Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Надо ли регистрировать в юстиции договор аренды между ИП и ТОО?

Надо ли регистрировать в юстиции договор аренды между ИП и ТОО?

#Новости #Юридические услуги

Опубликовано: 16.03.2022 Количество просмотров 8983
Не всегда экономически целесообразна покупка собственного земельного участка под бизнес или собственного производственного помещения. Поэтому в Казахстане, как и в других странах, широко развит рынок аренды. Повсеместная практика, когда ТОО или ИП арендуют участки, здания, помещения у других ИП или ТОО. Обязательно ли заключенные договора аренды регистрировать в госорганах (в частности –в органах юстиции)? Давайте разберемся.

Регламентируется этот вопрос в Казахстане законом №310 от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно пп.17 ст.1 данного закона в Казахстане существует единый госреестр зарегистрированных прав (обременений) на недвижимое имущество – правовой кадастр. В нем отражаются зарегистрированные права (обременения) на земельные участки, квартиры, дома, производственные здания и прочие объекты недвижимости.

Согласно пп.1 ст.5 данного закона, госрегистрации в правовом кадастре подлежат не все права и обременения на недвижимое имущество, а только те, что действуют на срок не менее 1 года:

  • право собственности;

  • право пользования;

  • аренда;

  • безвозмездное пользование;

  • сервитуты;

  • право пожизненного содержания с иждивением;

  • рента и т.д.

Таким образом, регистрации в правовом кадастре договор аренды участка или производственного помещения подлежит только в том случае, если он заключен на срок более года.

Согласно п. 2 ст. 22 закона, если права (обременения прав) возникают на основании договора при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление на госрегистрацию подают все участники сделки (и арендатор и арендодатель).

Согласно п.1. ст. 9 закона подать заявление на госрегистрацию прав нужно не позднее 6 месяцев с момента заключения договора аренды.

Ранее за нарушение этого требования полагалось предупреждение, а при повторном нарушении в течение года – штраф (ст.460 КоАП РК). Но в соответствии с законом № 412-VI от 26.01.2021 г. данная статья была исключена из КоАП РК. Тем не менее обязанность по госрегистрации, несмотря на отсутствие мер административного взыскания, сохраняется.
Регистрацию можно провести онлайн, без посещения ЦОНа. Для этого можно воспользоваться электронной госуслугой «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество» на портале Egov.kz.

Для этого необходимо авторизоваться на портале и перейти по вкладкам «Главная», Гражданам», «Недвижимость», «Жилищные отношения» и выбрать нужную услугу. 

регистрировать1.jpg

Если вам требуется консультация опытного юриста, специализирующегося в сфере трудового или хозяйственного права, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.


Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Юридические услуги

Сертификат резидентства Узбекистана не надо будет апостилировать

Подтверждение резидентства Узбекистана в Казахстане. Признание официальных документов Узбекистана и Казахстана.

# Новости # Юридические услуги

Комитет государственной инспекции труда создан в Казахстане

Функции Комитета государственной инспекции труда. Какие задачи будет решать Комитет государственной инспекции труда в Казахстане.

# Новости # Юридические услуги

Изменение наказания за нарушения в сфере бухучета и за неуплату налогов

Ответственность бухгалтера за нарушения в сфере бухучета и ответственность за неуплату налогов.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # Юридические услуги

Перечень документов на получение лицензии на экспорт, импорт изменится

Документы для оформления лицензии на экспорт и импорт товаров.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Новости # Юридические услуги

Работник –несовершеннолетний: какие условия труда ему нужно обеспечить

Какие условия труда обязан обеспечить работодатель для несовершеннолетних работников или несовершеннолетних студентов-практикантов при прохождении оплачиваемой практики.

# Новости # Юридические услуги

Сотрудника призвали в армию: как оформить его отсутствие на работе?

Как оформить отсутствие сотрудника, если его призвали на срочную воинскую службу.

# Новости # Бизнес

Банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП в 2024 г.

При каком условии банки передают данные по Kaspi переводам в пользу ИП.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Юридические услуги

Норматив времени на оформление кадровых документов с 2025 года

Норматив времени работников служб по управлению персоналом.

# Новости # Юридические услуги

Трудовой отпуск во время декретного отпуска: возможно ли?

Можно ли предоставить сотруднице трудовой отпуск, если она уже находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Как это оформить документально.

# Новости # Юридические услуги

Правила выплаты субсидированной части зарплаты изменились

Выплата субсидированной части зарплаты по субсидированным рабочим местам.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Юридические услуги

Простая электронная подпись станет официальной для сделок с иностранцами

Заверение сделок с иностранцами с помощью ЭЦП.

# Новости # Юридические услуги

Может ли единственный учредитель забрать себе недвижимое имущество ТОО после ликвидации?

Переходит ли право собственности на недвижимое имущество после ликвидации ТОО единственному учредителю. Какие возникают налоговые обязательства.

Наши сервисы