговом периоде, в котором такое имущество получено.
Доход в виде безвозмездно полученного недвижимого имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, признается в том налоговом периоде, в котором произведена регистрация права собственности на такое имущество.
Стоимостью имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, является рыночная стоимость данного имущества на дату возникновения права собственности на данное имущество, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и индивидуальным предпринимателем в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
Таким образом, унаследованная доля коммерческой недвижимости после регистрации права собственности признается доходом ИП в том периоде, когда произведена государственная регистрация права собственности на недвижимость.
При последующей продаже, с учетом норм ст.390 НК РК, первоначальной стоимостью для расчета прироста стоимости будет являться рыночная стоимость унаследованной доли коммерческого объекта недвижимости на дату возникновения права собственности.
