6474
Обратимся к НК РК.
Согласно пп. 2) ст.318 НК РК, объектом обложения ИПН является в том числе облагаемый доход физлица при самостоятельном налогообложении.
В соответствии с пп. 1) ст.332 НК РК доход физлица при реализации имущества, полученный из источников за пределами РК, определяется как положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью его приобретения.
Согласно пп. 3) п. 1 ст.363 НК РК декларацию по ИПН (ф.240.00) представляют налогоплательщики-резиденты, в т.ч. физические лица, получившие имущественный доход (доход от прироста стоимости при продаже недвижимости). Согласно п. 1 Правил составления ф.240.00, декларация составляется физлицами, получившими имущественный доход, в том числе доход от реализации имущества, находящегося за пределами РК.
Т.е. при продаже недвижимости за рубежом, граждане РК обязаны не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи, предоставить в казахстанскую налоговую по месту жительства декларацию по ф.240.00. Если недвижимость продана в 2024 г., сдать декларацию нужно до 31.03.2025 г.
В декларации определяется доход от прироста стоимости, если он есть, и исчисляется ИПН по ставке 10%. Уплачивается ИПН в казахстанский бюджет не позднее 10.04.2025 г.
Что касается ситуации, когда налог уже уплачен в стране, где находится недвижимость, то необходимо уточнить, присоединилась ли эта страна к Конвенции об избежании двойного налогообложения. Если да, то уплаченный в бюджет другой страны налог можно зачесть в счет уплаты ИПН в Казахстане.
Каждую ситуацию следует разбирать индивидуально.
Продали зарубежную недвижимость? Уточните свои налоговые обязательства. А помогут вам в этом специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время. Также мы оказываем услуги по составлению и сдаче ф.240.00 и любых других форм налоговой отчетности.
