Ипотека по договору с Казахстанской ипотечной компанией: применяется ли налоговый вычет

Ипотека –популярный у казахстанцев способ приобрести собственное жилье. Выдачей ипотечных займов занимается множество казахстанских банков и других финансовых организаций. Также НК РК предусматривает применение налогового вычета по вознаграждениям, начисляемым кредитором на сумму ипотечного займа. Но во всех ли случаях допустимо применение такого вычета? Можно ли применить его, если работник оформил ипотеку в рамках договора с АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»?

Согласно п.1 ст.342 НК РК, работник, при определении налогооблагаемого дохода по ИПН, удерживаемого у источника выплаты, имеет право на ряд вычетов. В т.ч. и на вычет по вознаграждениям, начисленным банками-кредиторами.

При этом в расчет принимаются далеко не все вознаграждения. Согласно п.1 ст.349 НК РК, данный вычет вправе применить только физлицо –резидент РК, по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории РК.
На текущий момент единственным жилищным строительным сберегательным банком в стране является АО «Отбасы банк» (прежнее наименование - АО «Жилищный строительный сберегательный банк»).

Получить налоговый вычет по вознаграждениям можно только в том случае, если ипотека оформлена в «Отбасы банке». Поскольку у работника договор заключен с другим кредитором – применить этот вычет будет нельзя.
Однако, такая возможность появится у всех заемщиков других банков с 01.01.2025 г. – с этой даты получить вычет по ипотеке можно будет без привязки к конкретному банку или организации.

Если у вас есть вопросы касательно ведения бухгалтерского учета, налогообложения, трудового или хозяйственного права –вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время.