Налоговый отчетный период стартовал!
Не забудьте сдать 300 и 200 формы до 15 ноября!

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

Физлицо продало квартиру за рубежом: платить ли налоги в РК?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 03.09.2024 Количество просмотров 6191
Граждане Казахстана активно инвестируют в недвижимость за рубежом. Популярностью пользуется недвижимость в Турции, Болгарии, РФ и других странах. Но если физлицу приходится все же продать квартиру за границей, как в этом случае платить налоги? Нужно ли платить ИПН в Казахстане, если в стране, где расположена недвижимость, налога не возникло? Или нужно ли платить ИПН в Казахстане повторно, если налог уже уплачен за рубежом?

Обратимся к НК РК.

Согласно пп. 2) ст.318 НК РК, объектом обложения ИПН является в том числе облагаемый доход физлица при самостоятельном налогообложении.
В соответствии с пп. 1) ст.332 НК РК доход физлица при реализации имущества, полученный из источников за пределами РК, определяется как положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью его приобретения.

Согласно пп. 3) п. 1 ст.363 НК РК декларацию по ИПН (ф.240.00) представляют налогоплательщики-резиденты, в т.ч. физические лица, получившие имущественный доход (доход от прироста стоимости при продаже недвижимости). Согласно п. 1 Правил составления ф.240.00, декларация составляется физлицами, получившими имущественный доход, в том числе доход от реализации имущества, находящегося за пределами РК.

Т.е. при продаже недвижимости за рубежом, граждане РК обязаны не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи, предоставить в казахстанскую налоговую по месту жительства декларацию по ф.240.00. Если недвижимость продана в 2024 г., сдать декларацию нужно до 31.03.2025 г.

В декларации определяется доход от прироста стоимости, если он есть, и исчисляется ИПН по ставке 10%. Уплачивается ИПН в казахстанский бюджет не позднее 10.04.2025 г.

Что касается ситуации, когда налог уже уплачен в стране, где находится недвижимость, то необходимо уточнить, присоединилась ли эта страна к Конвенции об избежании двойного налогообложения. Если да, то уплаченный в бюджет другой страны налог можно зачесть в счет уплаты ИПН в Казахстане.

Каждую ситуацию следует разбирать индивидуально.

Продали зарубежную недвижимость? Уточните свои налоговые обязательства. А помогут вам в этом специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в рабочее время. Также мы оказываем услуги по составлению и сдаче ф.240.00 и любых других форм налоговой отчетности.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Новости # Финансы

Декретные выплаты женщине ИП на упрощенке: как получить максимальную сумму.

Как сделать так, чтобы при выходе в декрет женщина-ИП на упрощенке получила максимально возможную сумму декретных выплат.

# Новости # Налоги

Какие виды деятельности может вести ИП на упрощенке в 2024 г.?

В каких сферах может работать ИП на упрощенке в 2024 г. На какие виды деятельности не распространяется режим упрощенной декларации.

# Новости # Бухгалтерия

Окончательный расчет при увольнении: что будет основанием для оплаты?

На каком основании выплачивается окончательный расчет при увольнении. Какие документы должны быть в бухгалтерии.

# Новости # Налоги

Как перейти с ОУР и упрощенки на розничный налог?

Как предпринимателю на ОУР или упрощенке перейти на спецрежим розничного налога.

# Новости # Налоги

Изменения по НДПИ с 2026 года

Налог на добычу полезных ископаемых в 2026 г. Пониженные ставки НДПИ с 2026 г.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

СНТ в Казахстане: на какие товары выписывать, сроки, штрафы.

Что такое Сопроводительная Накладная на Товар и на какие виды товаров она оформляется. С какого периода выписка СНТ обязательна для казахстанских предпринимателей и организаций. Какая ответственность предусмотрена за не выписку или ошибки в СНТ.

# Полезное # Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

# Новости # Налоги

ТОО оказывает услуги ж/д перевозок нерезиденту: какие налоги оплачивать?

Какие налоги должна оплачивать транспортно-экспедиционная компания в РК, если она оказывает услуги ж/д перевозок нерезиденту из РФ.

# Новости # Налоги

Дивиденды за 2023 г. начислены и выплачены в 2024 г.: как облагать ИПН?

Как облагать налогом дивиденды за 2023 г., если они начислены и выплачены учредителю в 2024 г.

# Новости # Налоги

ФНО 913 и правила ее заполнения изменятся

Изменения в правила заполнения формы 913.00 по розничному налогу.

# Полезное # Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН и ОПВ с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Новости # Налоги

Унаследованная квартира обменяна: сдавать ли ф.240.00?

Обязано ли физлицо сдавать ф.240.00 при обмене квартиры, полученной по наследству, на другую недвижимость.

# Новости # Налоги

Сделан перерасчет категорирования налогоплательщиков

Категорирование налогоплательщиков по СУР на 4 квартал 2024 г.

# Новости # Налоги

ИП прописан и ведет деятельность в разных районах города: куда платить налоги?

В какое УГД МФ РК перечислять налоги, если ИП на упрощенке зарегистрирован в одном районе города, а деятельность ведет в другом. Какой КНО указывать в декларации.

# Новости # Налоги

Какой режим налогообложения применяют ОСИ?

Какой режим налогообложения следует выбрать объединению собственников имущества (ОСИ). Какую отчетность нужно сдавать. Вставать ли на учет по НДС.

# Новости # Налоги

Изменения 2025 в работе бухгалтера в Казахстане: важное.

По какому налоговому кодексу работать бухгалтерам в 2025 году. Ставки налогов в 2025 г.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем в декабре 2024 г.

Как казахстанцы отдохнут на декабрьские праздники в 2024 г. Предусмотрен ли перенос дней.

# Новости # Налоги

Является ли госфинансирование доходом для частной школы

Является ли подушевое государственное финансирование доходом для частной школы. Есть ли у школы право на освобождение от уплаты КПН.

Наши сервисы