Право временного возмездного землепользования: как отражать в учете?

Право временного возмездного землепользования: как отражать в учете?

#Полезное #Бухгалтерия

Опубликовано: 13.11.2023 Количество просмотров 609
Если ТОО, применяющее специальный налоговый режим для сельхозпроизводителей (плательщик НДС), получило участок на праве временного возмездного землепользования, как учитывать данный участок? Относится ли он к основным средствам? На какой счёт баланса отнести его стоимость? Давайте разберемся…

В первую очередь, рассмотрим, чем материальный актив отличается от права пользования активом. Материальные активы — это активы, которые имеют физическое существование (их можно потрогать или увидеть). Право временного возмездного землепользования не считается материальным активом, поскольку оно:

  • не обладает физической формой;

  • не является конкретным объектом или средством производства.

Соответственно, право временного возмездного землепользования не может учитываться как основное средство.

Учет земель находящихся на праве временного возмездного пользования осуществляется на забалансовых счетах на основании документов, подтверждающих право пользования. Таким документом может выступать:

  • постановление акимата;

  • договор аренды;

  • акт на право временного возмездного пользования.

Согласно Типовому плану счетов бухгалтерского учета, стоимость права пользования арендованными активами, удовлетворяющими критериям признания основного средства, отражается по счету 2440 «Право пользования активом».

Поскольку при заключении договоров аренды с территориальным Управлением сельского хозяйства объектом аренды выступает земельный участок, отвечающий критериям признания основного средства, право пользования земельным участком следует отражать на счете 2440. 

Согласно п.31 и 32 МСФО (IFRS) 16 арендатор должен применять требования в отношении амортизации МСФО (IAS) 16 «Основные средства» при амортизации актива в форме права пользования.

При этом, если договор аренды передает право собственности на актив арендатору до конца срока аренды или если первоначальная стоимость актива в форме права пользования отражает намерение арендатора исполнить опцион на покупку, арендатор должен амортизировать актив в форме права пользования с даты начала аренды до конца срока полезного использования актива.

В противном случае арендатор должен амортизировать актив в форме права пользования с даты начала аренды до более ранней из следующих дат:

  • даты окончания срока полезного использования актива в форме права пользования;

  • даты окончания срока аренды.

Т.е. если договор аренды заключен на 49 лет, то актив в форме права пользования должен амортизироваться в течение 49 лет.

В учете право пользования земельным участком оформляется следующими проводками:

  • Дт 2440 Кт 4150 - признание актива в форме права пользования по договору аренды

  • Дт 4150 Кт 3230 – отражена на отчетную дату текущая часть долгосрочных обязательств (плата за пользование земельными участками)

  • Дт счетов 7,8 раздела Кт 2450 - начисление амортизации

  • Дт 3230 Кт 1030 – уплачена начисленная плата

Таким образом, право временного возмездного землепользования не считается материальным активом и не может учитываться как основное средство.

Если вам требуется консультация бухгалтера или налогового эксперта, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.





Насколько полезна была статья?

(0)
НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # МРП в Казахстане

Где и как скачать уведомление о регистрации в качестве ИП?

Где предпринимателю скачать уведомление о регистрации ИП или талон о регистрации.

# Полезное # Бухгалтерия

Как перевод часов с 29.02.2024 г. на 01.03.2024 г. повлияет на работу бухгалтера

Как перевод часов повлияет на ККМ. Как оплачивать лишний час ночной смене при переводе часов. Как будет работать ИС ЭСФ при переводе часов.

# Полезное # Бухгалтерия

Можно ли подтвердить расходы на проезд чеком из приложения Kaspi.kz?

Подтверждает ли расходы подотчетного лица на проезд в командировке чек Kaspi.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Бухгалтерия

Капитальный ремонт здания: как отразить в учете?

Увеличится ли балансовая стоимость здания на сумму расходов после проведения капитального ремонта. Как отразить расходы на ремонт в учете.

# Полезное # Бухгалтерия

В каком размере оплачивать «больничные» за месяц в 2024 г.?

Каков лимит по сумме оплаты больничных за месяц в 2024 г. Как рассчитать сумму к выплате.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # Бухгалтерия

Как узнать, что ИП закрыто.

Как узнать, закрыто ли ИП после подачи заявления на прекращение деятельности.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # МРП в Казахстане

Кадастровая информация: где узнать сведения об участке в режиме онлайн

Как гражданам быстро и бесплатно получить сведения об участке в режиме онлайн.

# Полезное # Бухгалтерия

Какие налоги удерживать с дохода физлица по договору ГПХ в 2024 г.?

Какие налоги и соцплатежи удерживать с дохода физлица по договору ГПХ.

# Полезное # Бухгалтерия

Торговля на маркетплейсах: как вести учет и какой выбрать режим налогообложения?

Какой выбрать ОКЭД при торговле на маркетплейсах. Какой режим налогообложения выбрать для электронной торговли товарами. Как вести учет.

# Полезное # Бухгалтерия

Оплата на Kaspi Pay: включать ли в доход удержанную банком комиссию?

Как считать доход, полученный на Kaspi Pay: от общей суммы поступления или убрав сумму комиссии банка.

# Новости # Бизнес

Заявка на грант на развитие бизнеса

Кто может подать заявку на грант на развитие бизнеса. Где подать заявку. В каком объеме выделяется грант.

# Полезное # Бухгалтерия

У ТОО на упрощенке депозит: где отражать полученное вознаграждение?

В какой форме налоговой отчетности отражать вознаграждение, полученное ТОО на упрощенке по депозиту. Составлять только ф.910.00 или дополнительно сдавать ф.100.00.

# Полезное # Бухгалтерия

Как отозвать налоговый отчет?

Как налогоплательщику отозвать налоговый отчет, который уже сдан в налоговую. Что для этого нужно.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Полезное # Бухгалтерия

Как стать участником СЭЗ

Что нужно предпринимателю, чтобы войти в свободную экономическую зону.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Уплата НДС методом зачета: что это

Что такое уплата НДС методом зачета. Когда возникает обязательство по уплате НДС и есть ли оно вообще.

Наши сервисы