Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 300 и 200 формы до 15 ноября!

Облагается ли НДС реализация юрлицом квартир физлицам

Облагается ли НДС реализация юрлицом квартир физлицам

#Новости #НДС, СНТ, ЭСФ

Опубликовано: 05.01.2022 Количество просмотров 5036
На рынке недвижимости нередки сделки, когда проводится продажа жилой недвижимости продавцом-юрлицом покупателю –физлицу. Это может быть продажа залоговой недвижимости, которая оказалась на балансе юрлица, или в целом организация специализируется на скупке и перепродаже квартир и т.д. Возникает ли у продавца-организации обязанность по уплате НДС по сделкам по продаже жилья физлицам?

Обратимся к НК РК.

Согласно п.1 ст.369 НК РК, облагаемым оборотом по НДС является оборот, совершаемый плательщиком НДС по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в ст.370 НК РК.

Согласно ст.370 НК РК необлагаемым оборотом является:

  1. оборот по реализации, освобожденный от НДС;

  2. оборот по реализации, если местом реализации не является территория РК.

В рассматриваемом случае местом реализации квартиры является территория РК, но что же насчет освобождения?

Согласно п.1 ст.396 НК РК освобождаются от НДС обороты по реализации жилого здания (или его части), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.

Таким образом, оборот по реализации жилой квартиры освобождается от НДС на основании пп.1 п.1 ст.396 НК РК. При этом нет привязки к стоимости реализации. Независимо от того, реализована ли квартира по цене ниже или выше стоимости реализации, НДС с таких сделок продавец уплачивать не должен.

Если вам требуется помощь с составлении и сдаче декларации по НДС (форма 300.00), вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.

А рассчитать сумму НДС вы можете с помощью нашего бесплатного Калькулятора НДС для Казахстана.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Нерезидент оказывает услуги удаленно, платить ли КПН и НДС за нерезидента?

Нужно ли казахстанскому ТОО платить КПН и НДС за нерезидента, если он оказывает услуги удаленно, не покидая территории своей страны.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

ИП без НДС: есть ли обязанность выписывать ЭСФ?

Обязан ли ИП выписывать ЭСФ, если он не является плательщиком НДС. В какой срок выписывать ЭСФ.

# Новости # Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Уплата НДС на импорт методом зачета будет продлена на 2025 год

Уплата НДС на импорт методом зачета в Казахстане.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Правила возврата НДС из бюджета: условия и сроки

Правила возврата превышения НДС из бюджета в 2024 г.. 

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Когда можно не платить КПН и НДС за нерезидента?

В каких случаях можно на законных основаниях не оплачивать КПН и НДС за нерезидента.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Перечень товаров, облагаемых НДС по ставке 0% в СЭЗ расширят

Перечень товаров, облагаемых НДС по нулевой ставке, реализуемых в СЭЗ.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Можно ли выписывать ЭСФ намного позже даты реализации

Спустя какое время допустимо выписать ЭСФ, если фактическая реализация была раньше и при этом был выдан чек ККМ.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем в декабре 2024 г.

Как казахстанцы отдохнут на декабрьские праздники в 2024 г. Предусмотрен ли перенос дней.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

В ЭСФ будет доступно оформление, внесение договоров

Кто обязан вносить договора в ИС ЭСФ. Какие данные о договоре вносятся в базу.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Товар из Китая продается в РФ без ввоза в Казахстан: выписывать ли СНТ и ЭСФ?

Надо ли выписывать СНТ и ЭСФ, если казахстанская компания закупает товар в Китае и продает в РФ без ввоза в Казахстан.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

СНТ в Казахстане: на какие товары выписывать, сроки, штрафы.

Что такое Сопроводительная Накладная на Товар и на какие виды товаров она оформляется. С какого периода выписка СНТ обязательна для казахстанских предпринимателей и организаций. Какая ответственность предусмотрена за не выписку или ошибки в СНТ.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Биометрическая идентификация в ЭСФ в 2025 г

В течение какого периода в ИС ЭСФ будет реализован Пилот по биометрической идентификации пользователей.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

Наши сервисы