Право временного возмездного землепользования: как отражать в учете?

Право временного возмездного землепользования: как отражать в учете?

#Полезное #Бухгалтерия

Опубликовано: 22.05.2025 Количество просмотров 5517
Если ТОО, применяющее специальный налоговый режим для сельхозпроизводителей (плательщик НДС), получило участок на праве временного возмездного землепользования, как учитывать данный участок? Относится ли он к основным средствам? На какой счёт баланса отнести его стоимость? Давайте разберемся…

В первую очередь, рассмотрим, чем материальный актив отличается от права пользования активом. Материальные активы — это активы, которые имеют физическое существование (их можно потрогать или увидеть). Право временного возмездного землепользования не считается материальным активом, поскольку оно:

  • не обладает физической формой;

  • не является конкретным объектом или средством производства.

Соответственно, право временного возмездного землепользования не может учитываться как основное средство.

Учет земель находящихся на праве временного возмездного пользования осуществляется на забалансовых счетах на основании документов, подтверждающих право пользования. Таким документом может выступать:

  • постановление акимата;

  • договор аренды;

  • акт на право временного возмездного пользования.

Согласно Типовому плану счетов бухгалтерского учета, стоимость права пользования арендованными активами, удовлетворяющими критериям признания основного средства, отражается по счету 2440 «Право пользования активом».

Поскольку при заключении договоров аренды с территориальным Управлением сельского хозяйства объектом аренды выступает земельный участок, отвечающий критериям признания основного средства, право пользования земельным участком следует отражать на счете 2440. 

Согласно п.31 и 32 МСФО (IFRS) 16 арендатор должен применять требования в отношении амортизации МСФО (IAS) 16 «Основные средства» при амортизации актива в форме права пользования.

При этом, если договор аренды передает право собственности на актив арендатору до конца срока аренды или если первоначальная стоимость актива в форме права пользования отражает намерение арендатора исполнить опцион на покупку, арендатор должен амортизировать актив в форме права пользования с даты начала аренды до конца срока полезного использования актива.

В противном случае арендатор должен амортизировать актив в форме права пользования с даты начала аренды до более ранней из следующих дат:

  • даты окончания срока полезного использования актива в форме права пользования;

  • даты окончания срока аренды.

Т.е. если договор аренды заключен на 49 лет, то актив в форме права пользования должен амортизироваться в течение 49 лет.

В учете право пользования земельным участком оформляется следующими проводками:

  • Дт 2440 Кт 4150 - признание актива в форме права пользования по договору аренды

  • Дт 4150 Кт 3230 – отражена на отчетную дату текущая часть долгосрочных обязательств (плата за пользование земельными участками)

  • Дт счетов 7,8 раздела Кт 2450 - начисление амортизации

  • Дт 3230 Кт 1030 – уплачена начисленная плата

Таким образом, право временного возмездного землепользования не считается материальным активом и не может учитываться как основное средство.

Если вам требуется консультация бухгалтера или налогового эксперта, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.





Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # Расчет налогов

Вычет по ИПН 14 МРП: как и кому можно применять

Кому положен стандартный вычет по ИПН в размере 14 МРП. Как его применять к разным категориям работников. Можно ли применять вычет к доходам по договорам ГПХ.

# Полезное # Бухгалтерия

Техподдержка ЭСФ, СОНО, Кабинет налогоплательщика

Актуальные электронные адреса Службы поддержки информационных систем Комитета государственных доходов МФ РК

# Полезное # Бухгалтерия

Дополнительная форма 100.00: в какой строке указать КПН «с минусом»?

В какой строке указать «минусовой» КПН, если сдается дополнительный отчет ф.100.00. За какой период можно пересдать ф.100.00.

# Полезное # Бухгалтерия

У ТОО на упрощенке депозит: где отражать полученное вознаграждение?

В какой форме налоговой отчетности отражать вознаграждение, полученное ТОО на упрощенке по депозиту. Составлять только ф.910.00 или дополнительно сдавать ф.100.00.

# Полезное # Бухгалтерия

Электронный акт выполненных работ: как выписывать в 2025 г.

ЭАВР: как выписывать и какой датой оформлять. Что такое электронный акт выполненных работ (ЭАВР). Как оформить ЭАВР. Какой датой выписывать документ.

# Полезное # Бухгалтерия

Импорт из стран ЕАЭС: на что обратить внимание?

Что нужно знать участнику ВЭД об импорте товаров из стран ЕАЭС. Какие нюансы учесть при оформлении импорта.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Кто не может применять упрощенку в 2026 году?

Какой спецрежим будут применять налогоплательщики на упрощенке в 2026 г. Кто не вправе применять СНР для малого бизнеса.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем на День Республики в октябре 2025 года?

Какие дни будут нерабочими в октябре 2025 г. в связи с празднованием Дня Республики.

# Полезное # Бухгалтерия

Может ли ТОО оформить беспроцентный заем от своих учредителей?

Можно ли ТОО получать займы от своих учредителей на покрытие текущих расходов. Как учитывать такие займы.

# Полезное # Бухгалтерия

Банк заблокировал карту работника: можно ли выдавать зарплату наличными?

Имеет ли право работодатель выдавать работнику зарплату наличными, если банк заблокировал его карту за просрочку по оплате кредита.

# Полезное # Бухгалтерия

С какой суммы производить удержания по исполнительному листу?

Включать ли в сумму, с которой удерживаются алименты, премии, командировочные, выплаты на оздоровление. Как производить удержания: с начисленной зарплаты или за минусом вычетов.

# Полезное # Бухгалтерия

Работа по совместительству: какие налоги и соцплатежи удерживать с дохода работника?

Какие налоги и социальные платежи удерживаются с доходов работника, трудящегося по совместительству. Нужны ли какие-либо справки с основного места работы.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Новые правила ведения лицевых счетов с 2026 года

Что изменится в правилах ведения лицевых счетов налогоплательщиков. Как это отразится на предпринимателях.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Правила выписки ЭСФ с 2026 года: что изменится

Правила выписки электронного счета-фактуры и его формы с 2026 г.

# Полезное # Бухгалтерия

Сдача квартиры в аренду в 2025 году: налоги и платежи, ККМ, отчетность

Как официально сдавать квартиру в аренду в Казахстане в 2025 г. Какой режим налогообложения выбрать при сдаче квартиры в аренду. Можно ли не открывать ИП.

# Новости # Бизнес

Сможет ли частный психолог работать как самозанятый в 2026 г.

Сможет ли психолог, работающий с физическими лицами и оказывающий психологические консультации, оформиться как самозанятый в 2026 г.

Наши сервисы