Лицо является ИП, но продает участок, ранее приобретенный на физлицо: какую декларацию сдавать?

Нередко возникает ситуация, когда физлицо, зарегистрированное в качестве ИП на упрощенке, приобретает земельный участок (в качестве физлица), а затем решает его продать с приростом стоимости. Как в таком случае отчитываться в налоговую: как физлицу по ф.270.00 или как ИП по ф.220.00? И в какую налоговую отчитываться: по месту жительства или по месту регистрации земельного участка?

Обратимся к НК РК.

Согласно пп.1) п.1 ст.330 НК РК, пп.4) п.1 ст.331 НК РК при реализации земельного участка, находившегося в собственности менее 1 года, с приростом стоимости, у физического лица возникает имущественный доход.

Согласно пп.1) п.8 ст.681 НК РК индивидуальный предприниматель, применяющий СНР на основе упрощенной декларации, определяет размер имущественного дохода в соответствии со ст.330,331,332, 333 и 334 НК РК.

При этом по имущественному доходу исчисление и уплата соответствующих налогов, представление налоговой отчетности производится в соответствии с разделом 8 НК РК «Индивидуальный подоходный налог».

Так, согласно п.4 ст.633, физические лица, получившие имущественный доход, представляют декларацию ф.270.00 в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 15 сентября года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации физлицо по образованному имущественному доходу при реализации земельного участка должен представить декларацию ф.270.00. и отчитаться не как ИП, а именно как физлицо.

Напомним также, что лица, зарегистрированные как ИП, в любом случае обязаны сдавать декларацию ф.270.00, поскольку входят в систему Всеобщего декларирования.

Если вам требуется консультация бухгалтера или налогового эксперта, или помощь в составлении ф.270.00 или любой другой формы налоговой отчетности, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.