Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 913 и 200 формы до 15 мая!

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 28.03.2024 Количество просмотров 4296
Граждане Казахстана активно инвестируют в недвижимость за рубежом. Популярностью пользуется недвижимость в Турции, Болгарии, РФ и других странах. Но если физлицу приходится все же продать квартиру за границей, как в этом случае платить налоги? Нужно ли платить ИПН в Казахстане, если в стране, где расположена недвижимость, налога не возникло? Или нужно ли платить ИПН в Казахстане повторно, если налог уже уплачен за рубежом?

Обратимся к НК РК.

Согласно пп. 2) ст.318 НК РК, объектом обложения ИПН является в том числе облагаемый доход физлица при самостоятельном налогообложении.
В соответствии с пп. 1) ст.332 НК РК доход физлица при реализации имущества, полученный из источников за пределами РК, определяется как положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью его приобретения.

Согласно пп. 3) п. 1 ст.363 НК РК декларацию по ИПН (ф.240.00) представляют налогоплательщики-резиденты, в т.ч. физические лица, получившие имущественный доход (доход от прироста стоимости при продаже недвижимости). Согласно п. 1 Правил составления ф.240.00, декларация составляется физлицами, получившими имущественный доход, в том числе доход от реализации имущества, находящегося за пределами РК.

Т.е. при продаже недвижимости за рубежом, граждане РК обязаны не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи, предоставить в казахстанскую налоговую по месту жительства декларацию по ф.240.00. Если недвижимость продана в 2024 г., сдать декларацию нужно до 31.03.2025 г.

В декларации определяется доход от прироста стоимости, если он есть, и исчисляется ИПН по ставке 10%. Уплачивается ИПН в казахстанский бюджет не позднее 10.04.2025 г.

Что касается ситуации, когда налог уже уплачен в стране, где находится недвижимость, то необходимо уточнить, присоединилась ли эта страна к Конвенции об избежании двойного налогообложения. Если да, то уплаченный в бюджет другой страны налог можно зачесть в счет уплаты ИПН в Казахстане.

Каждую ситуацию следует разбирать индивидуально.

Продали зарубежную недвижимость? Уточните свои налоговые обязательства. А помогут вам в этом специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время. Также мы оказываем услуги по составлению и сдаче ф.240.00 и любых других форм налоговой отчетности.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

Отсрочка по налогам, платежам, сдаче отчетности, проверкам для пострадавших от паводков

Меры поддержки налогоплательщиков, пострадавших от паводков. На какой срок переносится сдача отчетности и предоставляется отсрочка по налогам для пострадавших.

# Новости # Налоги

Розничный налог: действует ли в 2024 г. ограничение в 500 кв.м. при сдаче в аренду помещений?

Действует ли ограничение в 500 кв.м для применения розничного налога при сдаче в аренду собственных площадей.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Новости # Налоги

Физлицо получает доход из-за рубежа: какие налоги платить?

Какие налоги в Казахстане нужно уплатить физлицу, если оно получает доходы, открыв фирму –юрлицо в другой стране. По какой форме нужно отчитываться о полученных доходах в Казахстане.

# Новости # Налоги

Получение отсрочки и рассрочки по налогам: новые возможности

Какие  возможности получения отсрочки или рассрочки по уплате налогов есть у казахстанских налогоплательщиков. 

# Новости # Юридические услуги

Как уволиться без обязательной отработки?

Как уволиться с работы, не отрабатывая обязательный месячный срок. Есть ли законные способы увольнения без отработки.

# Новости # Налоги

Налогообложение работников-инвалидов.

Как рассчитать налоги с доходов работников-инвалидов. Какими налогами облагаются доходы работников-инвалидов. Какие налоговые льготы дает статус инвалида.

# Новости # Налоги

ТОО будет работать с физлицами по ГПХ и с ИП по договорам: какие налоги платить?

Какие налоги нужно платить ТОО за физлиц, работающих с ним по договору ГПХ, и за контрагента –ИП.

# Новости # Налоги

Налоговые проверки и налоговое администрирование с 2025 в новом Налоговом кодексе

Налоговое администрирование, камеральный контроль, горизонтальный мониторинг в проекте нового Налогового кодекса в Казахстане.

# Новости # Бизнес

Заявка на грант на развитие бизнеса

Кто может подать заявку на грант на развитие бизнеса. Где подать заявку. В каком объеме выделяется грант.

# Новости # Налоги

Код налогового органа: что это.

Что такое код налогового органа. Как узнать код своего УГД МФ РК.

# Новости # Налоги

С нерезидентом нет АВР и договора: платить ли НДС за нерезидента?

Возникают ли у казахстанской компании –плательщика НДС обязательства по уплате НДС за нерезидента, если с нерезидентом нет ни АВР, ни договора.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

СНТ в Казахстане: на какие товары выписывать, сроки, штрафы.

Что такое Сопроводительная Накладная на Товар и на какие виды товаров она оформляется. С какого периода выписка СНТ обязательна для казахстанских предпринимателей и организаций. Какая ответственность предусмотрена за не выписку или ошибки в СНТ.

# Новости # Налоги

Платят ли юрлица-производители сельхозпродукции транспортный налог?

Нужно ли ТОО на СНР для производителей сельхозпродукции, имеющему на балансе автотранспортные средства, платить транспортный налог.

# Новости # Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

Наши сервисы