Logo
Онлайн бухгалтерия №1 в Казахстане!
Показатели МРП, МЗП...
  • МЗП — 60 000 тг
  • МРП — 3 063 тг
  • Размер стандартного налогового вычета — 14 МРП (42 882 тг)
  • Максимальный оборот по патенту за год — 3 528 МРП (10 806 264 тг)
  • Максимальный оборот по упрощенной декларации за полугодие — 24 038 МРП (73 628 394 тг)
  • Максимальный оборот по фиксированному вычету за год — 144 184 МРП (441 635 592 тг)
  • Минимум оборота для постановки на учет по НДС за год — 20 000 МРП (61 260 000 тг)

Как бесплатно получить земельный участок под ИЖС в Казахстане.

Как бесплатно получить земельный участок под ИЖС в Казахстане.

#Полезное #Персонал

Опубликовано: 27.04.2022 Количество просмотров 11931
Граждане РК имеют право на получение бесплатно в частную собственность земельного участка. Как реализовать это право, какие документы потребуются и куда обращаться, узнайте далее…

Какие участки и какой площади положены гражданам РК?

Право граждан РК на получение бесплатного земельного участка закреплено в ст.50 Земельного Кодекса РК. Кодексом предусматривается предоставление земель как под сельскохозяйственные нужды, так и под строительство.

Помимо граждан РК право на участки имеют также кандасы (оралманы).

П.2 ст.50 ЗК РК регламентирует предоставление гражданам земель несельскохозяйственного назначения:

  • для ЛПХ в сельской местности -0,25 га (25 соток) неорошаемых земель и 0,15 га (15 соток) орошаемых земель;
  • для ИЖС -0,1 га (10 соток);
  • для садоводства и дачного строительства -0,12 га (12 соток).

Участки несельскохозяйственного назначения предоставляются:

  • на период освоения –на праве временного возмездного землепользования (аренды);
  • после освоения – в частную собственность.

П.2-1 ст.50 ЗК РК закрепляет право граждан на участки для ведения огородничества. Участки предоставляются на праве временного безвозмездного землепользования (бесплатно), в размере до 1 га. (100 соток). Но в частную собственность такие участки получить нельзя (за исключением случаев, когда они реализуются государством на аукционах, конкурсах и т.д.).

Как производится выделение участков?

Наибольшим спросом среди населения пользуются участки под ИЖС. Особенно граждан интересуют участки, расположенные в непосредственной близости или в черте населенных пунктов. Как же происходит выделение участков и чем регламентируется процедура?

Предоставление гражданам земельных участков под ИЖС регламентируется Правилами, утвержденными приказом МНЭ №255 от 27.03.2015 г.

Акиматы городов и районов проводят ревизию имеющихся земель и готовят списки участков, которые допустимо выделять гражданам. Списки периодически публикуются на сайтах акиматов, либо их можно уточнить в акимате или Управлении или отделе земельных отношений.

Контакты Управлений земельных отношений можно узнать на портале Egov.kz в разделе «Главная», «Гражданам», «Недвижимость», «Покупка, продажа, аренда», подраздел «Полезная информация», «Контакты управлений и отделов земельных отношений городов Нур-Султан, Алматы, Шымкент и областных центров РК».

Также ознакомиться со списками участков можно с помощью портала Egov.kz. В разделе «Главная», «Гражданам», «Недвижимость», «Земельные отношения» размещена «Информация о свободных земельных участках на сайтах МИО РК».

Перейдя по ссылкам, можно попасть в соответствующий раздел сайта акиматов, в ведении которых находятся участки по всем регионам страны.

Отметим, что согласно законодательству, выделять участки акиматы вправе только, если участок подготовлен: к нему подведены электросети и прочие коммуникации. Если участки не подготовлены, в перечне их не будет.

Также граждане вправе самостоятельно выбрать приглянувшийся участок и обратиться в акимат с заявлением о возможности его предоставления.

Согласно п.5 Правил для получения участка под ИЖС граждане РК и кандасы подают заявление в произвольной форме в акимат по месту нахождения участка (не по месту своей регистрации!):

  • если участок находится в границах г.Нур-Султан, Алматы, или Шымкента –в городской акимат;
  • если участок находится в пределах областного города –в акимат соответствующего города;
  • в пределах границ села, поселка – в акимат села, сельского округа, поселка.

К заявлению прилагается копия удостоверения личности заявителя.

Обратите внимание, что заявление подается не на получение участка в частную собственность (в собственность участок перейдет только после его освоения). В заявлении указывается просьба о «…предоставлении участка под ИЖС на праве временного возмездного землепользования (аренды)». Также в заявлении следует указать:

  • предполагаемые размеры участка;
  • местоположение;
  • отметить, что ранее право на получение участка под ИЖС заявителем не использовалось;
  • указать просьбу о предоставлении информации о наличии других свободных участков.

