Лицо является ИП, но продает участок, ранее приобретенный на физлицо: какую декларацию сдавать?

Лицо является ИП, но продает участок, ранее приобретенный на физлицо: какую декларацию сдавать?

#Полезное #О Налогах

Опубликовано: 20.01.2025 Количество просмотров 1983
Нередко возникает ситуация, когда физлицо, зарегистрированное в качестве ИП на упрощенке, приобретает земельный участок (в качестве физлица), а затем решает его продать с приростом стоимости. Как в таком случае отчитываться в налоговую: как физлицу по ф.240.00 или как ИП по ф.220.00? И в какую налоговую отчитываться: по месту жительства или по месту регистрации земельного участка?

Обратимся к НК РК.

Согласно пп.1) п.1 ст.330 НК РК, пп.4) п.1 ст.331 НК РК при реализации земельного участка, находившегося в собственности менее 1 года, с приростом стоимости, у физического лица возникает имущественный доход.

Согласно пп.1) п.8 ст.681 НК РК индивидуальный предприниматель, применяющий СНР на основе упрощенной декларации, определяет размер имущественного дохода в соответствии со ст.330,331,332, 333 и 334 НК РК.

При этом по имущественному доходу исчисление и уплата соответствующих налогов, представление налоговой отчетности производится в соответствии с разделом 8 НК РК «Индивидуальный подоходный налог».

Так, согласно пп.3) п.1 ст.363, ст.364 раздела 8 НК РК физические лица, получившие имущественный доход, представляют декларацию по ИПН (ф.240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации физлицо по образованному имущественному доходу при реализации земельного участка должен представить декларацию по ИПН по ф.240.00. и отчитаться не как ИП, а именно как физлицо.

Если вам требуется консультация бухгалтера или налогового эксперта, или помощь в составлении ф.240.00 или любой другой формы налоговой отчетности, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.


Насколько полезна была статья?

(0)
НАЗАД

Комментарии

Айнагуль 20.01.2025, 15:18
здравствуйте, ИП на розничном налоге. Если ИП приобретет земельный участок под ИЖС , затем сегментирует его и продаст как ИП, какие налогу ИП должен будет уплатить? ОКЭД 68201 Аренда и управление собственной недвижимостью

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 20.01.2025, 15:52
Здравствуйте! Вы можете обратиться к нам за консультацией по номеру +7 (727) 312 36 90.
Индира 04.06.2024, 13:03
Здравствуйте, приобретала земельный участок как физ. лицо 2 года наза, но имею ИП. При продаже участка возникает ли у меня налог на ИП или продажа идет как с физ.лица?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 04.06.2024, 13:58
Добрый день! если при перепродаже земельного участка, находившегося в собственности менее года, возник доход, физлицу следует сдать декларацию по ф.240.00 и уплатить ИПН.
Индира 04.06.2024, 11:51
Здравствуйте, приобретала земельный участок как физ. лицо, но имею ИП. При продаже участка возникает ли у меня налог? и нужно ли сдавать декларацию?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 04.06.2024, 12:27
Добрый день! если при перепродаже земельного участка, находившегося в собственности менее года, возник доход, физлицу следует сдать декларацию по ф.240.00 и уплатить ИПН.
Маргарита 28.07.2023, 14:39
Здравствуйте. ИП осуществляет деятельность по купле и продаже земельных участков под ИЖС. При продаже одного из участков возникает обязательство по уплате имущественного дохода, определяемого как прирост стоимости, с этим все ясно. 10 % от разницы и сдача 240 формы. Как быть с 3 % обложения дохода ип? тут получается двойное налогообложение?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 31.07.2023, 15:30
Добрый день! Если у Вас ИП на упрощенном режиме вы платите 3% с дохода, сдаете 910 ФНО каждое полугодие. 10% с разницы платят на общеустановленном режиме, 240 форму налоговой отчетности сдают физлица.
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Бухгалтерия

Заполнение ф.910: доход указывать по ЭСФ или по выписке банка?

Какой доход указывать в форме 910.00. Ориентироваться на суммы, указанные в АВР и ЭСФ, или на поступление на расчетный счет и в кассу.

# Полезное # О налогах

Налоги и платежи ИП на упрощенке в 2025 г.

Сколько должен платить ИП на упрощенке налогов и платежей в свою пользу и за работников в 2025 г.

# Полезное # О налогах

Что будет, если не платить налоги с торговли на бирже

Что грозит казахстанцам, которые торгуют на фондовых биржах, но не отчитываются в налоговую и не платят налоги с дохода. Какая сумма штрафа предусмотрена за такое нарушение.

# Полезное # О налогах

Торговля криптовалютой в Казахстане: какие налоги платить?

Какие налоги уплачивать и какие отчеты сдавать физлицу-резиденту РК, торгующему криптовалютой.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Несвоевременно выписано несколько ЭСФ: общий штраф или за каждый ЭСФ?

Что грозит налогоплательщику за несвоевременную выписку нескольких ЭСФ. Будет ли общий штраф или отдельный штраф за каждый ЭСФ.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # О налогах

ТОО открыло филиал в ОАЭ: какие налоги платить в Казахстане

Какие налоги платить в Казахстане при открытии филиала в ОАЭ. Где отразить в отчетности доходы зарубежного филиала.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Полезное # О налогах

ИП сменило адрес местонахождения: как перерегистрироваться в другую налоговую?

Как перейти в другую налоговую в связи со сменой местонахождения ИП. Куда платить соцплатежи за работников.

# Полезное # О налогах

Налоги с зарплаты многодетных родителей в Казахстане в 2025 г

Какие налоги удерживаются с зарплаты работника -многодетной матери или многодетного отца. Есть ли льготы по налогам. Как исчисляются соцплатежи. Как быть, если работница одновременно является пенсионеркой, вышедшей на пенсию по достижении 53 лет.

# Полезное # О налогах

ИП на ОУР открыл депозит: включать ли доход в виде вознаграждения в ф.220.00?

Нужно ли ИП на ОУР-плательщику НДС включать в ф.220.00 доход в виде вознаграждения по депозиту. По какой ставке облагать доход по вознаграждениям.

# Новости # Налоги

ИП прописан и ведет деятельность в разных районах города: куда платить налоги?

В какое УГД МФ РК перечислять налоги, если ИП на упрощенке зарегистрирован в одном районе города, а деятельность ведет в другом. Какой КНО указывать в декларации.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Полезное # О налогах

Предварительный вычет в 2025 г.

Предварительный налоговый вычет по ИПН для физических лиц. Что это и как применять.

# Новости # Бухгалтерия

Что считается доходом ИП: деньги, поступившие на счет, или суммы выставленных ЭСФ?

Как учитывать доход ИП, по суммам, поступившим на расчетный счет, или по сумма выставленных ЭСФ.

# Новости # Бизнес

Ликвидация ИП

Если вы открыли ИП, но больше не собираетесь по нему осуществлять деятельность и хотите Ликвидировать ИП – В этом вам поможет команда Mybuh.kz

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # О налогах

Налогообложение работников-инвалидов в 2025 г.

Как рассчитать налоги с доходов работников-инвалидов в 2025 г. Какими налогами облагаются доходы работников-инвалидов. Какие налоговые льготы дает статус инвалида.

# Полезное # О налогах

Договор беспроцентного возвратного займа: какие возникают налоговые обязательства

Какие налоговые обязательства возникают у ТОО по договору беспроцентного возвратного займа, полученного от учредителя.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

Наши сервисы