Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.

Одним из популярных способов получения дополнительного дохода для пенсионеров является сдача в аренду своей квартиры. Однако, при этом возникает вопрос, есть ли необходимость при этом открывать ИП?

Согласно ст.35 Предпринимательского Кодекса, обязательной является регистрация ИП для лиц:

• использующих труд наемных работников;
• если их доход превышает 12 МЗП в год.

Если деятельность не попадает под эти условия, то регистрировать ИП не обязательно.

Что касается именно лиц пенсионного возраста, то они также  могут не оформлять ИП, а сдавать квартиру физическим лицам или же юрлицам, заключив с ними договор ГПХ.

Если не оформляться в качестве ИП и сдавать жилье физлицам, то пенсионеру придется:

• оплачивать 10% ИПН (раз в год – до 25 сентября года, следующего за отчетным);
• сдавать ежегодно налоговую отчетность ф.270.00 (до 15 сентября года, следующего за отчетным).

Если пенсионер-физлицо намерен работать с юрлицом по договору ГПХ, то сумму ИПН будет удерживать и перечислять за него юрлицо-арендатор (ст.655 НК РК). Пенсионеру при этом не нужно будет сдавать отчетность и самостоятельно вносить какие-либо платежи в бюджет.

Следовательно, принимая решение о сдаче квартиры в аренду, пенсионеру необходимо определиться с наиболее выгодным именно в его ситуации вариантом.

Так, если предполагается сдавать квартиру физлицам, например за 100 000 тг. в месяц, то сумма налога составит:

100 000 *10% =10 000 тг. в месяц (за год -120 000 тг.) –если оставаться в статусе физлица.