Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП 70 000 тг

    МРП 3 450 тг

  • Размер стандартного налогового вычета 14 МРП (48 300 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год 3 528 МРП (12 171 600 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие 24 038 МРП (82 931 100 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год 144 184 МРП (497 434 800 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год 20 000 МРП (69 000 000 тг)

«Налог на наследство»: существует ли он в Казахстане?

«Налог на наследство»: существует ли он в Казахстане?

#Новости #Налоги

Опубликовано: 24.02.2023 Количество просмотров 8602
Среди населения распространено заблуждение, что при получении наследства нужно платить так называемый «налог на наследство». Так ли это? Давайте разберемся.

Сразу отметим, что при вступлении в наследство никаких налогов наследникам платить не требуется. Т.е. как такового «налога на наследство» в Казахстане не существует.

Но если наследник планирует продать унаследованную недвижимость, ему придется уплатить налог с прироста стоимости (ИПН). Возникает эта обязанность не всегда, а только при одновременном выполнении следующих условий:

  • с момента регистрации права собственности и до момента продажи прошло меньше 1 года;

  • стоимость продажи превышает сумму, в которую была оценена недвижимость на момент регистрации права собственности (т.е. присутствует прирост стоимости).

Если эти условия не выполняются, или выполняется только одно из них –никаких налоговых обязательств у наследника не возникает.

Например, если есть прирост стоимости, но с момента регистрации права собственности прошло более 1 года –обязанности платить ИПН нет. Если прошло менее 1 года, но прироста стоимости нет – платить ИПН также не нужно.

Согласно ст.331 НК РК доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.

Рыночная стоимость на дату возникновения права собственности определяется на основании акта оценки (его должен заказать в любой оценочной компании сам наследник).

Если рыночная стоимость не определена, то в расчет принимается стоимость, определенная налоговой для исчисления налога на имущество по состоянию на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.

Т.е. вступив в наследство и имея намерение в дальнейшем быстро продать унаследованную квартиру, наследнику нужно заказать акт оценки недвижимости на дату регистрации права собственности. Обратите внимание, что дата вступления в наследство и дата регистрации квартиры на имя наследника в базе –разные даты. Значение имеет именно дата, с которой квартира начинает числиться за наследником в ГК «Правительство для граждан».

После получения акта оценки квартиру можно продавать выше той стоимости, которая указана в акте. Если продажа пройдет в срок менее года -с разницы в стоимости придется уплатить ИПН по ставке 10% и сдать декларацию по ф.240.00 до 31 марта года, следующего за годом продажи.

Если продажа пройдет в срок более года – ничего платить не потребуется.

Рассмотрим на примере. В марте 2022 г. зарегистрировано право собственности на унаследованную квартиру стоимостью 20 000 000 тг. Наследник оформил акт оценки, который подтверждает эту сумму.

В апреле 2022 г. наследник продал ее за 21 000 000 тг. Прирост стоимости составляет 1 000 000 тг. Поскольку выполняются оба условия (есть прирост стоимости и продажа прошла в срок меньше года с даты регистрации права), с суммы прироста стоимости нужно заплатить ИПН.

1 000 000 *10% =100 000 тг. (в срок до 10.04.2023 г.)

Перед этим до 31.03.2023 г. нужно будет сдать декларацию по форме 240.00.

Представим ситуацию, что наследник не озаботился оформлением акта оценки. Тогда стоимость квартиры оценит ГК «Правительство для граждан», а эта сумма существенно ниже рыночной. Условно, она составит 12 000 000 тг. Тогда при продаже в срок менее 1 года, наследнику придется уплатить:

20 000 000 -12 000 000 = 8 000 000 тг. (прирост стоимости)

8 000 000 *10% = 800 000 тг. (ИПН).

Как видим, оформление акта оценки в интересах самого наследника, если он намерен продать квартиру быстро.

Если вам требуется консультация по вашей конкретной ситуации, сэкономить на налоге вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Мы изучим ситуацию и дадим рекомендацию как именно в вашем случае законно заплатить меньшую сумму налога. Оставьте заявку и мы свяжемся в вами в рабочее время.


 

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Новости #Налоги

Обязана ли налоговая уведомлять налогоплательщика о переплате?

