НОВОСТИ

Ноябрь 6, 2020

Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.

Нужно ли регистрировать ИП пенсионеру при сдаче квартиры.
Одним из популярных способов получения дополнительного дохода для пенсионеров является сдача в аренду своей квартиры. Однако, при этом возникает вопрос, есть ли необходимость при этом открывать ИП?

Согласно ст.35 Предпринимательского Кодекса, обязательной является регистрация ИП для лиц:

  • использующих труд наемных работников;
  • если их доход превышает 12 МЗП в год.

Если деятельность не попадает под эти условия, то регистрировать ИП не обязательно.

Что касается именно лиц пенсионного возраста, то у них есть два варианта:

  • не оформлять ИП, и не оформляться в качестве плательщика ЕСП –в этом случае можно сдавать квартиру физическим лицам или же юрлицам, заключив с ними договор ГПХ;
  • оформиться в качестве плательщика ЕСП –в этом случае можно сдавать квартиру физическим лицам, но нельзя работать с юрлицами.

Если не оформляться ни в качестве ИП, ни в качестве плательщика ЕСП, и сдавать жилье физлицам, то пенсионеру придется:

  • оплачивать 10% ИПН (раз в год – до 10 апреля года, следующего за отчетным);
  • сдавать ежегодно налоговую отчетность ф.240.00 (до 31 марта года, следующего за отчетным).

Если пенсионер-физлицо намерен работать с юрлицом по договору ГПХ, то сумму ИПН будет удерживать и перечислять за него юрлицо-арендатор (ст.655 НК РК). Пенсионеру при этом не нужно будет сдавать отчетность и самостоятельно вносить какие-либо платежи в бюджет.

Если пенсионер оформится в качестве плательщика ЕСП, ему необходимо будет оплачивать ежемесячно 2 651 тг., если он зарегистрирован в городской местности, или 1 326 тг. – для сельской местности (в 2020 г.). Отчетность сдавать не требуется. В отличие от лиц трудоспособного возраста, по которым платеж ЕСП расщепляется на несколько платежей в разные фонды, за пенсионера вся сумма уплаченного ЕСП будет перечисляться в качестве ИПН.

Следовательно, принимая решение о сдаче квартиры в аренду, пенсионеру необходимо определиться с наиболее выгодным именно в его ситуации вариантом.

Так, если предполагается сдавать квартиру физлицам, например за 100 000 тг. в месяц, то сумма налога составит:

  • 100 000 *10% =10 000 тг. в месяц (за год -120 000 тг.) –если оставаться в статусе физлица;
  • 2 651 тг. *12 =31 812 тг. (сумма уплаченного ЕСП за год) –если оформиться в качестве плательщика ЕСП.

В такой ситуации выгоднее оплачивать ЕСП, что позволит сэкономить деньги и при этом нет обязанности сдавать налоговую декларацию.

Cдать 910 форму онлайн

Насколько полезна была статья?

(0)

Статьи по теме

ЭСФ при розничной реализации импортированных товаров можно не выписывать.

КГД МФ РК разрешил не выписывать ЭСФ при розничной реализации импортированных товаров до момента принятия поправок.

Дата публикации 10.03.2021
Количество просмотров 6091

Электронные ТТН и путевые листы: внедрение отложат

До какого периода планируют отложить внедрение электронных ТТН и путевых листов.

Дата публикации 03.07.2021
Количество просмотров 4162

Штрафы за работника, работающего без трудового договора.

Чем грозит работодателю допуск к работе работника при отсутствии трудового договора.

Дата публикации 06.11.2020
Количество просмотров 10639

Штраф за невыплату зарплаты: что грозит работодателю?

На какую сумму оштрафуют работодателя за невыплату зарплаты работникам.

Дата публикации 13.08.2020
Количество просмотров 4870

Шаблоны ФНО на 2021 г. опубликованы.

Где скачать шаблоны ФНО и форм налоговых заявлений на 2021 г.

Дата публикации 23.12.2020
Количество просмотров 6530

Шаблоны ФНО на 2021 г. опубликованы в СОНО.

Какие шаблоны и ревизии ФНО актуальны для сдачи отчетности в 2021 г.

Дата публикации 08.01.2021
Количество просмотров 5376

Что делать с ИП, если предприниматель умер.

Как оформить прекращение деятельности ИП в случае смерти предпринимателя. Как быть с деньгами на расчетном счете.

Дата публикации 03.06.2021
Количество просмотров 5152

Что делать ИП на патенте, если патент на 2020 г. был оплачен?

Что делать, если предприниматель ошибочно оплатил стоимость патента на 2020 г. Как вернуть сумму образовавшейся переплаты.

Дата публикации 29.07.2020
Количество просмотров 1170

Что будет, если не вовремя сдать статотчет.

Какие штрафы предусмотрены за сдачу статотчетов с опозданием.

Дата публикации 10.05.2021
Количество просмотров 5528

Численность наемных работников будут сличать в ЕСУТД и отчетности по ИПН

Для чего будет проводиться сверка ЕСУТД и ф.200 и ф.910.00

Дата публикации 10.06.2021
Количество просмотров 5777

Частнопрактикующее лицо приостановило деятельность: какие отчеты сдавать

Какие отчеты нужно сдавать нотариусу, адвокату, судебному исполнителю при приостановлении деятельности.

Дата публикации 09.07.2021
Количество просмотров 3448

ЦОН можно будет посещать без бронирования

Какой статус «Ashyq» нужно иметь для посещения ЦОНа без предварительного бронирования.

Дата публикации 20.08.2021
Количество просмотров 4890

ФСМС напоминает работодателям об обязанности внести сведения по работникам в ИС ФСМС.

Кто из работодателей должен внести сведения в ИС ФСМС.

Дата публикации 13.05.2021
Количество просмотров 4629

Формы ФНО обновят с 01.01.2021 г.

Какие ФНО планируется обновить с января 2021 г. Коснется ли изменение форм отчетности предпринимателей на СНР.

Дата публикации 06.11.2020
Количество просмотров 1538

Формы некоторых налоговых заявлений изменятся с 13.04.2021 г.

Формы каких налоговых заявлений изменятся с 13.04.2021 г.

Дата публикации 05.04.2021
Количество просмотров 4553

Форма 440.00: нужно вносить сведения по нагреваемому табаку.

Какие дополнительные сведения нудно отражать в ф.440.00. С какой даты вводятся новые требования.

Дата публикации 07.12.2020
Количество просмотров 2717

Оставить комментарий

НАЗАД

Комментарии пока нет.


Оставить комментарий
Все комментарии

 
Загрузка кода...
  обновить код