22897 Сдача в аренду помещений –популярный вид деятельности. А наиболее популярным налоговым режимом среди казахстанских предпринимателей является «упрощенка». Те ИП, кто сдает недвижимость в аренду, в основном применяли именно упрощенный режим налогообложения.
Но с 01.01.2023 г. ситуация изменилась. Согласно закону № 85-VII от 20.12.2021 г. с 01.01.2023 г. внесены изменения в пп.3 п.2 ст.683 НК РК, регламентирующей применение спецрежимов.
Согласно пп.3 п.2 ст.683 НК РК, с 01.01.2023 г. упрощенный режим налогообложения не вправе применять налогоплательщики (ИП, ТОО) по таким видам деятельности, как:
-
аренда и эксплуатация торгового рынка;
-
сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;
-
деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги.
Т.е. если у налогоплательщика в собственности помещение торгового рынка и оно сдается в аренду, то он не вправе применять упрощенный режим налогообложения.
Аналогичная ситуация и со сдачей в субаренду торговых объектов, торговых площадей - при данном виде деятельности нельзя применять спецрежимы для малого бизнеса (в т.ч. упрощенку).
По остальной недвижимости (жилая, нежилая, коммерческая, офисы, прочие здания) принадлежащей налогоплательщику на праве собственности, налогоплательщик вправе применять упрощенный режим налогообложения с 01.01.2023 года.
Если вам требуется консультация по выбору режима налогообложения, смене налогового режима или по любому другому вопросу в сфере учета и налогообложения, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