На портале Egov.kz постановка на очередь на получение земельного участка не автоматизирована –обращаться в акимат следует лично. Услуга бесплатная.

Отметим, что наличие у заявителя других участков или недвижимости в собственности не лишает его права на получение положенных по закону 10 соток под ИЖС или участков под огородничество и т.д. Но важно понимать, что использовать свое право на получение бесплатного участка можно только один раз. Если ранее участок гражданину уже выделялся, повторно его получить будет нельзя.

Сколько будет рассматриваться заявление?

После получения заявления от гражданина, акимат направляет его в Управление земельных отношений для того, чтобы определить возможность использования испрашиваемого участка. Срок рассмотрение заявления – до 10 рабочих дней.

Далее заявление рассматривает земельная комиссия (2 рабочих дня).

Если участок допустим к использованию, заявитель получит уведомление и перечень документов, которые необходимо предоставить для оформления права на возмездное землепользование.

Если участок занят, а других подготовленных участков в качестве альтернативы акимат предложить не может, заявление принимается на специальный учет и ставится в очередь. В течение 2 рабочих дней заявитель получит уведомление с указанием номера своей очереди в общем списке ожидающих.

Как только появится свободный участок, заявитель получит уведомление о том, что нужно подать заявление на получение (со дня готовности участка они распределяются в течение месяца).

Итого, по самому оптимистичному сценарию ожидать выделения участка придется около 2 месяцев. На практике, в границах крупных городов свободных к выделению участков нет, либо крайне мало. Реализовать свое право на получение земли граждане смогут, если рассмотрят земли, относящиеся к сельским округам и поселкам.

Как оформить право возмездного землепользования?

Если испрашиваемый участок оказался свободен и пригоден для выделения, либо если подошла очередь заявителя, необходимо оформить право возмездного землепользования на него.

Для этого необходимо обратиться в ЦОН или заказать онлайн-услуги через портал Egov.kz.:

  • оформить акт на право временного возмездного землепользования;
  • подать заявление на установление границ участка и получить техпаспорт на объект недвижимости.

Техпаспорт можно оформить онлайн на портале Egov.kz в разделе «Главная», «Гражданам», «Недвижимость», «Жилищные отношения», «Подача электронного заявления на получение технического паспорта объектов недвижимости». Услуга платная.

В течение 6 месяцев с даты получения акта на землепользование заявитель обязан:

  • либо сдать готовый объект (построенный дом), подписав акт о вводе дома в эксплуатацию, а затем получить акт на право частной собственности на участок;
  • либо обратиться в акимат с заявлением о продлении срока временной аренды до 1 года.


Как оформить право частной собственности на участок?

После введения дома в эксплуатацию следует оформить право частной собственности на участок.

Оформить акт на право частной собственности на участок можно на портале Egov.kz в разделе «Главная», «Гражданам», «Недвижимость», «Покупка, продажа, аренда», «Изготовление и выдача актов на земельные участки». Услуга платная.

Затем необходимо зарегистрировать право на недвижимое имущество. Сделать этом можно также на портале Egov.kz в разделе «Главная», «Гражданам», «Недвижимость», «Покупка, продажа, аренда», «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество. Услуга платная.

Проверить, действительно ли за лицом зарегистрировано право на участок, можно, заказав на портале услугу «Получение справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество» , которая находится в том же разделе.

Таким образом, стать собственником участка гражданин сможет только после постройки и сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента участок считается находящимся в аренде.

Если участок не используется по назначению в течение 2 лет (дом не введен в эксплуатацию или не ведется строительство) участок может быть изъят (ст.92 ЗК РК), а получатель должен будет возместить государству ущерб (ст.93 ЗК РК).

Таким образом, несмотря на то, что право на получение бесплатного участка есть у каждого гражданина РК, не всегда можно получить участок в приглянувшемся месте. Также процедура получения и оформления участка требует времени и большого количества бюрократических процедур, к чему следует быть готовыми.

Насколько полезна была статья?

(0)

Больше интересных статей

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по общеустановленному режиму, особенности ведения

Что нужно знать начинающему предпринимателю о режиме ИП на общеустановленном режиме. Особенности обще установленного налогового режима для ИП. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #Персонал

Больничный лист: на сколько выдается больничный, расчет больничного и оплата

Когда выдается больничный лист, на какой период. Как оформить больничный на себя и по уходу за больным ребенком. Как оплачивается больничный.

#Полезное #ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 200 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

#Новости #Финансы

Курсы валют на 25 ноября 2022 г.

Официальный курс доллара и рубля, установленный Нацбанком РК. Курсы доллара и рубля в казахстанских обменных пунктах.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения

ИП упрощенка: Упрощённая декларация в Казахстане - условия и особенности ведения. Особенности налогового режима ИП на упрощенке. Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Какие платежи платит ИП с работниками. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Новости #Юридические услуги

Может ли ИП из России вести бизнес в Казахстане?