Есть ли у налоговой обязанность уведомлять налогоплательщиков о переплате по налогам по аналогии с уведомлениями о недоимках.

#Новости #Налоги

Может ли ИП применять упрощенку, если имущество в доверительном управлении?

Имеет ли право ИП работать по упрощенке, если передал свое имущество в доверительное управление или сам осуществляет доверительное управление имуществом.

#Новости #Налоги

Может ли налоговая проверить период, который был под мораторием?

Подлежат ли налоговой проверке периоды, на которые распространялось действие моратория. Имеют ли право налоговики проверять эти периоды после окончания моратория.

#Новости #Юридические услуги

Работник предупредил об увольнении: можно ли задержать его дольше, чем на месяц?

Может ли работодатель не отпускать работника больше месяца, если работник уже письменно предупредил о своем увольнении.

#Новости #Юридические услуги

Дополнительные взносы учредителей ТОО: можно ли вносить и затем изымать?

Можно ли учредителю ТОО вносить дополнительные денежные взносы в имущество ТОО. Можно ли затем изъять взнос не деньгами, а имуществом. Облагаются ли такие операции НДС.

#Новости #Налоги

Курьеры-ИП смогут применять спецрежим с использованием мобильного приложения

С какого периода ИП с видом деятельности «курьерская доставка» смогут применять спецрежим с использованием мобильного приложения.

#Новости #Налоги

СУР будут актуализировать ежеквартально

По каким критериям будут присваивать степень риска. С какого периода вводится ежеквартальная актуализация СУР.

#Новости #Налоги

Розничный налог в 2023 г.: закон подписан

Какие условия применения розничного налога вводятся с 01.01.2023 г. в Казахстане.

#Новости #Налоги

Внесены изменения в НК РК по ставкам платы, пени, госпошлинам

Что изменится в НК РК относительно ставок платы, пеней и госпошлин. С какого периода изменения вступают в силу.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Налоги

ИП на ОУР содержит столовую и мини-гостиницу: можно ли перейти на розничный налог?

Может ли ИП на ОУР, без НДС, оказывающий услуги по питанию и проживанию, перейти на розничный налог в 2023 г.

#Новости #НДС, СНТ, ЭСФ

Изменения по ЭСФ с 21 мая 2023 г.

Кого коснутся изменения касательно выписки ЭСФ с 21.05.2023 г. Кому можно будет не выписывать ЭСФ при выдаче фискального чека.

#Новости #Юридические услуги

Может ли работник выслать заявление на отпуск или увольнение через WhatsApp

Имеет ли силу заявление работника, которое написано собственноручно и выслано работодателю посредством WhatsApp.

#Новости #Налоги

Можно ли будет в 2023 г. применять упрощенку при аренде помещений?

Смогут ли ИП применять упрощенку, при сдаче в аренду помещений в 2023 г. На какой режим налогообложения следует перейти.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

#Новости #Налоги

Какие налоги и соцплатежи платит ИП на упрощенке в 2023 г. за себя?

Какие налоги и соцплатежи в свою пользу должен уплачивать ИП на упрощенке в 2023 г. при наличии дохода и при его отсутствии.

#Новости #Налоги

Компания оплачивает обучение сотрудника с удержанием из зарплаты: можно ли относить расходы на вычеты?

Можно ли относить на вычеты расходы, если компания оплачивает обучение сотрудника, а потом удерживает эту сумму из его зарплаты.

Новые видео на Youtube youtube-image

Наши сервисы

НАЗАД

Комментарии

Маслова Наталья 18.02.2023, 13:02
Здравствуйте! Я хочу продать квартиру в Казахстане ! Как мне лучше это сделать? Мне нужно сначала сделать оценку? После этого продавать? И нужно ли мне потом оплачивать налог,после продажи квартиры?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 24.02.2023, 14:39
Здравствуйте! Перед продажей необходимо сделать оценку квартиры. Если квартира была в собственности менее 1 года, необходимо будет уплатить ИПН с прироста стоимости с продажи и подать в налоговую ФНО 240.00. Подробнее Вы можете прочитать в нашей статье по ссылке: https://mybuh.kz/useful/nalog-s-prodazhi-kvartiry-kogda-i-skolko-platit.html?sphrase_id=182267
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...