Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 60 000 тг
  • МРП — 3 063 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (42 882 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (10 806 264 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (73 628 394 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (441 635 592 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (61 260 000 тг)

Нужно ли открывать ИП, какие налоги платить при сдаче недвижимости в аренду

Нужно ли открывать ИП, какие налоги платить при сдаче недвижимости в аренду

#Полезное #О Налогах

Опубликовано: 27.05.2021 Количество просмотров 15805
Физические лица, которые сдают недвижимость в аренду, могут не регистрировать ИП, но обязаны платить налоги с полученного дохода.
Сдавать недвижимость в аренду могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Но для начала разберемся, кто обязан регистрировать ИП.
Обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица, годовой доход которых превышает 12-кратный размер МЗП (1 МЗП в 2020 году – 42 500 тенге), а также если они берут на постоянную работу сотрудников. Но физлицо, которое не использует труд работников на постоянной основе, может не регистрировать ИП при получении имущественного дохода (пункт 3 статьи 35 Предпринимательского кодекса РК).
Таким образом, открывать ИП, чтобы сдавать недвижимость в аренду, необязательно. Единственное, что физлицо будет платить больше налогов с дохода, чем индивидуальный предприниматель, работающий на специальном налоговом режиме.


Какие налоги платит арендодатель

Доход от сдачи недвижимости в аренду физическим лицом относится к имущественному доходу и подлежит налогообложению по ставке 10%. Налогом не облагается только годовой доход до 12 МЗП. Декларация по индивидуальному подоходному налогу сдается в орган госдоходов по месту прописки не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. А налоги уплачиваются не позднее 10 апреля.
Индивидуальный предприниматель может работать на основе патента (если доход не превышает 300 МЗП в год ) или на основе упрощенной декларации (если доход не превышает 2044МЗП за полгода). В первом случае налоговая ставка с 1 января 2018 года – 1% от дохода. При этом налог можно уплачивать заранее за три месяца, за полгода или за год, исходя из предполагаемой прибыли. ИП на основе упрощенной декларации платит налоги по ставке 3% от суммы дохода раз в полгода по факту получения прибыли.
В отличие от ИП на патенте, ИП на упрощенной декларации, который сдает недвижимость в аренду, обязан иметь в наличие кассовый аппарат.

Ответственность за неуплату налогов

Согласно статье 275 Кодекса РК об административных правонарушениях, за сокрытие имущества, подлежащего налогообложению, предусмотрен штраф в размере 150% от суммы налогов. При повторном правонарушении в течение года – штраф в размере 200% от налогов.
За занятие предпринимательской деятельностью без регистрации ИП статья 463 КоАП РК предусматривает штраф в размере 15 МРП (1 МРП в 2018 году – 2405 тенге).
За уклонение от уплаты налогов предусмотрена также уголовная ответственность, если сумма неоплаченных налогов – от 20 000 МРП и выше. Статья 244 Уголовного кодекса РК предусматривает наказание в виде штрафа до 3 000 МРП или исправительных работ, либо ограничение свободы или лишение свободы на срок до 3-х лет.
  • Налоговый кошелек: новый сервис для оплаты налогов физлиц и ИП через мобильное приложение, подробнее
  • Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить, подробнее
  • Электронный документооборот: в чем польза для организации, подробнее
  • Как проверить задолженность по налогам, подробнее
  • Как зарегистрировать ТОО в Казахстане и какие документы потребуются подробнее

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #МРП в Казахстане

Новый год 2023: как будем отдыхать?

Как казахстанцы отдохнут на Новый год и в начале января 2023 г. Как распределятся рабочие дни при пятидневной и шестидневной рабочей неделе.

#Новости #Налоги

Всеобщее декларирование: наличные сверх 10 000 МРП можно не хранить в банке

Обязательно ли хранить в банке наличные сверх лимита в 10 000 МРП, отраженные в декларации ф.250.00.

#Новости #Юридические услуги

Может ли ИП из России вести бизнес в Казахстане?

Имеет ли право ИП из РФ вести предпринимательскую деятельность в Казахстане. Обязательно ли становиться резидентом РК или можно физически находиться на территории РФ.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Полезное #О налогах

Цифровая торговля и цифровой налог в Казахстане

Какие перспективы у цифровой торговли в Казахстане. Что такое цифровой налог (налог на «Google»). Как он будет взиматься и с кого.

#Полезное #О налогах

Юридический консультант: регистрация в налоговой и налогообложение.

Юридический консультант в Казахстане. Как частному юридическому консультанту оформить ведение предпринимательской деятельности. Нужно ли регистрировать ИП. Какие налоги нужно платить и когда.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #О налогах

ОСИ: какой налоговый режим применять

Какой налоговый режим должен быть у Объединения собственников имущества (ОСИ). Какие налоговые отчеты должны сдавать ОСИ.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Полезное #О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

#Полезное #О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт-2020 в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

#Новости #Бизнес

Депозиты: какие есть виды и преимущества?

