Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 913 и 200 формы до 15 мая!

Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.

Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 06.11.2020 Количество просмотров 9876
Одним из популярных способов получения дополнительного дохода для пенсионеров является сдача в аренду своей квартиры. Однако, при этом возникает вопрос, есть ли необходимость при этом открывать ИП?

Согласно ст.35 Предпринимательского Кодекса, обязательной является регистрация ИП для лиц:

  • использующих труд наемных работников;
  • если их доход превышает 12 МЗП в год.

Если деятельность не попадает под эти условия, то регистрировать ИП не обязательно.

Что касается именно лиц пенсионного возраста, то у них есть два варианта:

  • не оформлять ИП, и не оформляться в качестве плательщика ЕСП –в этом случае можно сдавать квартиру физическим лицам или же юрлицам, заключив с ними договор ГПХ;
  • оформиться в качестве плательщика ЕСП –в этом случае можно сдавать квартиру физическим лицам, но нельзя работать с юрлицами.

Если не оформляться ни в качестве ИП, ни в качестве плательщика ЕСП, и сдавать жилье физлицам, то пенсионеру придется:

  • оплачивать 10% ИПН (раз в год – до 10 апреля года, следующего за отчетным);
  • сдавать ежегодно налоговую отчетность ф.240.00 (до 31 марта года, следующего за отчетным).

Если пенсионер-физлицо намерен работать с юрлицом по договору ГПХ, то сумму ИПН будет удерживать и перечислять за него юрлицо-арендатор (ст.655 НК РК). Пенсионеру при этом не нужно будет сдавать отчетность и самостоятельно вносить какие-либо платежи в бюджет.

Если пенсионер оформится в качестве плательщика ЕСП, ему необходимо будет оплачивать ежемесячно 2 651 тг., если он зарегистрирован в городской местности, или 1 326 тг. – для сельской местности (в 2020 г.). Отчетность сдавать не требуется. В отличие от лиц трудоспособного возраста, по которым платеж ЕСП расщепляется на несколько платежей в разные фонды, за пенсионера вся сумма уплаченного ЕСП будет перечисляться в качестве ИПН.

Следовательно, принимая решение о сдаче квартиры в аренду, пенсионеру необходимо определиться с наиболее выгодным именно в его ситуации вариантом.

Так, если предполагается сдавать квартиру физлицам, например за 100 000 тг. в месяц, то сумма налога составит:

  • 100 000 *10% =10 000 тг. в месяц (за год -120 000 тг.) –если оставаться в статусе физлица;
  • 2 651 тг. *12 =31 812 тг. (сумма уплаченного ЕСП за год) –если оформиться в качестве плательщика ЕСП.

В такой ситуации выгоднее оплачивать ЕСП, что позволит сэкономить деньги и при этом нет обязанности сдавать налоговую декларацию.


Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Бизнес

Заявка на грант на развитие бизнеса

Кто может подать заявку на грант на развитие бизнеса. Где подать заявку. В каком объеме выделяется грант.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # Бухгалтерия

Единый платеж с ФОТ: что нужно знать?

Кто может уплачивать Единый платеж с ФОТ. Как делать расчет платежа. Как и в какой срок оплачивать.

# Новости # Бухгалтерия

Правила оплаты ОПВ, ОППВ, ОПВР меняются с 1 июля 2024 года

Порядок оплаты ОПВ, ОППВ, ОПВР с 01.07.2024 г.

# Новости # Бухгалтерия

Сдавать ли ф.240 если акции проданы с убытком

Нужно ли физлицу, торгующему на бирже, сдавать ф.240, если акции проданы с убытком.

# Новости # Бухгалтерия

Самый масштабный Open Air Forum для бухгалтеров: не пропустите!

Профессиональный Форум для бухгалтеров, налоговых консультантов и предпринимателей. Обсуждение проекта нового Налогового кодекса.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Новости # Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

# Новости # Бухгалтерия

Правила возврата ОСМС, ВОСМС изменят

Как изменятся правила возврата ОСМС, ВОСМС.

# Новости # Бухгалтерия

С доходов по договорам ГПХ будут уплачиваться соцотчисления

Как будут рассчитываться суммы с социальных отчислений с доходов по договорам ГПХ. С какого периода вводится обязанность уплачивать СО с договоров ГПХ.

# Новости # Бухгалтерия

Может ли ИП на упрощенке продавать товар, купленный без документов?

Имеет ли право ИП на упрощенке реализовывать товар, на который у него нет первичных документов о закупке. Как оформить такие товары официально.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

СНТ в Казахстане: на какие товары выписывать, сроки, штрафы.

Что такое Сопроводительная Накладная на Товар и на какие виды товаров она оформляется. С какого периода выписка СНТ обязательна для казахстанских предпринимателей и организаций. Какая ответственность предусмотрена за не выписку или ошибки в СНТ.

# Новости # Юридические услуги

Как уволиться без обязательной отработки?

Как уволиться с работы, не отрабатывая обязательный месячный срок. Есть ли законные способы увольнения без отработки.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Бухгалтерия

Счет заблокирован: как ТОО оплатить налог, пеню, штраф?

Как оплатить налог, пеню и штраф, если налоговая заблокировала расчетный счет по причине неисполнения уведомления.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Бухгалтерия

Как сделать возврат товара поставщику в ЕАЭС?

Можно ли вернуть обратно поставщику из ЕАЭС ранее импортированный в Казахстан товар. Как правильно оформить эту процедуру.

# Новости # Бухгалтерия

Обновлен шаблон ф.100 в ИС СОНО

Какую актуальную версию и ревизию формы 100.00 использовать с 5 декабря 2023 г.

Наши сервисы