Онлайн-бухгалтерия №1 в Казахстане
Вход / Регистрация

Земельный налог в Казахстане: что нужно знать.

Земельный налог в Казахстане: что нужно знать.

Владельцы земельных участков в Казахстане обязаны уплачивать земельный налог. Это касается как юридических, так и физических лиц. Для различных категорий земель предусмотрены различные ставки налогообложения. Как узнать, по какой ставке облагается тот или иной участок, как рассчитать сумму налога и в какой срок необходимо его оплатить, узнайте далее…

Что такое земельный налог и кто обязан его уплачивать?

Земельный налог –это плата, взимаемая в бюджет с юридических и физических лиц, которые являются владельцами участка:

  • на праве собственности (частные дома, дачи и т.д.);
  • на праве постоянного пользования;
  • на праве безвозмездного временного пользования (п.1 ст.498 НК РК).

Регулируется общий порядок начисления и уплаты земельного налога ст.511 НК , а порядок его расчета и сроки уплаты для юридических лиц и ИП установлены ст.512 НК. Для физлиц -ст.514 НК РК.

Объектом обложения налогом на землю является земельный участок. При этом, в целях налогообложения земли подразделяются на несколько категорий, и не все из них попадают под налогообложение.

По категориям земли делятся на земли:

  • сельхозназначения;
  • населенных пунктов (занятые жилищным фондом и свободные земли);
  • промышленности, транспорта и прочего не сельхозназначения;
  • особо охраняемых территорий;
  • лесного фонда;
  • водного запаса;
  • земли запаса.

Последние 4 категории земель не подлежат налогообложению вовсе.

Земли относящиеся к первым 3 категориям также не в полной мере могут подлежать налогообложению. В частности, не являются объектами обложения участки (п.2 ст.500 НК РК):

  • находящиеся в черте населенных пунктов в общем пользовании (улицы, парки, кладбища, пляжи и т.д.);
  • занятые автодорогами общего пользования;
  • занятые законсервированными объектами, если консервация произведена по решению Правительства РК.

Как рассчитывается земельный налог?

Сумма земельного налога зависит от места нахождения участка, его площади и от того, занят ли он постройками.

Налоговой базой для расчета налога является площадь участка, к единице которой применяется соответствующая ставка и (при наличии) льгота.

Юридические лица и ИП обязаны самостоятельно рассчитать сумму налога к уплате, а для физлиц расчет производят инспектора УГД МФ РК.

В случае, если участок владельцу принадлежит не полный год (например, продан в течение года), то сумма налога уплачивается исходя из фактического срока владения или пользования.

Базовые ставки налога можно узнать:

  • в ст.505 НК РК;
  • на портале Egov.kz., перейдя по вкладкам: «Главная», «Гражданам», «Недвижимость», «Земельные отношения», подраздел «Полезная информация», «Оплата налога на землю: где, как и сколько».

Также местные органы власти могут устанавливать поправочные коэффициенты к ставкам налога, которые применяются к землям, относящимся к определенным административным подразделениям.  Узнать актуальные ставки на 2020 г. можно по ссылке.

Также, в зависимости от объекта, расположенного на участке, ставка может быть многократно повышена. Например, в соответствии со ст.509 НК РК, земли под АЗС и казино облагаются по ставке, увеличенной в 10 раз относительно базовой.

Важно! В 2020 г. в силу вступили некоторые изменения, касающиеся уплаты земельного налога: от него освободили жителей многоэтажных домов, а остальные физлица получат квитанцию с единой суммой, включающей в себя суммы налога на землю и налога на имущество. Это связано с тем, что расходы по администрированию собираемости данного вида налога существенно превышают доходную часть.

 В какой срок необходимо уплатить налог?

Сроки уплаты налога различаются для физических и юридических лиц:

  • физлица производят уплату один раз в год, до 1 октября года, следующего за отчетным (т.е. до 01.10.2020 г. уплачивается налог за 2019 г.);
  • юридические лица –один раз в квартал, до 25.02, 25.05., 25.08. и 25.11 текущего года, равными долями (п.4 ст.512 НК РК).

В случае пропуска срока уплаты, за каждый день просрочки будет начисляться пеня (1,25 –кратная ставка рефинансирования).

Юридические лица и ИП обязаны также предоставлять в налоговую расчет текущих платежей –до 15 февраля текущего года (ст.516 НК РК). Декларация по земельному налогу предоставляется до 31 марта года, следующего за отчетным.

В декларации (ф.700.00) отражаются не только налог на землю, но и налог на транспорт и имущество, принадлежащие юридическому лицу, ИП или частнопрактикующему лицу.

Заполняется декларация в соответствии с Приложением №51 к Приказу Минфина №39 от 20.01.2020 г. Прилагаются к ней формы 700.01-700.03. В частности, информация по исчисленному земельному налогу содержится в приложении 700.02.

 

Где и как оплатить налог?

Оплатить налог можно разными способами:

  • в отделении банка по реквизитам;
  • в отделениях АО «Казпочта» по реквизитам;
  • в кассе УГД МФ РК по реквизитам;
  • вместе с квитанцией по оплате коммунальных услуг (для физлиц);
  • на портале Egov.kz;
  • через мобильное приложение банков (например, Kaspi.kz);
  • через налоговый кошелек e-Salyk.

