В аренду сдаются жилые и нежилые помещения: облагается ли доход НДС?

В аренду сдаются жилые и нежилые помещения: облагается ли доход НДС?

#Полезное #НДС, СНТ, ЭСФ

Опубликовано: 21.10.2025 Количество просмотров 10626
Если у арендодателя –ТОО с НДС есть несколько объектов, которые он сдает в аренду (жилые и нежилые помещения), то как облагать такой доход НДС? В полном объеме или есть освобождение от НДС дохода от сдачи в аренду?

Обратимся к НК РК.

Доход от оказания услуг по сдаче в аренду нежилых помещений облагается НДС в общем порядке. Освобождения от НДС по данному виду дохода не предусмотрено.

Однако, при сдаче в аренду жилых помещений предусмотрено освобождение от НДС. Согласно пп.2 п.1 ст.396 НК РК освобождается от НДС передача в аренду (субаренду) жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.
Таким образом, реализация услуг аренды нежилого помещения будет облагаться НДС по ставке 12%, а реализация услуг аренды жилых помещений не будет облагаться НДС.

Если вам требуется консультация бухгалтера или налогового эксперта или помощь в составлении ф.300.00 вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Как выписывается СНТ при импорте из стран ЕАЭС

Порядок оформления СНТ на товары, импортированные из стран –участниц ЕАЭС.

# Новости # Бухгалтерия

Регистрация и снятие с учета ККМ в ИС ИСНА

Как снять с учета ККМ в ИС ИСНА. Регистрация ККМ в ИС ИСНА.

# Полезное # О налогах

Налогообложение нерезидентов, работающих по трудовому договору и договору ГПХ

Как производится налогообложение нерезидентов, работающих в Казахстане по трудовому договору или договору ГПХ. Влияет ли на налогообложение наличие ВНЖ в Казахстане.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Виртуальный склад 2026: Как списывать товары, чтобы не попасть на штраф (СНТ и источники)

Подробное руководство по работе с Виртуальным складом и СНТ в Казахстане в 2026 году. Узнайте, как правильно заполнять источники происхождения в ИС ЭСФ, списывать остатки, избежать штрафов при переходе на ОУР и какую программу учета выбрать.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Обязательно ли в ЭСФ указывать номер и дату договора?

Обязан ли поставщик указывать в ЭСФ номер и дату договора или эти строки необязательны к заполнению.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН, ОПВ и СО с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН, ОПВ и СО с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Бухгалтерия

ТТН и путевой лист в электронном формате

Кто сможет пользоваться электронными ТТН и путевыми листами.

# Новости # МРП в Казахстане

Кабинет налогоплательщика: актуальный адрес

По какому адресу доступен Кабинет налогоплательщика. Что нужно сделать для корректной работы. 

# Новости # Бухгалтерия

Декретный калькулятор «Mybuh.kz»: рассчитайте сумму выплат самостоятельно

Расчет суммы декретных выплат самостоятельно с помощью онлайн-калькулятора.

# Новости # Бухгалтерия

Электронные ТТН и путевые листы в ЕСУТД: внедрение отложат

До какого периода планируют отложить внедрение электронных ТТН и путевых листов.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Отнесение в зачет НДС по импортированным товарам из ЕАЭС

Как относить в зачет НДС по импортированным товарам. Учет НДС, относимого в зачет.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Постановка на учет по НДС в Казахстане в 2026 г.

Постановка на учет по НДС: кто и когда встает на учет в 2026 г. Обязательная и добровольная постановка на учет по НДС. В каком случае вставать на учет по НДС обязательно. Кто освобожден от постановки на учет.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

ТОО-плательщик НДС реализует автомобиль, ранее приобретенный без НДС: платить ли НДС?

Возникает ли обязательство по уплате НДС у плательщика НДС при реализации авто, ранее приобретенного без НДС.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

КПН за нерезидента –в каких случаях уплачивать в 2026 году

Кто обязан уплачивать КПН за нерезидента. В какой срок необходимо уплатить КПН в бюджет. При выплате доходов нерезиденту РК, казахстанская компания принимает на себя обязанность по уплате КПН за нерезидента 

# Полезное # Расчет налогов

Вычет по ИПН 882 МРП: кому положен в 2026 г.?

Кто имеет право на получение стандартного налогового вычета по ИПН в размере 882 МРП. Нужно ли писать заявление и какие документы нужно предоставить. Что делать, если вычет использован не полностью.

# Полезное # Персонал

Компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении: когда положена и как рассчитывается.

В каких случаях работнику положена компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении. Как рассчитывается сумма компенсации. Облагается ли выплата налогами и отчислениями.

# Полезное # О налогах

Выплата дивидендов, какими налогами облагаются дивиденды ТОО в 2026 г.

Выплата дивидендов казахстанскими ТОО: нужно ли платить налоги? Как выплачиваются дивиденды ТОО в Казахстане. Каков порядок налогообложения выплаченных дивидендов. Кто является налоговым агентом и по каким ставкам удерживается налог.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

ЭСФ выписан без указания ТН ВЭД: является ли это нарушением?

Является ли нарушением выписка ЭСФ без указания ТН ВЭД. Есть ли штраф за данное нарушение.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Создание ЭСФ в Бизнес-помощнике

С Бизнес-помощником выписка электронных счетов-фактур становится простой и быстрой: оформляйте ЭСФ прямо в личном кабинете и легко импортируйте их в ИС ЭСФ.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

Международные перевозки: нужно ли вставать на учет по НДС

Должен ли предприниматель становиться на учет по НДС, оказывая услуги по международным перевозкам, облагаемым по ставке 0%.

Наши сервисы