Рассказываем подробно об отличиях и выгодах каждого депозита

#Полезное #О налогах

Налоги с зарплаты многодетной матери в Казахстане

Какие налоги удерживаются с зарплаты работницы-многодетной матери. Есть ли льготы по налогам. Как исчисляются соцплатежи. Как быть, если работница одновременно является пенсионеркой, вышедшей на пенсию по достижении 53 лет.

#Полезное #О налогах

Отзыв налоговой отчетности

Существует целый порядок отзыва налоговой отчетности. Такой порядок применяется к каждому из методов такого отзыва. Разберем, какие же существуют методы отзыва налоговой отчетности. А также распишем полную инструкцию как осуществить отзыв налоговой отчетности самостоятельно

#Полезное #О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

#Полезное #О налогах

Выплата дивидендов, какими налогами облагаются дивиденды ТОО

Выплата дивидендов казахстанскими ТОО: нужно ли платить налоги? Как выплачиваются дивиденды ТОО в Казахстане. Каков порядок налогообложения выплаченных дивидендов. Кто является налоговым агентом и по каким ставкам удерживается налог.

#Полезное #О налогах

Как проверить задолженность по налогам.

Задолженность по налогам: где можно проверить наличие недоимки? С помощью каких сервисов можно узнать о наличии налоговой задолженности физлиц и ИП онлайн.

#Новости

Утверждены значения МРП и МЗП на 2023 г.

В каком размере утверждены значения МРП и МЗП в Казахстане на 2023 г. Как это отразится на предпринимателях.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Абрамовских Олег Юрьевич 27.05.2021, 12:41
Сдаю квартиру за 35тысяч тенге, должен ли я платить налог?
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Лыков Александр 28.01.2020, 18:46
ИП на упрощенке, сдача в Аренду недвижимого имущества. Стоимость приобретения помещения в 2013 году 127 млн. тенге. В 2015 году лицензированной оценочной компанией сделана оценка рыночной стоимости имущества для налогообложения, которая составила 65 млн. тг. Какую базу правильно брать для расчетов налога на имущество в 2015-2019 г. , можно ли взять эту оценку в 65 млн. или надо брать по договору Купли-продажи 127 мл.?
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Нурмахан 31.01.2019, 12:05
А можете подробнее рассказать о форме 700. Как я недавно понял, при наличии имущественного дохода (для ИП и физ.лиц) наступает обязанность платить налог на имущество - а это 0,5% от рыночной стоимости имущества (не от кадастровой стоимости, а от стоимости приобретения согласно договора купли-продажи). Т.е. если квартира в Астане/Алматы стоит 10-20 млн. тенге, то ежегодный налог на имущество составит 50-100 тыс. тенге (для сравнения, налог на имущество просто у физлица составляет 500-1000 тенге/год, как говорится разница ощутимая). Плюс налог на землю по повышенной ставке. Заставляет задуматься. Я так подумал, может лучше с арендатором заключать договор оказания каких-нибудь консультационных услуг, чтобы не возникало имущественного дохода. А арендаторов просто временно прописывать (что мешает арендодателю пускать безвозмездно гостей в гости в свою квартиру). Как по-вашему, приемлемая ли схема для избежания уплаты столь высокого налога на имущество?
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Абылай Нариман АБылайулы 17.10.2018, 14:48
в статье написано то,что если 20 000 мрп, то уголовная ответственность,получается если компания за пол года заработала или за один год заработала 60 млн, тенге, но при этом путем скрытие дохода декларировал налог 20 млн и оплатил налог примерно 400 тыс тенге,получается он попадает в этот список?остальные 40 млн х105%????
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Абылай Нариман АБылайулы 17.10.2018, 14:34
К примеру аренда 50 тыс х12 = 600 000. Налог 3%= 18000 .а расход за обслуживание банковского счета не менее 1000х12=12000. А еще за снятие 0,34 %. А если без ИП то от 600 000 налог будет 60000.а при ККМ еще расоды больше ежемесячно 1500 х12 = 18 000 и еще сам ккм не менее 60-70 тыс цена.
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Байракова Гульшат 25.09.2018, 21:08
Уточните еще раз пож-та: если годовой доход физ. лица арендодателя превышает доход в 12 МЗП, он обязан открыть ИП? Я так поняла, доход менее 12МЗП в год, вообще налогом не облагается. Это верно. Если по договору арендыфиз. лицо получит 500 тыс. в год, он обязан открыть ИП? Спасибо!
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Дубовой Сергей 12.08.2018, 10:49
>В отличие от ИП на патенте, ИП на упрощенной декларации, который сдает >недвижимость в аренду, обязан иметь в наличие кассовый аппарат. А если расчеты проходят только безналичным платежом, нужен ли кассовый аппарат?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 13.08.2018, 06:39
Кассовый нужен, только если есть наличный расчет, если все по безналичному, то не нужен
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...