9105
Однако, несмотря на огромный рынок аренды жилья, официально в Алматы сдают квартиры в аренду всего около 17 тыс. арендодателей. Разумеется, нелегальная сдача в аренду позволяет экономить на налогах, однако такая стратегия несет с собой и большой риск штрафов.
Участковые полицейские нередко проводят рейды с обходом квартир для выявления фактов незаконной сдачи в аренду. Также привлечь внимание налоговой и полиции могут бдительные соседи, подав жалобу.
Защититься от штрафов можно официальным оформлением своей деятельности. Для этого владелец недвижимости может:
- зарегистрировать ИП на патенте;
- зарегистрировать ИП на упрощенке;
- сдавать налоговую декларацию ф.270.00 раз в год.
Отчетность сдавать придется, но это не представляет особой сложности:
- ИП на упрощенке сдает декларацию по форме 910.00 раз в полугодие;
- ИП на патенте сдает расчет по форме 911.00 (за выбранный период, от месяца до года);
- налогоплательщик, отчитывающийся за полученные доходы, но не оформленный в качестве ИП, сдает декларацию по форме 270.00 раз в год.
Каждый вариант официального оформления деятельности имеет свои плюсы и минусы, касающиеся:
- ограничения по сумме получаемого дохода;
- ограничения или запрета на использование труда наемных работников (например, нельзя будет официально нанимать горничных, если квартира сдается посуточно).
Выбрать самый выгодный для конкретного арендодателя вариант вы можете, обратившись за консультацией к специалистам «Mybuh.kz».
Напомним, за нелегальную сдачу жилья арендодателю грозит штраф по ст.463 КоАП РК («Занятие предпринимательской или иной деятельностью без регистрации, разрешения или направления уведомления»)
Штраф для физлиц составляет 15 МРП (58 980 тг. в 2025 г.). При повторном нарушении в течение года физлицу штраф увеличится до 30 МРП (117 960 тг.).
