Как легально сдать квартиру в Алматы

Как легально сдать квартиру в Алматы

#Новости #Бизнес

Опубликовано: 20.09.2021 Количество просмотров 6353
Алматы –традиционно студенческий город. Многочисленные учебные заведения привлекают в мегаполис большое количество иногородних студентов. При этом далеко не все ВУЗы и колледжи могут обеспечить студентов местами в общежитиях. А значит, студенты вынуждены снимать жилье. Ниша по сдаче квартир в аренду –очень популярна у владельцев недвижимости в Алматы.

Однако, несмотря на огромный рынок аренды жилья, официально в Алматы сдают квартиры в аренду всего около 17 тыс. арендодателей. Разумеется, нелегальная сдача в аренду позволяет экономить на налогах, однако такая стратегия несет с собой и большой риск штрафов.

МВД РК уже объявило о том, что до 01.12.2021 г. участковые полицейские будут обходить квартиры для выявления фактов незаконной сдачи в аренду. Также привлечь внимание налоговой и полиции могут бдительные соседи, подав жалобу.

Защититься от штрафов можно официальным оформлением своей деятельности. Для этого владелец недвижимости может:

  • зарегистрировать ИП на патенте;
  • зарегистрировать ИП на упрощенке;
  • оформиться в качестве плательщика ЕСП;
  • сдавать налоговую декларацию по ИПН раз в год.

Напомним, что до 01.01.2023 г. для ИП на патенте и упрощенке действует 100% освобождение от уплаты ИПН и соцналога. Т.е. регистрация в качестве предпринимателя не повлечет за собой существенных трат на уплату налогов. Платить арендодатель будет только социальные платежи.

Отчетность сдавать придется, но это также не представляет особой сложности:

  • ИП на упрощенке сдает декларацию по форме 910.00 раз в полугодие;
  • ИП на патенте сдает расчет по форме 911.00 (за выбранный период, от месяца до года);
  • налогоплательщик, отчитывающийся за полученные доходы, но не оформленный в качестве ИП, сдает декларацию по форме 240.00 раз в год;
  • плательщик ЕСП не сдает никакую отчетность вовсе.

Каждый вариант официального оформления деятельности имеет свои плюсы и минусы, касающиеся:

  • ограничения по сумме получаемого дохода;
  • ограничения или запрета на использование труда наемных работников (например, нельзя будет официально нанимать горничных, если квартира сдается посуточно).

Выбрать самый выгодный для конкретного арендодателя вариант вы можете, обратившись за консультацией к специалистам «Mybuh.kz».

Напомним, за нелегальную сдачу жилья арендодателю грозит штраф по ст.463 КоАП РК («Занятие предпринимательской или иной деятельностью без регистрации, разрешения или направления уведомления»)

Штраф для физлиц составляет 15 МРП (43 755 тг. в 2021 г.). При повторном нарушении в течение года физлицу штраф увеличится до 30 МРП (87 510 тг.).

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Новости # Налоги

Продажа подаренной квартиры: как сэкономить на налогах?

Как законно сэкономить на налогах с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 1 года.

# Новости # Бизнес

Контроль за рекламой товаров расширяет Минздрав РК

Порядок проведения контроля рекламы товаров санитарно-эпидемиологического контроля.

# Новости # Бизнес

Отслеживание перевозок с использованием навигационных пломб

Контроль за грузоперевозками с использованием навигационных пломб.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Новости # Бизнес

Товарные биржи исключат из категории субъектов малого и микропредпринимательства

Товарные биржи не будут относиться к субъектам малого и микропредпринимательства.

# Новости # Бизнес

Маркировка лекарств с 01.07.2024 г.

Какие лекарства подлежат обязательной маркировке в Казахстане с 01.07.2024 г.

# Полезное # ИП и ТОО

Как зарегистрировать ТОО в Казахстане и какие документы потребуются.

Как зарегистрировать ТОО в Казахстане. Можно ли сделать регистрацию онлайн. Как зарегистрировать ТОО если учредителей несколько. Каковы нюансы регистрации ТОО гражданами РФ и другими иностранцами.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Бизнес

Заявка на грант на развитие бизнеса

Кто может подать заявку на грант на развитие бизнеса. Где подать заявку. В каком объеме выделяется грант.

# Новости # Бизнес

Платные дороги: как оформить годовой абонемент

Кто имеет право на оформление годового абонемента на проезд по платным дорогам. Сколько стоит абонемент и где его оформить.

# Новости # Бизнес

Перечень официально признанных источников информации о рыночных ценах при экспорте, импорте изменится

Перечень официально признанных источников информации о рыночных ценах при экспорте и импорте.

# Новости # Бухгалтерия

Срок сдачи декларации 270 и 250 в 2024 году - 15 сентября

Нужно ли отражать в ф.270.00 деньги на депозите, размещенном в казахстанском банке. Включать ли в декларацию доход по вознаграждению от депозита.

# Новости # Бизнес

Сертификат СТ-KZ отменят: что будет взамен?

Что планируется ввести взамен сертификата СТ-KZ. Как подтвердить статус казахстанского производителя.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Новости # Бизнес

Пилотный проект по маркировке и прослеживаемости алкогольной продукции введен с мая 2024 года

Маркировка УКМ алкогольной продукции в 2024 году. Где наклеивается  УКМ на готовую продукцию.

# Новости # Бизнес

Экспорт вне ЕАЭС: какие документы подготовить будущему участнику ВЭД

Какие документы нужно подготовить компании, которая планирует начать экспорт товаров в страны, не входящие в ЕАЭС.

# Новости # Бизнес

Инструктаж по безопасности труда будут проводить с временными работниками, командированными и посетителями

Проведение инструктажа по безопасности и охране труда.

Наши сервисы