Имеет ли право ИП из РФ вести предпринимательскую деятельность в Казахстане. Обязательно ли становиться резидентом РК или можно физически находиться на территории РФ.

#Полезное #Персонал

Отзыв лицензии на алкоголь: как вернуть оформленную лицензию

Как розничному продавцу отозвать лицензию на алкоголь, если он не планирует дальше реализовывать алкогольную продукцию. Какие документы потребуются для прекращения действия лицензии.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ИП по патенту - как получить и вести бизнес в Казахстане?

Что нужно знать начинающему предпринимателю о спецрежиме ИП по патенту.Особенности спецрежима «ИП по патенту». Сколько и какие налоги обязан уплачивать предприниматель. Как получить патент с помощью Mybuh.kz.

#Полезное #Персонал

Как уволить директора ТОО?

Какова процедура увольнения первого руководителя. Какие документы нужно подготовить. Кто должен подписать приказ на увольнение директора, если он единственный сотрудник ТОО.

#Полезное #Персонал

Как получить отсрочку платежей по кредитам Kaspi bank.

Отсрочка платежей по кредитам Kaspi bank: кому положена и как ее получить.Кто может получить отсрочку по кредитам в Kaspi банке. Как подать заявку на отсрочку не выходя из дома. На какой срок предоставляется отсрочка и повлияет ли она на сумму переплаты по кредиту.

#Полезное #Режимы налогооблажения

ТОО упрощенка, налоги, отчетность, оборот

В чем особенности налогового режима «ТОО на упрощенке». Сколько и какие налоги уплачивает ТОО на упрощенке. Какие платежи отчисляются от заработной платы работников. Как упростить ведение учета с помощью сервиса от Mybuh.kz.

#Полезное #Персонал

Сотрудница - гражданка ЕАЭС без ВНЖ уходит в декрет: как оформить?

Как казахстанскому работодателю оформить выход в декрет сотрудницы- гражданки одной из стран ЕАЭС без ВНЖ. Положено ли ей пособие.

#Новости #Бизнес

«Удаленная оплата» в Kaspi Pay: в чем удобство для предпринимателей

Чем удобен для предпринимателей сервис «Удаленная оплата» от Kaspi. Нужно ли выдавать фискальный чек. Проводить ли удаленную оплату через ТИС.

#Полезное #Персонал

Граждане РФ с ВНЖ в Казахстане: как оформить пенсию?

Как гражданам РФ, постоянно проживающим в Казахстане, оформить пенсию. Где и как подать заявление на назначение пенсии по возрасту.

#Полезное #Персонал

Обязательное страхование работников в Казахстане

Обязательное страхование работников в Казахстане в 2020 г. Данный вид страхования является обязательным для всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, вне зависимости от организационно-правой формы, с момента государственной регистрации.

#Полезное #Персонал

Как уволить работника за систематические опоздания

Каков порядок увольнения работника за систематические опоздания. Какие документы необходимо составить. По какой статье ТК РК оформить увольнение.

#Полезное #Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

#Новости #Финансы

Курсы валют на 28 ноября 2022 г.

Официальный курс доллара и рубля, установленный Нацбанком РК. Курсы доллара и рубля в казахстанских обменных пунктах.

#Новости #Бизнес

Депозиты: какие есть виды и преимущества?

Рассказываем подробно об отличиях и выгодах каждого депозита

#Полезное #Персонал

Регистрация иностранцев в Казахстане

Как иностранцу зарегистрироваться в Казахстане и в какой срок. Какие условия предусмотрены для граждан ЕАЭС.

Новые видео на Youtube youtube-image

НАЗАД

Комментарии

Муратов Ринат 13.04.2022, 20:58
Получить земельный участок

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 14.04.2022, 09:53
Здравствуйте! Для этого необходимо обратиться в ЦОН или заказать онлайн-услуги через портал Egov.kz
Алпысбаева Гулим Карасаевна 31.05.2021, 15:41
Как получить ИЖС?

Посмотреть ответы

Менеджер Mybuh.kz 03.06.2021, 12:13
Добрый день! Смотрите выше, в статье расписан весь процесс.
Кульчинов Турсунбек Казбекович 14.04.2021, 12:07
Я, Кульчинов Турсунбек Казбекович и моя супруга Кульчинова Роза Калимбаевна 05 июня 2007 года подали заявления о выделении нам ЗУ под ИЖС в акимат за № К-2294/1 и № К-2295/1 и нам на руки выдали регистрационные карточки, мне регистрационную карточку за № 59734 и указанием очереди за № 58796, и супруге на руки выдали регистрационную карточку за №59738 и указанием очереди за № 58797. До настоящего времени нам ничего не сообщают, когда же мы получим земельные участки под ИЖС ? Примите меры и сообщите нам пожалуйста.
Менеджер Mybuh.kz 30.11.-0001, 00:00
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...