Может ли ИП на упрощенке сдавать в аренду коммерческие помещения?

Может ли ИП на упрощенке сдавать в аренду коммерческие помещения?

#Полезное #О Налогах

Опубликовано: 06.10.2023 Количество просмотров 4634
Имеет ли право ИП на упрощенке сдавать в аренду коммерческую недвижимость и при этом продолжать применять упрощенку? Или следует перейти на ОУР? Давайте разберемся…

Напомним, что коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли (дохода).
К коммерческой недвижимости относятся:

  • офисные помещения; 

  • торговая недвижимость (магазины, киоски, рынки);

  • складские и производственные помещения;

  • помещения сфера общепита и сферы обслуживания;

  • гостиницы, отели, хостелы и т.д.

  • АЗС, СТО, автомойки и гаражи;

  • апартаменты, посуточные квартиры.

Обратимся к НК РК

Применение спецрежимов, в т.ч. упрощенки, регламентируется ст.683 НК РК. Законом № 85-VII от 20.12.2021 г. с 01.01.2023 г. внесены изменения в пп.3 п.2 ст.683 НК РК, которые ограничивают применение упрощенки в некоторых сферах.

Так, согласно пп.3 п.2 ст.683 НК РК, с 01.01.2023 г. упрощенный режим налогообложения не вправе применять налогоплательщики (ИП, ТОО) по таким видам деятельности, как:

  • аренда и эксплуатация торгового рынка;

  • сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;

  • деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги.

Для справки:

  • 1 категория – торговый объект с торговой площадью более 10 000 кв.м;

  • 2 категория – торговый объект с торговой площадью от 2 000 до 10 000 кв.м;

  • 3 категория – торговый объект с торговой площадью от 500 до 2 000 кв.м.

Таким образом, право на применение упрощенки с 2023 г. утратили не все налогоплательщики, сдающие в аренду коммерческие помещения, а только те, кто сдает в аренду торговые рынки, а в субаренду (не в аренду!) торговые объекты. Им необходимо перейти на ОУР, исчислять ИПН по ставке 10% и сдавать ф.220.00. и 200.00.
По остальной коммерческой недвижимости, принадлежащей налогоплательщику на праве собственности и сдаваемой в аренду налогоплательщик вправе применять упрощенный режим налогообложения с 01.01.2023 года.

Если вам требуется консультация по выбору режима налогообложения, смене налогового режима или по любому другому вопросу в сфере учета и налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.



Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Полезное # О налогах

Пилотный проект Tax Free продлен

Компенсация суммы НДС физлицам-иностранцам при вывозе товаров за пределы ЕАЭС.

# Новости # Бизнес

Ликвидация ИП

Если вы открыли ИП, но больше не собираетесь по нему осуществлять деятельность и хотите Ликвидировать ИП – В этом вам поможет команда Mybuh.kz

# Полезное # О налогах

ИПН с продажи наследства нерезидентом.

ИПН с наследника-нерезидента РК при продаже унаследованного имущества. Как рассчитать ИПН при продаже унаследованного имущества, если наследник –иностранец нерезидент РК. Как иностранцу нерезиденту получить освобождение от уплаты ИПН в Казахстане

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

# Новости # Бухгалтерия

Срок сдачи декларации 270 и 250 в 2025 году - 15 сентября

Нужно ли отражать в ф.270.00 деньги на депозите, размещенном в казахстанском банке. Включать ли в декларацию доход по вознаграждению от депозита.

# Полезное # О налогах

Торговля криптовалютой в Казахстане: какие налоги платить?

Какие налоги уплачивать и какие отчеты сдавать физлицу-резиденту РК, торгующему криптовалютой.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Полезное # О налогах

ИПН с продажи наследства.

ИПН с наследника-резидента РК при продаже унаследованного имущества. Как рассчитать ИПН при продаже унаследованного имущества, если наследник –гражданин РК. Всегда ли нужно платить ИПН с продажи.

# Полезное # О налогах

Что будет, если опоздать с переходом с упрощенки на ОУР?

Как происходит процедура перехода с упрощенки на ОУР. Какие предусмотрены штрафные санкции, если предельный доход превышен и это обнаружилось позднее.

# Полезное # О налогах

Казахстанский блогер получает доход от Ютуб-канала: как облагать доход?

По какой ставке облагать ИПН доход от монетизации Ютуб-канала. Какой курс доллара применять и на какую дату.

# Полезное # О налогах

Что будет, если не платить налоги с торговли на бирже

Что грозит казахстанцам, которые торгуют на фондовых биржах, но не отчитываются в налоговую и не платят налоги с дохода. Какая сумма штрафа предусмотрена за такое нарушение.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # О налогах

Налогообложение нерезидентов, работающих по трудовому договору и договору ГПХ

Как производится налогообложение нерезидентов, работающих в Казахстане по трудовому договору или договору ГПХ. Влияет ли на налогообложение наличие ВНЖ в Казахстане.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Новости # Бухгалтерия

Покупка, продажа, дарение доли в ТОО: какие возникают обязательства по ИПН.

Какие налоговые обязательства возникают у учредителей при купле/продаже или дарении доли в ТОО.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Бухгалтерия

ВОСМС и ООСМС в 2025 г.: ставки и предельные суммы

Какие ставки и предельные суммы для расчета ВОСМС и ООСМС применяются в 2025 г.

# Полезное # О налогах

Сдавать ли ф.870.00 по услугам перевозок и услугам такси в 2024 г.?

Нужно ли ИП с ОКЭД 49420 - услуги по перевозкам и 49320 - услуги такси сдавать ф.870.00 в 2024 г. 

Наши сервисы