Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 70 000 тг
  • МРП — 3 450 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (48 300 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (12 171 600 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (82 931 100 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (497 434 800 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (69 000 000 тг)

Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.

Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.

#Новости #Бухгалтерия

Опубликовано: 06.11.2020 Количество просмотров 5753
Одним из популярных способов получения дополнительного дохода для пенсионеров является сдача в аренду своей квартиры. Однако, при этом возникает вопрос, есть ли необходимость при этом открывать ИП?

Согласно ст.35 Предпринимательского Кодекса, обязательной является регистрация ИП для лиц:

  • использующих труд наемных работников;
  • если их доход превышает 12 МЗП в год.

Если деятельность не попадает под эти условия, то регистрировать ИП не обязательно.

Что касается именно лиц пенсионного возраста, то у них есть два варианта:

  • не оформлять ИП, и не оформляться в качестве плательщика ЕСП –в этом случае можно сдавать квартиру физическим лицам или же юрлицам, заключив с ними договор ГПХ;
  • оформиться в качестве плательщика ЕСП –в этом случае можно сдавать квартиру физическим лицам, но нельзя работать с юрлицами.

Если не оформляться ни в качестве ИП, ни в качестве плательщика ЕСП, и сдавать жилье физлицам, то пенсионеру придется:

  • оплачивать 10% ИПН (раз в год – до 10 апреля года, следующего за отчетным);
  • сдавать ежегодно налоговую отчетность ф.240.00 (до 31 марта года, следующего за отчетным).

Если пенсионер-физлицо намерен работать с юрлицом по договору ГПХ, то сумму ИПН будет удерживать и перечислять за него юрлицо-арендатор (ст.655 НК РК). Пенсионеру при этом не нужно будет сдавать отчетность и самостоятельно вносить какие-либо платежи в бюджет.

Если пенсионер оформится в качестве плательщика ЕСП, ему необходимо будет оплачивать ежемесячно 2 651 тг., если он зарегистрирован в городской местности, или 1 326 тг. – для сельской местности (в 2020 г.). Отчетность сдавать не требуется. В отличие от лиц трудоспособного возраста, по которым платеж ЕСП расщепляется на несколько платежей в разные фонды, за пенсионера вся сумма уплаченного ЕСП будет перечисляться в качестве ИПН.

Следовательно, принимая решение о сдаче квартиры в аренду, пенсионеру необходимо определиться с наиболее выгодным именно в его ситуации вариантом.

Так, если предполагается сдавать квартиру физлицам, например за 100 000 тг. в месяц, то сумма налога составит:

  • 100 000 *10% =10 000 тг. в месяц (за год -120 000 тг.) –если оставаться в статусе физлица;
  • 2 651 тг. *12 =31 812 тг. (сумма уплаченного ЕСП за год) –если оформиться в качестве плательщика ЕСП.

В такой ситуации выгоднее оплачивать ЕСП, что позволит сэкономить деньги и при этом нет обязанности сдавать налоговую декларацию.


Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Бухгалтерия

Как вернуть работнику удержанный с него ИПН?

Как вернуть работнику ИПН, который ранее был удержан с его дохода, если он предоставил документ, подтверждающий право на вычет по ИПН.

#Новости #Бухгалтерия

Что делать, если контрагент не может подписать ЭАВР?

Как быть, если контрагент не может электронно подписать ЭАВР. Можно ли выписать ЭСФ, если не подписан ЭАВР. Можно ли подписать с контрагентом бумажный АВР.

#Новости #Бухгалтерия

Профессиональные организации бухгалтеров будут отчитываться через ДФО

С какого периода профессиональные организации бухгалтеров обязаны предоставлять отчетность через ДФО.

#Новости #Бухгалтерия

Kaspi и чек ККМ: когда выбивать и какой вид оплаты указывать.

Как правильно провести по кассе оплату через Каспи.

#Новости #Бухгалтерия

«Ошибка разноски»: пересдавать ФНО или отзывать.

Что делать, если отчет сдан со статусом «Ошибка разноски». Надо ли отзывать отчет.

#Новости #Бухгалтерия

Майнерам нужно будет сдать декларацию за 2022 г.

По какой форме и в какой срок майнерам нужно будет отчитаться за 2022 г.

#Новости #Бухгалтерия

Единый платеж с ФОТ: как считать и обязательно ли применять?

Как рассчитывать единый платеж с зарплаты. Обязательно ли с 2023 г. уплачивать платежи с ФОТ в виде единого платежа или можно оплачивать все как ранее.

#Новости #Юридические услуги

Как уволиться без обязательной отработки?

Как уволиться с работы, не отрабатывая обязательный месячный срок. Есть ли законные способы увольнения без отработки.

#Новости #Бухгалтерия

Размер больничного увеличится с 2023 г.

Какой лимит оплаты больничного в течение месяца планируется ввести в Казахстане с 2023 г.

#Новости #Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

#Новости #Бухгалтерия

ИП закрыто, можно ли отправить деньги на расчетный счет физлица?

Может ли контрагент отправить деньги на личный счет физлица -бывшего ИП, если само ИП закрыто.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Бухгалтерия

Заполнение ф.910: доход указывать по ЭСФ или по выписке банка?

Какой доход указывать в форме 910.00. Ориентироваться на суммы, указанные в АВР и ЭСФ, или на поступление на расчетный счет и в кассу.

#Новости #Бухгалтерия

Можно ли отнести на вычеты по КПН расходы без ЭСФ?

Может ли компания –покупатель отнести на вычеты по КПН расходы, если поставщик услуг выписывает АВР, но не выписывает ЭСФ.

#Новости #Бухгалтерия

Шаблон ЭАВР изменился с 3 февраля

Какие изменения вносятся в шаблон ЭАВР с 03.02.2023 г.

#Новости #Налоги

Можно ли будет в 2023 г. применять упрощенку при аренде помещений?

Смогут ли ИП применять упрощенку, при сдаче в аренду помещений в 2023 г. На какой режим налогообложения следует перейти.

#Полезное #ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Комментарии пока отсутствуют. Будьте первыми кто оставит

Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...