 

Реквизиты для уплаты земельного налога (а также пеней и штрафов) через кассы банков, отделений «Казпочты» или УГД МФ РК следующие:

 

Наименование Реквизиты
Наименование бенефициара

Управление государственных доходов (по определенному району)

БИН бенефициара

БИН территориального УГД МФ РК

Кбе

11

Наименование банка бенефициара

ГУ «Комитет казначейства МФ РК»

ИИК

KZ24070105KSN0000000

БИК

KKMFKZ2A

КНП 

911 - налог

912 - пеня

913 - штрафы

КБК 

104302 - земельный налог

 

БИНы территориальных УГД МФ РК можно уточнить на сайте налоговой службы по следующей ссылке.

 

На портале Egov.kz уплату налога можно произвести следующим образом:

  • авторизоваться на портале;
  • перейти по вкладкам «Главная», «Гражданам», «Таможня и налоги», «Налогообложение»;
  • нажать на «Заказать услугу онлайн»;
  • проверить правильность ИИН (строка будет заполнена автоматически при авторизации на портале);
  • заполнить строки открывшейся формы: УГД МФ РК, сумму, в строке «КНП» указать «Налог и иные обязательства», в строке «КБК» выбрать из списка «Земельный налог», «104302»;
  • нажать «Оплатить» (оплата должна производиться с карты, принадлежащей тому лицу, на которого зарегистрирован земельный участок).

В течение 2-х рабочих дней сумма оплаты поступит в бюджет. Плательщик получит электронный чек об оплате. Увидеть его можно в своем личном кабинете в разделе «История оплаты услуг».

 

Для того, чтобы оплатить налог через мобильное приложение Kaspi.kz необходимо:

  • войти в «Платежи», «Все», «Штрафы и платежи в бюджет», «Налоги»;
  • затем можно выбрать либо «Налог на транспорт, землю и имущество», либо «Налог для физ.лиц по реквизитам»;
  • при выборе «Налог на транспорт, землю и имущество» необходимо заполнить ИИН налогоплательщика и нажать «Проверить»;
  • в случае наличия начислений, сумму налога можно оплатить с карты Kaspi Gold, если начисления отсутствуют, приложение выдаст уведомление «Налоговых начислений нет».

 

Для оплаты налога через налоговый кошелек e-Salyk необходимо:

  • скачать приложение e-Salyk.mobile и зарегистрироваться;
  • на «Главной»  войти в «Налоговый кошелек», «Расчеты по налогам»;
  • при наличии начислений сумма отразится в подразделе «Расчеты с бюджетом», «Общая задолженность» в разбивке по видам налога (КПН);
  • напротив каждого вида начисленного налога имеется кнопка «Оплатить».

Оплату можно произвести с привязанной банковской карты или с баланса электронного налогового кошелька.

 

Как проверить наличие задолженности по земельному налогу?

Уточнить наличие задолженности по земельному налогу можно по ИИН:

  • обратившись к инспектору налоговой службы (необходимо предъявить удостоверение личности);
  • на портале Egov.kz: «Главная», «Онлайн-услуги одним списком для граждан», «Просмотр и оплата налоговой задолженности»;
  • на сайте КГД МФ РК: «Главная», «Электронные сервисы», «Помощь бизнесу», «Сведения об отсутствии (наличии) задолженности…»;
  • в мобильном приложении банка. Например, в приложении Kaspi.kz: «Платежи», «Все», «Штрафы и платежи в бюджет», «Налоги», «Долги по налогам»;
  • через налоговый кошелек (приложение e-Salyk): «Главная», «Электронные сервисы», «Все сервисы», «Сервис о задолженности по налоговым и социальным платежам», ввести ИИН, «Найти».

У кого есть льготы по земельному налогу?

В соответствии с п.3 ст.498 НК РК не признаются плательщиками земельного налога (т.е. не обязаны его уплачивать) следующие категории лиц:

  • плательщики ЕСХН (фермеры, крестьянские хозяйства);
  • госучреждения (в т.ч. исправительные учреждения);
  • религиозные объединения;
  • ветераны и инвалиды ВОВ, труженики тыла, инвалиды, дети сироты до 18 лет (по земельным участкам с жилыми постройками, дачам, участкам под гаражи);
  • многодетные матери имеющие звание «Мать-героиня»;
  • пенсионеры (если по адресу проживания зарегистрированы исключительно пенсионеры, без третьих лиц).

Чем в расчетах с бюджетом по земельному налогу поможет компания «Mybuh.kz»?

Несмотря на то, что порядок расчета сумм налога на имущество, составления декларации и расчета по налогу не сложны, у неопытного предпринимателя они могут вызвать затруднение. Особенно в том случае, если в штате нет собственного бухгалтера и учет предприниматель ведет самостоятельно.

В этом случае Вы можете воспользоваться разовой услугой от «Mybuh.kz»:

  • получить консультацию по вопросам налогообложения вашего имущества;
  • заказать подготовку и сдачу ф.701.00 и 700.00.

Профессиональные бухгалтера нашей компании проведут анализ вашей налогооблагаемой базы, подскажут, есть ли возможность оптимизировать налогообложение, заполнят и сдадут за вас расчет текущих платежей и налоговую декларацию.

Стоимость услуг вполне доступна любому предпринимателю:

  • разовая консультация ИП и ТОО -5 000 тг.;
  • предоставление ф.701.00 «Расчет текущих платежей…» -10 000 тг.;
  • заполнение декларации ф.700.00 -10 000 тг.

Воспользовавшись услугами квалифицированных бухгалтеров «Mybuh.kz» вы будете уверены, что отчеты сданы без ошибок, приняты налоговым органом и вам не грозят доначисления и штрафы.

Оставить заявку можно ниже, мы обязательно вам перезвоним



Проголосовать

(0)



Оставить комментарий

Комментарии пока нет.


Оставить комментарий

 
Загрузка кода...
  обновить код